Решение по делу № 2-3662/2017 ~ М-2485/2017 от 10.05.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, в котором указывает, что она является собственником (№ долей в праве) <адрес>А по <адрес>, решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, изложенным в протоколе №, которым принято решение об установлении размеры плата за жилье на 2014 г. временно сроком на один год до предоставления управляющей компанией экономически обоснованного тарифа. Организатором данного собрания являлся ответчик. Истица полагает, что общее собрание собственников помещений проведено с нарушением действующего жилищного законодательства в отсутствие кворума, без ее извещения о проведении общего собрания, принятое решение об установлении платы за жилье противоречит действующему законодательству и нарушает ее права как собственника, следовательно, общее собрание от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным и истицп просит признать его недействительным.

Истица, будучи надлежащем образом извещенным о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представитель истицы ФИО4, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные тексту искового заявления, пояснив суду, что истица стала собственником доли квартиры на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о разделе имущества между супругами, об обжалуемом решении ей стало известно только ДД.ММ.ГГГГ из апелляционного определения Мособлсуда.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против иска, указав, что общее собрание было проведено в соответствии с действующим законодательством и заявив о применении срока исковой давности.

Другие сособственники помещений в многоквартирном доме, будучи надлежащем образом уведомлены о настоящем споре с заявлениями о присоединении к нему не обращались.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.181.3 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ч.3,4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего-собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ч.1,3, 6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решения, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем; через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются; существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком по делу сделано заявление о применении срока исковой давности, которое судом принимается, т.к. с момента проведения обжалуемого собрания прошло более 2-х лет, истицей не предоставлено доказательств того, что об оспариваемом решении ей стало известно только ДД.ММ.ГГГГ, т.к. установленный оспариваемым собранием размер платы за жилье ежемесячно указывается в квитанции об оплате. Как следует и положений ч.5 ст.181.4 ГК РФ срок исковой давности течет с момента, когда сведения стали общедоступными, истицей указывается, что обжалуемое ей решение ранее было неоднократно предметом судебного рассмотрения. Информация о данном решении является общедоступной в информационной системе «ГАС ПРАВОСУДИЕ» и соответственно истица имела возможность ранее получить информацию об обжалуемом решении. Кроме того, в силу положений ч.6 ст.181.4 ГК РФ все собственники должны уведомляться об обращении в суд с иском и другие собственники, которые полагают свои права так же нарушенными вправе присоединиться к заявленным требованиям, истицей не предоставлено доказательств того, что она не получала ранее уведомлений в порядке ч.6 ст.181.4 ГК РФ.

Так же суд учитывает, что на момент проведения оспариваемого собранию титульным собственником квартиры являлся ответчик, истица оформила свое право собственности на квартиру спустя более года после проведения общего собрания (с ДД.ММ.ГГГГ с момента вступления в законную силу решения суда о разделе общего имущества супругов) и в силу положения ст.35 Семейного кодекса РФ при совершении в отношении имущества юридически значимых действий, к которым относится участие в управлении общим домовым имуществом через общее собрание собственников, предполагается, что супруг действует с согласия другого супруга, истицей не предоставлено суду доказательств того, что ответчик ФИО2, на день проведения общего собрания, являвшийся супругом истицы ФИО2, действовал вопреки обоюдному согласию супругов, организовывая и участвуя в обжалуемом собрании.

В связи с изложенным в удовлетворении иска надлежит отказать в связи с пропуском истицей срока исковой давности и отсутствии оснований для ее восстановления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья Гришакова Н.Б.

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в гражданском деле № г.

Судья:
Секретарь :