Решение по делу № 2-603/2018 ~ М-3242/2017 от 22.12.2017

<данные изъяты>

Дело № 2-603/2018 Принято в окончательной форме 20.07.2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Лесовой М. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Веры Евстафьевны, Давыдовой Ларисы Витальевны, Левинцевой Юлии Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Левинцева Артема Михайловича к Беджанян Анне Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах Беджанян Алины Эмильевны, Пикиной Алене Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пикиной Алисы Михайловны, Тимофеевой Любови Валентиновне, ООО «Жилищно-Эксплуатационные услуги» об обязании заключить отдельные соглашения на оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, по встречному исковому заявлению Беджанян Анны Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах Беджанян Алины Эмильевны, Пикиной Алены Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пикиной Алисы Михайловны, Тимофеевой Любови Валентиновны к ООО «Жилищно-Эксплуатационные услуги», ООО «Строймастер-Домофоны», территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, Тимофеевой Вере Евстафьевне, Давыдовой Ларисе Витальевне, Левинцевой Юлии Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Левинцева Артема Михайловича, об обязании заключить отдельные соглашения на оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истцы Тимофеева В. Е., Давыдова Л. В., Левинцева Ю. С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Левинцева А. М. обратились в суд с иском к ответчикам Беджанян А. С., действующей в своих интересах и в интересах Беджанян А. Э., Пикиной А. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пикиной А. М., Тимофеевой Л. В., ООО «Жилищно-Эксплуатационные услуги» об определении доли по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес> Тимофеевой Вере Евстафьевне в размере 1/9 доли, Давыдовой Ларисе Витальевне в размере 1/9 доли, Левинцевой Юлии Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Левинцева Артема Михайловича, в размере 2/9 доли, обязании ООО «Жилищно-Эксплуатационные услуги» производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес> Тимофеевой Вере Евстафьевне из расчета 1/9 доли, Давыдовой Ларисе Витальевне из расчета 1/9 доли, Левинцевой Юлии Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Левинцева Артема Михайловича, из расчета 2/9 доли.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Тимофеева В. Е. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства, вселены члены семьи нанимателя: Давыдова Л. В. (дочь), Тимофеева Л. В. (сноха), Беджанян А. С. (внучка), Беджанян А. Э. (правнучка), Пикина А. С. (внучка), Пикина А. М. (правнучка), Левинцева Ю. С. (внучка), Левинцев А. М. (правнук). Стороны не являются членами одной семьи. Соглашения по оплате сторонам достичь не удается. Начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги производится через единые платежные документы. Поскольку стороны ведут раздельное хозяйство, каждая семья должна нести самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Беджанян А. С., действующая в своих интересах и в интересах Беджанян А. Э., Пикина А. С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пикиной А. М., Тимофеева Л. В. обратились в суд со встречным иском к ООО «Жилищно-Эксплуатационные услуги», ООО «Строймастер-Домофоны», территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, Тимофеевой В. Е., Давыдовой Л. В., Левинцевой Ю. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Левинцева А. М., об обязании заключить отдельные соглашения на оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги с Тимофеевой В. Е. в пользу Тимофеевой Л. В. в размере 5396 руб. 70 коп., с Левинцевой Ю. С. в пользу Тимофеевой Л. В. в размере 10793 руб. 40 коп., с Давыдовой Л. В. в пользу Тимофеевой Л. В. в размере 5396 руб. 70 коп.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что соглашения по оплате сторонам достичь не удается. Беджанян А. С., Пикина А. С., Тимофеева Л. В. с декабря 2016 г. по январь 2018 г. оплатили коммунальные услуги в полном объеме в размере 74340 руб. 17 коп. Задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период не имеется. Поскольку ответчики в спорный период в квартире не проживали, но не утратили право пользования жилым помещением, с ответчиков подлежит взысканию приходящаяся на их долю сумма расходов за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, оплаченная истцами по встречному иску.

