Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1710/2016 ~ М-1723/2016 от 28.07.2016

Дело № 2-1710 / 2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка Волгоградской области                                        11 октября 2016 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Куриной О.И.,

       при секретаре Климовой И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой ... ... к Мельникову ... ..., Мельникову ... ... о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Мельникова А.В. обратилась в суд с иском к Мельникову Ю.А., Мельникову М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что Дата между истцом и ответчиком Мельниковым Ю.А. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Адрес.

Согласно п. 3.2. раздела 3 вышеуказанного договора, зарегистрированные в отчуждаемом жилом доме граждане Мельников Ю.А. и Мельников М.А., обязаны были сняться с регистрационного учета в срок не позднее Дата, однако от снятия с регистрационного учета уклоняются. Истец с ответчиками никогда одной семьей не проживали, после продажи жилого помещения право пользования жилым помещением за ответчиками не сохранилось, расходы, связанные с содержанием жилья ответчики не несут.

Просит признать Мельникова Ю.А., Мельникова М.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца по доверенности, Мельникова М.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Мельников Ю.А.. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства.

Ответчик Мельников М.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи от Дата Мельниковой ... ... у Мельникова ... ... был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес (л.д. ).

Из свидетельств о государственной регистрации права от Дата видно, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес находятся в собственности Мельниковой А.В. (л.д. ).

Согласно справки отдела Сидорской сельской территории администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от Дата в жилом доме по адресу: Адрес значатся зарегистрированными: Мельникова А.В., ФИО5, Мельникова М.А., а также граждане Мельников Ю.А., Мельников М.А. (л.д. ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно подпункту «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Из объяснения представителя истца усматривается, что ответчики Мельников Ю.А. и Мельников М.А.. являются предыдущими собственника спорного жилого дома, которые после подписания договора купли – продажи жилого дома с регистрационного учета не снялись и в настоящее время от снятия с регистрационного учета по указанному адресу уклоняются. С момента купли – продажи, ответчики в квартире не проживают, бремя расходов по ее содержанию не несут, членами семьи собственника никогда не являлись.

По смыслу пунктов 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение, на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда от 25 апреля 1995 года N 3-П регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Таким образом, сама по себе регистрация в спорной квартире не порождает права ответчиков на жилую площадь.

Принимая во внимание то, что Мельников Ю.А. и Мельников М.А. в спорном жилом доме не проживают, членами семьи собственника не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несут, суд полагает, что исковые требования Мельниковой А.В. о признании ответчиков Мельникова Ю.А. и Мельникова М.А. утратившими право на жилое помещение подлежащими удовлетворению и не влекущими нарушение их прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Мельниковой ... ... к Мельникову ... ..., Мельникову ... ... о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мельникова ... ..., Мельникова ... ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2016 года.

Судья:                                                                             О.И. Курина