Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6862/2016 ~ М-5444/2016 от 25.04.2016

Дело № 2-6862/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2016 г.                             г. Тюмень

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе :

Председательствующего судьи             Григорьевой Л.П.,

При секретаре                         Блохиной О.Г.,

с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО <данные изъяты> к Гагариновой ФИО о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Гагриновой ФИО о взыскании неоплаченного вознаграждения по договору оказания услуг по продаже недвижимости в размере 34 290 руб., штрафной неустойки в размере 19 408,14 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 12 500 руб., расходов на оплату госпошлины 1 811 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Гагариновой ФИО и ООО <данные изъяты> был заключен договор оказания услуг по покупке объекта недвижимости №. По условиям договора оказания услуг, исполнитель обязуется оказать заказчику услугу по поиску и подбору объекта недвижимости, а заказчик обязуется оплатить оказанные услуги исполнителя в порядки и сроки, предусмотренные договором. Исполнителем был найден    объект    недвижимости, удовлетворяющий пожеланиям заказчика - квартира по адресу<адрес> Между продавцом данной квартиры - гр. ФИО и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества (с условием обеспечения обязательства задатком) от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок    с    ним от    ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, находящуюся по <адрес>, оформлено на Гагаринову ФИО., ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, исполнитель исполнил свои обязательства по покупке объекта недвижимости в полном объеме. Ответчик частично исполнил свои обязательства, оплатив 15 000 руб., таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом составила 34 290 рублей.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, просил иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Гагаринова ФИО в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, об уважительной причине неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление не представила.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гагариновой ФИО и ООО <данные изъяты> был заключен договор оказания услуг по покупке объекта недвижимости №.

По условиям договора оказания услуг, исполнитель обязуется оказать заказчику услугу по поиску и подбору объекта недвижимости, а заказчик обязуется оплатить оказанные услуги исполнителя в порядки и сроки, предусмотренные оговором.

Согласно условиям заключенного договора, истцом была найдена квартира по <адрес>, что подтверждается актом осмотра объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Между продавцом данной квартиры - ФИО и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества (с условием обеспечения обязательства задатком) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок    с    ним от    ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, находящуюся по <адрес>, оформлено на Гагаринову ФИО ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 6.8 Договора возмездного оказания услуг по продаже недвижимости стороны договорились о том, что акт прима передачи выполненных работ по договору не составляется, а обязательства исполнителя считаются выполненными, если исполнителем найден заказчику покупатель на объект недвижимости, с которым заказчик совершил сделку по отчуждению объекта недвижимости с участием, либо без участия исполнителя, как в период действия договора, так и в течении 1 (одного) года с момента расторжения/окончания срока действия договора, что подтверждается любым из следующих документов: актом осмотра, дополнительным соглашением, предварительным или окончательным договором купли-продажи/ уступки прав требования/мены/дарения и тд.

В соответствии    с    п. 3.1.    договора, размер вознаграждения, подлежащего оплате ответчиком, за оказанные услуги по поиску и подбору объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям и пожеланиям, на жилое помещение на вторичном рынке составляет 30 000 руб. плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости.

Согласно предварительному договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры составляет 1 929 408,50 рублей. Размер вознаграждения составляет 49 294 рубля (30 000 + 1 929 408,5 х 1%).

Ответчик частично исполнил свои обязательства, оплатив 15 000 руб., таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед остцом составляет 34 290 рублей.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Заключенным между сторонами договором предусмотрена штрафная неустойка, (п. 4.1. договора) в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Размер штрафной неустойки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составил: 19 408,145 руб. (34 290руб. х 0,1% х 566 дней).

Из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о законности и обоснованности исковых требований, подлежащих удовлетворению.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для защиты своего нарушенного права истец был вынужден обратиться за юридической помощью, что подтверждается договором на возмездное оказание услуг, квитанциями об оплате. За оказание правовой помощи истцом была произведена оплата в размере 12 000 руб. Исходя из пределов разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика в пользу истца представительские расходы в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, судебные расходы на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 310, 330, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 12, 56, 58, 67, 103, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                 Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 34 290 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 19 408,14 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 811 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.06.2016 ░.