В судебном заседании истцы по первоначальному иску Тимофеева В. Е., ее представитель по ордеру адвокат Махракова О. И., Давыдова Л. В. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Встречные исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не признали. Не возражали против удовлетворения встречных исковых требований в части определения долей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес>. Не согласны, что внесенные ими платежи в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не учитывались ответчиками по встречному исковому заявлению при определении размера взыскиваемой задолженности. Расчет по встречному исковому заявлению не оспаривали, согласились с размером внесенных Беджанян А. С., Пикиной А. С., Тимофеевой Л. В. платежей за спорный период по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании ответчик и истец по встречному исковому заявлению Беджанян А. С., представитель Тимофеевой Л. В. по доверенности адвокат Клюкина С. Н. (л.д. 64) не возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований, поддержали встречное исковое заявление в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснили, что внесенные ответчиками по встречному исковому заявлению платежи, не были произведены в спорный период, поступившая оплата была распределена управляющей организацией в счет платежей за другой период.

В судебное заседание не явились Левинцева Ю. С., Пикина А. С., Тимофеева Л. В., представитель ООО «ЖЭУ», ООО «Строймастер-Домофоны», представитель третьего лица территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные первоначальные исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что между Тимофеевой В. Е. и территориальной администрацией Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля заключен договор социального найма жилого помещения № 470/2016 от 23.12.2016 г. (л.д. 12 – 13). Совместно с нанимателем жилого помещения Тимофеевой В. Е., в жилое помещение вселены и зарегистрированы члены семьи нанимателя: Давыдова Лариса Витальевна (дочь), Тимофеева Любовь Валентиновна (сноха), Беджанян Анна Сергеевна (внучка), Беджанян Алина Эмильевна (правнучка), Пикина Алена Сергеевна (внучка), Пикина Алиса Михайловна (правнучка), Левинцева Юлия Сергеевна (внучка), Левинцев Артем Михайлович (правнук) (л.д. 12 - 13).

В соответствии с п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 1, п. 1 ч. 2).

Исходя из положений ч. 3 ст. 67, ст. 68 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ указанная обязанность в равной мере лежит как на нанимателе жилого помещения по договору социального найма, так и на членах его семьи, в установленном порядке вселенных в это жилое помещение, и их ответственность за нарушение этой обязанности носит солидарный характер.

Согласно ч.ч. 2, 5, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что членами одной семьи указанные лица не являются, общего хозяйства не ведут, соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей достигнуть не представляется возможным.

Каждая из сторон сохраняет за собой право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Сведений об ином материалы дела не содержат, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Стороны согласны с заявленными каждой стороной требованиями об определении долей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес>

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При определении размера доли Левинцевой Ю. С., Беджанян А. С., Пикиной А. С., суд исходит из того, что в силу ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. В соответствие с ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Таким образом, до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилое помещении и коммунальные услуги, вытекающим из договора социального найма. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних.

В связи с изложенным, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленная, в том числе, на несовершеннолетних должна быть возложена на их законных представителей.

С учетом изложенного и позиции сторон, размер долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> должен быть определен: Беджанян А. С., действующей в своих интересах и в интересах Беджанян А. Э. в размере 2/9 доли, Пикиной А. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пикиной А. М. в размере 2/9 доли, Тимофеевой Л. В. в размере 1/9 доли, Тимофеевой В. Е. в размере 1/9 доли, Давыдовой Л. В. в размере 1/9 доли, Левинцевой Ю. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Левинцева А. М., в размере 2/9 доли.

В связи с отсутствием соглашения между нанимателем и бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исковые требования о возложении обязанности на ООО «Жилищно-Эксплуатационные услуги» производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес>, на ООО «Строймастер-Домофоны» производить начисление платы за техническое обслуживание домофона за жилое помещение по адресу: <адрес>, исходя из причитающихся долей, с выдачей отдельных платежных документов, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В квартире <адрес> установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, электрической энергии.

В квартире в период с декабря 2016 г. по январь 2018 г. не проживали Тимофеева В. Е., Левинцева Ю. С., Давыдова Л. В., в связи с чем, истцы по встречному исковому заявлению определили, что ответчики должны были в спорный период нести расходы только по содержанию и ремонту жилья, отоплению, что не оспаривается Тимофеевой В. Е., Левинцевой Ю. С., Давыдовой Л. В.

В соответствии со ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другим постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

Для взыскания в регрессном порядке части понесенных истцами по встречному исковому заявлению расходов, истцы представили доказательства тому, что такие расходы были ими понесены (л.д. 54 – 61). Всего за период с декабря 2016 г. по январь 2018 г. истцами по встречному исковому заявлению оплачено, с учетом перерасчета, 74340 руб. 17 коп., что подтверждается представленными в материалы дела чеками и не оспорено ответчиками по встречному исковому заявлению.

Следовательно, в счет возмещения понесенных истцами по встречному исковому заявлению расходов по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчика Тимофеевой В. Е. в пользу Тимофеевой Л. В. подлежит взысканию приходящаяся на ее долю сумма расходов за период с декабря 2016 г. по январь 2018 г. в размере 5396 руб. 70 коп. (1/9 доли по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление), с Левинцевой Ю. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Левинцева А. М., подлежит взысканию приходящаяся на ее долю сумма расходов за период с декабря 2016 г. по январь 2018 г. в пользу Тимофеевой Л. В. 10793 руб. 40 коп. (2/9 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги), с Давыдовой Л. В. в пользу Тимофеевой Л. В. подлежит взысканию приходящаяся на ее долю сумма расходов за период с декабря 2016 г. по январь 2018 г. в размере 5396 руб. 70 коп. (1/9 доли по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление).

Произведенный 10.04.2018 г. Тимофеевой В. Е. платеж по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12000 руб., не может быть учтен в качестве платежа за спорный период, так как в чек-ордере от 10.04.2018 г. (л.д. 87 оборот) указано, что платеж произведен за март 2018 г.

В связи с отсутствием на момент указанного платежа задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поступившие денежные средства не учитывались управляющей компанией в качестве поступивших платежей за спорный период.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тимофеевой Веры Евстафьевны, Давыдовой Ларисы Витальевны, Левинцевой Юлии Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Левинцева Артема Михайловича и встречные исковые требования Беджанян Анны Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах Беджанян Алины Эмильевны, Пикиной Алены Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пикиной Алисы Михайловны, Тимофеевой Любови Валентиновны удовлетворить.

Определить доли по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении <адрес> Беджанян Анне Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах Беджанян Алины Эмильевны в размере 2/9 доли, Пикиной Алене Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пикиной Алисы Михайловны в размере 2/9 доли, Тимофеевой Любови Валентиновне в размере 1/9 доли, Тимофеевой Вере Евстафьевне в размере 1/9 доли, Давыдовой Ларисе Витальевне в размере 1/9 доли, Левинцевой Юлии Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Левинцева Артема Михайловича, в размере 2/9 доли.

Обязать ООО «Жилищно-Эксплуатационные услуги» производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении <адрес> Беджанян Анне Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах Беджанян Алины Эмильевны из расчета 2/9 доли, Пикиной Алене Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пикиной Алисы Михайловны из расчета 2/9 доли, Тимофеевой Любови Валентиновне из расчета 1/9 доли, Тимофеевой Вере Евстафьевне из расчета 1/9 доли, Давыдовой Ларисе Витальевне из расчета 1/9 доли, Левинцевой Юлии Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Левинцева Артема Михайловича, из расчета 2/9 доли.

Обязать ООО «Строймастер-Домофоны» производить начисление платы за техническое обслуживание домофона за жилое помещение по адресу: <адрес> Беджанян Анне Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах Беджанян Алины Эмильевны из расчета 2/9 доли, Пикиной Алене Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пикиной Алисы Михайловны из расчета 2/9 доли, Тимофеевой Любови Валентиновне из расчета 1/9 доли, Тимофеевой Вере Евстафьевне из расчета 1/9 доли, Давыдовой Ларисе Витальевне из расчета 1/9 доли, Левинцевой Юлии Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Левинцева Артема Михайловича, из расчета 2/9 доли.

Взыскать с Тимофеевой Веры Евстафьевны в пользу Тимофеевой Любови Валентиновны денежные средства в размере 5396 руб. 70 коп.

Взыскать с Левинцевой Юлии Сергеевны в пользу Тимофеевой Любови Валентиновны денежные средства в размере 10793 руб. 40 коп.

Взыскать с Давыдовой Ларисы Витальевны в пользу Тимофеевой Любови Валентиновны денежные средства в размере 5396 руб. 70 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья О.О. Семенова