Решение по делу № 2-1498/2019 от 15.10.2019

Дело №2-1498/2019 (03RS0064-01-2019-002290-92)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года село Толбазы

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Буляккуловой Н.И., при секретаре Нигматуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк) в лице Башкирского отделения №8598 к Усманову Линару Галимьяновичу, Усмановой Гузель Радиковне об обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Усманову Л.Г., Усмановой Г.Р. об обращении взыскания на залоговое имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (Кредитор) и индивидуальным предпринимателем Усмановым Линаром Галимьяновичем (Заемщик) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей для целей развития бизнеса на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору стороны договорились, что кредит предоставлен до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств по Договору заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Усмановой Г.Р., которая обязалась отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Усманов Л.Г. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением Заемщиком и Поручителем обязательств по Договору, Сбербанк обратился е заявлением о взыскании кредитной задолженности в Советский районный суд <адрес>, который решением от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворил исковые требования в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение, которым утверждено мировое соглашение между ПАО Сбербанк и Усмановым Л.Г., Усмановой Г.Р. В соответствии с п. 5.1. - 5.3 Мирового соглашения исполнение Мирового соглашения обеспечивается: договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Усмановой Г.Р.; в качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств по Мировому соглашению, в том числе по возврату Общей задолженности согласно п. 1.3 Мирового соглашения, уплате процентов, неустоек, судебных и иных расходов, предусмотренных Мировым соглашением или возникших в связи с его исполнением Должники предоставляют Взыскателю следующее обеспечение: земельный участок кадастровый №, земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 800 кв.м., адрес объекта: <адрес> Собственник, Залогодатель Усманов Л.Г.; земельный участок кадастровый №, земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> Собственник, Залогодатель Усманов Л.Г.; земельный участок кадастровый №, земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> Собственник, Залогодатель Усманов Л.Г.; земельный участок кадастровый №, земли сельскохозяйственного назначения, обшей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>. Собственник, Залогодатель Усманова Г.Р. (5.2.). Залогодатели обязуются заключить, Должники обязуется обеспечить заключение договора ипотеки, указанный в п. 5.2. Мирового соглашения, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после даты утверждения Мирового соглашения, и в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней зарегистрировать уведомления о залоге в реестре нотариуса, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (п. 5.3). Во исполнение п. 5.3. Мирового соглашения между ПАО Сбербанк и Усмановым Л.Г., Усмановой Г.Р. заключены: 1. договор ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель Усманов Л.Г., предметом которого явились: земельный участок кадастровый №, земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>. Стороны определили залоговую стоимость в размере <данные изъяты> руб.; земельный участок кадастровый №, земли сельскохозяйственного назначения, обшей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> Собственник, Залогодатель Усманов Л.Г. Стороны определили залоговую стоимость в размере <данные изъяты> руб.; земельный участок кадастровый №, земли сельскохозяйственного назначения, обшей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>. Стороны определили залоговую стоимость в размере <данные изъяты> руб. Общая залоговая стоимость предмета составляет <данные изъяты> руб.; 2) договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель Усманова Г.Р., предметом которого является: земельный участок кадастровый №, земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>. Стороны определили залоговую стоимость в <данные изъяты> руб. Данные договоры зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанным Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ИП Усмановым Л.Г., на основании заключения мирового соглашения (п. 1 Договоров ипотеки). В связи с тем, что Ответчики не исполняют надлежащим образом, принятые обязательства по мировому соглашению: платежи в счет погашения задолженности производились несвоевременно и не в полном объеме с нарушением сроков, установленных мировым соглашением, в связи, с чем Банк обратился в Советский районный суд <адрес> РБ с заявлением на принудительное исполнение условии мирового соглашения. Судом выданы исполнительные листы на взыскание кредитной задолженности. Судом на залоговое имущество не обращено взыскание. Задолженность по Договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Истец просит, в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в т.ч. ссудная задолженность <данные изъяты> руб.. проценты за кредит <данные изъяты> руб., задолженность по неустойке <данные изъяты> руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., почтовых расходов в размере <данные изъяты> руб. обратить взыскание на следующее залоговое имущество, принадлежащее Усманову Линару Галимьяновичу, заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок кадастровый     №, земли    сельскохозяйственного назначения, обшей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, с установленной начальной продажной ценой в размере <данные изъяты> руб.; земельный участок кадастровый    №, земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, с установленной начальной продажной ценой в размере <данные изъяты> руб.; земельный    участок    кадастровый номер:    №, земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, с установленной начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.; Усмановой Гузель Радиковне, заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок кадастровый №. земли сельскохозяйственного Назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, с установленной начальной продажной ценой в размере <данные изъяты> руб. Определить способ реализации залогового имущества путем продажи с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил данное дело рассмотреть без его участия.

Ответчики Усманов Л.Г., Усманова Г.Р. на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания была извещены надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, документов либо возражений по спору не представили.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, находит исковое заявление подлежащим отказу по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 статьи 55.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", заключение мирового соглашения в порядке, установленном процессуальным законодательством, по обязательству, обеспеченному ипотекой, не влечет прекращения ипотеки, если иное не предусмотрено мировым соглашением. С момента утверждения судом мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательство должника, измененное утвержденным мировым соглашением.

В силу пункта 1 статьи 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Как видно из материалов дела, решением Советского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены частично исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского филиала № к Усманову Линару Галимъяновичу, Усмановой Гузель Радиковне о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, и взыскании расходов по уплате государственной пошлины. С Усманова Линара Галимьяновича, Усмановой Гузель Радиковны солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из которых: ссудная задолженность - <данные изъяты> рублей, проценты за кредит - <данные изъяты> рублей, заложенность по неустойке - <данные изъяты> рублей. С Усманова Линара Галимьяновича в пользу ПАО «Сбербанк России» взысканы расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в сумме <данные изъяты> рублей. С Усмановой Гузель Радиковны в пользу ПАО «Сбербанк России» взысканы расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ выданы исполнительные листы серии ФС № и ФС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Советского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение в рамках гражданского дела № по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского филиала № к Усманову Линару Галимьяновичу, Усмановой Гузель Радиковне о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов и расходов по уплате государственной пошлины по условиям которого:

Должники признают свои обязательства перед Взыскателем по исполнению решения Советского районного суда <адрес> Республики Башкортостан, дела № о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору в размере, указанном в п.1.3 Мирового соглашения.

Общая сумма задолженности по Мировому соглашению на дату его подписания составляет <данные изъяты> и включает в себя следующие параметры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма задолженности по	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>.)
Сумма задолженности по	0
процентам
Сумма задолженности по	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>.)

Стороны определили, что Должники обязуются уплачивать Взыскателю проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

Условия расчетов и платежей.

Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу.

За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 23% (двадцать три) годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежном датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой о текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «25» (указывается платежная дата) числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Обшей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения. Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «25» (указывается платежная дата) числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по формуле аннуитетных платежей. Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой

Отсрочка по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по начисляемым процентам не предоставляется.

При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.6 Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, в том числе перечисленные по поручению Должников и/или списанные без распоряжения Должников со счетов и вкладов Должников в порядке, предусмотренном п. 2.8 Мирового соглашения, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

па уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности но основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должниками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Взыскателю уплачивается неустойка в размере 0,1% в день, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

По гашение по мировому соглашению будет производиться наличными денежными средствами, путем перечисления на ссудный счет Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства Должников по уплате платежей по Мировому соглашению могут быть исполнены третьими лицами.

Права и обязанности Сторон

3.1. Взыскатель имеет право:

При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.3 Мирового соглашения, обратиться в суд:

за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме с обращением взыскания на заложенное имущество.

Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому липу без согласия Должников с их обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

Должники имеют право:

Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Должниками мастичного досрочного погашения возможно предоставление Взыскателем по запросу Должников нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Должниками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Должниками на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется па основании заявления Должников, предоставленного Взыскателю не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Должники обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения расчетном счете сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не-осуществляется, п в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

3.3. Должники не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Взыскателя.

