Решение по делу № 2-5778/2016 ~ М-4876/2016 от 28.06.2016

Дело № 2-5778-2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2016 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Мальцевой И.В.

с участием ФИО4 – представителя истца, ФИО5 – представителя ответчика

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Александра Валерьевича к ООО «Доступное жилье Новосибирск» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда

у с т а н о в и л :

Афанасьев А.В. 28.06.2016 года обратился в суд с иском к ООО «Доступное жилье Новосибирск», которым просил взыскать с ответчика неустойку – 167023,99 руб., компенсацию морального вреда – 100000 руб., штраф за неисполнение требования потребителя, судебные расходы в размере 3000 руб.

В обосновании иска истец указала, что 17.12.2014 года между ним и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался в срок не позднее 31.12.2015 года построить и сдать в эксплуатацию многоквартирный дом № стр. по <адрес> и передать ему (истцу) в собственность двухкомнатную квартиру № на 2 этаже, общей площадью 41,84 кв.м. Цена договора составила 1560000 руб.

Ввиду неисполнения обязательства в установленный договором срок, в силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», у истца возникло право требования неустойки.

25.05.2013 г. истцом ответчику направлена претензия, содержащая требование о выплате неустойки, однако претензия была оставлена без ответа.

Нарушение прав истца, как потребителя, причинило ему моральный вред, компенсацию которого он просил взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал, признал, что ответчиком истцу квартира по акту приема-передачи передана фактически 25.05.2016 года.

Представитель ответчика признала право истца на получение неустойки, ввиду просрочки исполнения обязательства в период с 31.12.2015 г. по 24.05.2016 года. Представитель просила снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, поскольку срок просрочки незначительный. Размер требований компенсации морального вреда ответчик полагал завышенным.    

Получив объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1.2, 2.1.1, 5.2 Договора участия в долевом строительстве от 17.12.2014 года, заключенного сторонами, ООО «Доступное жилье Новосибирск», обязалось передать застройщику объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру № № общей площадью 41,84 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного дома № стр. по <адрес> в срок по 31.12.2015 года. (л.д. 10-13)

Как следует из пояснения сторон и акта приема-передачи квартира передана истцу 25.05.2016 (л.д. 14).

При таких обстоятельствах, суд находит верным утверждение ответчика о том, что период просрочки ответчиком обязательства перед истцом по передаче квартиры составил 146 дней ( с 31.12.2015 года по 24.05.2016 года.)

Расчетная неустойка, при таких обстоятельствах, согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», составляет величину 167023,99 руб.

Представитель истца против снижения суммы неустойки возражала.

Руководствуясь статьей 333 ГК РФ, суд находит обоснованными доводы ответчика, и полагает разумным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию в пользу истца до 100000 руб.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", потребитель, право которого нарушено, вправе требовать взыскания компенсации морального вреда.

Суд находит обоснованным требование о компенсации морального вреда, определяет взыскать компенсацию морального вреда в пользу истца в размере 15000 руб.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

    Согласно пункту 6 статьи 13 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку направленная претензия истцом от 23.05.2016 г., содержала только требование о выплате неустойки (л.д. 15), требование о взыскании штрафа подлежит удовлетворению в размере 50% от суммы взысканной неустойки, таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере:

            100000 х 50% = 50000 руб.

Расходы истца, понесенные при рассмотрении дела за составление искового заявления в размере 3000 руб., согласно ст. 98 ГПК РФ, суд находит разумными и подлежащими удовлетворению.

    Всего в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма:

         100000 + 15000 + 50000 + 3000 = 168000 руб.

Государственная пошлина, от уплаты которой в силу закона освобождена истец, подлежит взысканию с ответчика в размере 3500 руб. в пользу местного бюджета.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу Афанасьева Александра Валерьевича с ООО «Доступное жилье Новосибирск» неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, судебные расходы, а всего: 168000 (сто шестьдесят восемь тысяч) руб.

Взыскать с ООО «Доступное жилье Новосибирск» в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме 3500 (три тысячи пятьсот) руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.

    Решение принято судом в окончательном виде 26.10.2016 года.

Судья (подпись)                 Ю.А. Синеок

Подлинник решения в материалах дела 2-5778/2016 Ленинского районного суда г. Новосибирска.