Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1092/2012 ~ М-1025/2012 от 19.06.2012

Дело № 2-1092/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 29 июня 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПОПОВА ИВАНА ВАСИЛЬЕВИЧА, СИНЕБАБНОВОЙ ЗИНАИДЫ ВАСИЛЬЕВНЫ и ФЕДОТОВОЙ ЛЮБОВИ ВАСИЛЬЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области, ПОПОВУ СЕРГЕЮ ИВАНОВИЧУ и БРАТЯКИНОЙ ОЛЬГЕ ИВАНОВНЕ о признании свидетельства на право собственности на землю в части недействительным и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО5, ФИО6 и ФИО7 обратились в суд, пояснив, что по учетным данным БТИ ФИО9 <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> (бывш. б/н, №), значится на праве общей долевой собственности за: ФИО5, ФИО6 и ФИО7 – по 1/3 ид.доле за каждым на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО12 и зарегистрированного в реестре за №.

Постановлением ФИО3 народных депутатов <адрес>-района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении названий улиц и нумерации домов в селах и поселках <адрес>-района» жилому дому в <адрес>, б/н, затем № был присвоен номер – 95.

При подготовке документов, необходимых для регистрации права собственности на доли земельного участка, выяснилось, что земельный участок по указанному адресу был приватизирован в 1992 году ФИО2.

Решением заседания ФИО3 сельского ФИО3 ФИО9 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № в собственность ФИО2 бесплатно был передан земельный участок по <адрес>, б/н в <адрес> ФИО9 <адрес> общей площадью 3100,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому в её собственности значится указанный земельный участок 3100 кв.м. При этом в указанном свидетельстве не был указан адрес земельного участка, по которому он расположен.

В настоящее время внести исправления в указанное свидетельство невозможно, ввиду смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы просят признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2, недействительным в части отсутствия указания адреса земельного участка, по которому он расположен, и считать, что земельный участок, переданный ФИО2, расположен по адресу: <адрес> (ныне Борисоглебский городской округ), <адрес>, б/н (ныне №).

При заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО12 и зарегистрированного в реестре за №, согласно которому ФИО2 подарила истцам каждому по 1/3 ид.доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, судьба земельного участка по тому же адресу не была решена.

Истцы, ссылаясь на ст. 37 ЗК РФ и ст. 273 ГК РФ, считают, что земельный участок должен принадлежать им на праве общей долевой собственности в тех же долях, что и дом. Поэтому, они просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:0200009:38, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №, от общей площади 3100 кв.м, в равных долях, то есть по 1/3 ид.доле за каждым.

Истцы в судебное заседание не явились. В суд поступили заявления от истцов с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика администрации ФИО9 городского округа <адрес> и третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице ФИО9 отдела в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От представителей администрации ФИО13 и государственного регистратора УФСГРКК ФИО14 поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителей администрации и управления. Возражений по иску не поступало.

Ответчики ФИО4 и ФИО8 также не явились в судебное заседание, направив в адрес суда заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По учетным данным БТИ ФИО9 <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> (бывш. б/н, №) значится на праве общей долевой собственности за : ФИО5, ФИО6 и ФИО7 – по 1/3 ид.доле за каждым на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО12 и зарегистрированного в реестре за №.

Жилой дом был приобретен ими у ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками к её имуществу являются ответчики по делу ФИО4 и ФИО8, которые представили свои заявления, в которых признали исковые требования истцов.

По сообщению нотариусов нотариального округа ФИО9 городского округа наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

ФИО2 на основании решения заседания ФИО3 сельского ФИО3 ФИО9 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность земельный участок общей площадью 3100 кв.м в <адрес>, б/н.

ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому в её собственности значится указанный земельный участок. При этом в данном свидетельстве не был указан адрес, по которому расположен земельный участок.

Поскольку данное свидетельство выдавалось на основании упомянутого решения ФИО3 сельского ФИО3 ФИО9 <адрес>, суд считает возможным признать его недействительным в части отсутствия адреса земельного участка, значащегося в собственности ФИО2, и считать, что в ее собственности значится земельный участок общей площадью 3100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (ныне Борисоглебский городской округ), <адрес>, б/н (позже №, ныне №).

Согласно постановлению ФИО3 народных депутатов <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по <адрес> б/н, № в <адрес>-района <адрес>, принадлежавшего ФИО2, присвоен номер – 95.

При заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО12 и зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 не была решена судьба земельного участка, находящийся по тому же адресу, принадлежащий ей на праве собственности, поскольку на тот момент законодательно не был урегулирован вопрос о продаже земельных участков.

По данным кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 36:04:0200009:38, расположенном по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №, его общая площадь равна 3100 кв.м, границы земельного участка не установлены.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.1 ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Часть 4 статьи 35 ЗК РФ предусматривает, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со ст. 27 ЗК РФ.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок площадью 3100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, поскольку отсутствуют установленные законом обстоятельства, препятствующие переходу к ФИО5, ФИО6 и ФИО7, как приобретателям жилого дома по указанному адресу по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на земельный участок, занятый данным жилым домом и необходимый для его использования.

Руководствуясь ст.ст. 218, 273 ГК РФ, ч.4 ст. 35 ЗК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2, недействительным в части отсутствия адреса, по которому расположен земельный участок, и считать, что в её собственности значится земельный участок общей площадью 3100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (ныне Борисоглебский городской округ), <адрес>, б/н (ныне №).

Признать за ФИО5, ФИО6 и ФИО7 право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок общей площадью 3100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, как приобретателям жилого дома по указанному адресу по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО12 и зарегистрированному в реестре за №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий