Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-456/2023 ~ М-196/2023 от 01.02.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2023 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Жигулевска Орлова А.С.,

истца Шульга О.Н.,

при секретаре Сапегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-456/2023 по иску Шульга О. Н. к Кузнецову А. А., Гребенцову А. АлексА.у о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шульга О.Н. обратилась в Жигулевский городской суд <адрес> с иском к Кузнецову А.А. и Гребенцову А.А., требуя признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росрестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрированы ответчики по делу Кузнецов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Гребенцов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, общего хозяйства с ним не ведут.

Права истца как собственника жилого помещения подлежат защите, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с иском о признании Кузнецова А.А. и Гребенцова А.А. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ОВМ О МВД России по <адрес>.

Истец Шульга О.Н. в судебном заседании требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчики Кузнецов А.А. и Гребенцов А.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом - судебными повестками, направленными по адресу регистрации: <адрес>. Судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчиков. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Кузнецова А.А. и Гребенцова А.А., надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших доказательств уважительности причин неявки по вызову суда.

Представитель третьего лица – ОВМ О МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленной суду копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Шульга О.Н. принадлежит квартира, площадью 49,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, со ДД.ММ.ГГГГ

Указанное жилое помещение принадлежит Шульга О.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шульга О.Н. (покупатель), Гребенцовым А.А. и Кузнецовым А.А. (продавцы). В соответствии с пунктом 7 договора в отчуждаемой квартире на момент заключения договора, согласно справке ТСЖ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Кузнецов А.А., № г.р. и Гребенцов А.А., № г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней. Лица, сохраняющие в соответствии с законом право проживания и пользования указанной жилой площадью, в том числе согласно ст.ст. 292, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, после её отчуждения, отсутствуют.

В соответствии со справкой ТСЖ «Мечта» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, зарегистрированы ответчики по делу Кузнецов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и Гребенцов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Аналогичная информация предоставлена по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ адресно-справочной службой ОВМ О МВД России по <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Яковлева О.В. пояснила, что помогала истице оформлять в собственность квартиру по адресу: <адрес>. На момент покупки в квартире были зарегистрированы продавцы - ответчики по делу Кузнецов А.А. и Гребенцов А.А.. В принадлежащей истцу квартире ответчики не проживают. По условиям договора купли-продажи квартиры ответчики обязаны в течение 14 дней со дня подписания договора сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако добровольно этого не сделали.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Веремеева Н.А. пояснила, что ей известно о том, что истица в 2022 году приобрела квартиру по адресу: <адрес>. Продавцы квартиры (ответчики по делу) должны были сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали. Ответчики в квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, данные показания не противоречивы и согласуются с иными доказательствами.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства.

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не являются, поскольку в круг родственников, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не входят, совместно с истцом в принадлежащем ей жилом помещении не проживают. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шульга О. Н. удовлетворить.

Признать Кузнецова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гребенцова А. АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что настоящее решение является основанием для снятия Кузнецова А. А. и Гребенцова А. АлексА.а с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы (представления) в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области                     Н.Ю. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2023 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области                     Н.Ю. Семенова