3.4. Должники, указанные в пунктах Мирового соглашения принимают на себя следующие обязательства:

3.4.1. В трехдневный срок уведомить Взыскателя об изменении адреса регистрации/местонахождения/почтового адреса/места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

Ответственность Сторон

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Должники несут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:

непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2., 2.3 Мирового соглашения),

неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

Должники несут Ответственность по всем условиям Мирового соглашения, в том числе согласно п. 4.1 Мирового соглашения

Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должниками при наступлении следующих обстоятельств:

а)    неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником (ами) обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.

б)    утрата обеспечения до Договору, указанного в п. 5.2 настоящего Мирового соглашения. При наступлении иных неблагоприятных событий, в том числе, в случае совершения Должниками действий, влекущих, повреждение, утрату предмета залога или направленных на его отчуждение (распоряжение им) вне зависимости от наличия просроченной задолженности;

в)    несоблюдение Должником (ами) сроков или отказ от внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН / от заключения соглашения об изменении условий закладной (выдачи новой закладной) и/или от предоставления закладной с учетом изменений в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, а также отказ от предоставления дополнительного обеспечения в соответствии с п. 5.3 Мирового Соглашения;

г)    введения процедуры банкротства в отношении одного из Должников.

4.3 Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон

5. Обеспечение

5.1. Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Усмановой Гузель Радиковной;

В    качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств по Мировому соглашению, в том числе по возврату Общей задолженности согласно п. 1.3 Мирового соглашения, уплате процентов, неустоек, судебных и иных расходов, предусмотренных Мировым соглашением или возникших в связи с его исполнением Должники предоставляют Взыскателю следующее обеспечение:

Земельный участок кадастровый №, земли сельскохозяйственного    назначения,    общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> Собственник, Залогодатель Усманов Линар Галимьянович;

Земельный участок кадастровый №, земли сельскохозяйственного    назначения,    общей площадью    <данные изъяты> кв.м., адрес, объекта: <адрес> Собственник. Залогодатель Усманов Линар Галимьянович;

-Земельный участок кадастровый №, земли сельскохозяйственного назначения, общей плошадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> Собственник, Залогодатель Усманов Линар Галимьянович;

Земельный участок кадастровый №, земли сельскохозяйственного    назначения,    общей площадью <данные изъяты> кв.м; адрес объекта: <адрес>. Собственник, Залогодатель Усманова Гузель Радиковна;

Залогодатели обязуются заключить, Должники обязуется обеспечить заключение договора ипотеки, указанный в п. 5.2. Мирового соглашения, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после даты утверждения Мирового соглашения, и в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней зарегистрировать уведомления о залоге в реестре нотариуса, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Прочие условия.

Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Советский районный суд <адрес> Республики Башкортостан

Обязательства Должников считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Взыскателю суммы Общей задолженности но Мировому соглашению, и рецептов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Должников перед Взыскателем, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Должниками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства). Взыскатель вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

Исполнение по исполнительному листу, выданному на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено.

Определение суда вступило в законную силу.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Банка, поскольку истцом не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств неисполнения ответчиком мирового соглашения, утвержденного определением Советского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (п. 1 ст. 336 ГК РФ).

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: предметом залога является жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства суд не нашел подтверждения факта неисполнения ответчиком обязательств по заключенному мировому соглашению, утвержденному определением Советского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, определением Советского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что исполнение по исполнительному листу, выданному на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено.

Доказательств, свидетельствующих о том, что истец обращался в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение условий мирового соглашения Банком не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Банка об обращении взыскания на залоговое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк) в лице Башкирского отделения № к Усманову Линару Галимьяновичу, Усмановой Гузель Радиковне об обращении взыскания на залоговое имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья            п/п                     Н.И. Буляккулова

Резолютивная часть объявлена 19.11.2019 года.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 22.11.2019 года.

Судья         п/п                         Н.И. Буляккулова