Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2019 ~ М-115/2019 от 04.02.2019

Дело № 2-244/2019 Мотивированное решение изготовлено 29.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша 28 марта 2019 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Лебедевой И.В.,

при секретаре Захаровой Е.Г.,

с участием

представителя истца Шиловской Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловской Л.А., действующей в интересах Титова О.С., к Шиловской С.А., Шиловскому Е.Д., Шиловскому А.Д., акционерному обществу «Мурманэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Кандалакшаводоканал-2», обществу с ограниченной ответственностью «Кандалакшаводоканал-3» об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Шиловская Л.А. обратилась в суд в интересах Титова О.С. с иском к Шиловской С.А., Шиловскому Е.Д., Шиловскому А.Д., акционерному обществу «Мурманэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Кандалакшаводоканал-2», обществу с ограниченной ответственностью «Кандалакшаводоканал-3» об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение - <адрес> принадлежит на праве собственности Шиловской С.А., Шиловскому Е.Д., Шиловскому А.Д. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает Титов О.С., который ранее отказался от приватизации данного жилого помещения. Членом семьи собственников жилого помещения Титов О.С. не является, совместное хозяйство с собственниками не ведется. Поставщиком коммунальных услуг являются АО «Мурманэнергосбыт», ООО «Кандалакшаводоканал-2», ООО «Кандалакшаводоканал-3». Квитанции по оплате коммунальных услуг выставляются ресурсоснабжающими организациями без определения долей в оплате за коммунальные услуги. Договориться с собственниками о заключении соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не представляется возможным. Собственники жилого помещения коммунальные услуги не оплачивают, имеют долги по коммунальным платежам. Просит определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги: Шиловской С.А., Шиловскому Е.Д., Шиловскому А.Д. - в размере 3/4 доли, Титову О.С. - в размере 1/4 доли и возложить на ресурсоснабжающие организации обязанность выставлять отдельные счета с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании представитель Титова О.С. Шиловская Л.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что до подачи иска не знала о том, что квартира была приватизирована Титовым О.С., продана им Шиловскому Дмитрию, племяннику, Шиловской С.А. и ее детям, Шиловскому Е.Д., Шиловскому А.Д. Впоследствии Шиловский Дмитрий передал свою долю Шиловской С.А.

Ответчики Шиловская С.А., Шиловский Е.Д., Шиловский А.Д. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены по телефону, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, сообщили о несогласии с заявленными истцом требованиями.

Представитель ответчика АО «Мурманэнергосбыт» в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда. Возражений по заявленным требованиям не представил.

Представители ООО «Кандалакшаводоканал-2», ООО «Кандалакшаводоканал-3» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не возражали против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав Шиловскую Л.А., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Титов О.С. является инвалидом второй группы бессрочно, что подтверждено справкой МСЭ-2013 № 2320297.

Постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район № 1699 от 18 декабря 2018 года на Шиловскую Л.А. возложена обязанность по исполнению опекунских обязанностей в отношении совершеннолетнего недееспособного гражданина Титова О.С.

В жилом помещении - <адрес>, зарегистрированы: Титов О.С. с <дата>, Шиловский А.Д., Шиловский Е.Д., Шиловская С.А. с <дата>.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности: Шиловской С.А. - ? доли собственности, Шиловскому А.Д. и Шиловскому Е.Д. по ? доли в праве собственности с 02 декабря 2011 года, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Жилое помещение перешло в собственность граждан Шиловской С.А., Шиловского А.Д., Шиловского Е.Д. в результате следующего.

01 сентября 2011 года между администрацией муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района и Титовым О.С. заключен договор на бесплатную передачу двухкомнатной <адрес>, общей площадью 44 кв. м., в том числе жилой 31, 1 кв. м.

Квартира передана в собственность Титова О.С.

Согласно сведениям, отраженным в свидетельствах о государственной регистрации права, переход права собственности от Титова О.С. к ответчикам Шиловскому А.Д., Шиловскому Е.Д., Шиловской С.А. произведен в результате сделки купли-продажи жилого помещения от 25 ноября 2011 года, дата регистрации сделки 02 декабря 2011 года <номер>.

Таким образом, довод представителя истца Шиловской Л.А. относительно отказа от приватизации жилого помещения в пользу бывших родственников не нашел своего подтверждения в судебном заседании и опровергается материалами дела, которым подтверждено, что приватизация жилого помещения Титовым О.С. произведена 01 сентября 2011 года, в то время как ответчики зарегистрированы в жилом помещении только 22 ноября 2011 года.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства никем не оспаривался факт того, что Титов О.С. не является членом семьи Шиловского А.Д., Шиловского Е.Д., Шиловской С.А., совместного хозяйства с ними не ведет.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

По правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязанность по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лиц, не относящихся к членам семьи собственника определяется условиями заключенного с собственником соглашения.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на возникшие между сторонами правоотношения распространяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как установлено судом и не опровергается ответчиками, каких-либо условий проживания Титова О.С. в спорной квартире между собственниками жилого помещения и Титовым О.С. не предусматривалось, соглашений с собственниками о порядке уплаты за жилое помещение не заключено, что свидетельствует о наличии между сторонами правоотношений по безвозмездному пользованию Титовым О.С. жилым помещением.

Довод законного представителя Титова О.С. Шиловской Л.А. относительно того, что Титов О.С. единолично вынужден нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг суд не принимает, поскольку в силу приведенных выше норм права, в отсутствие соглашения с собственниками жилого помещения о порядке уплаты коммунальных платежей ответственность по уплате коммунальных услуг возложена на собственников жилого помещения.

В этой связи, и учитывая безвозмездный порядок пользования Титовым О.С. жилым помещением, отсутствуют основания для определения долей в отплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Шиловской Л.А., действующей в интересах Титова О.С., к Шиловской С.А., Шиловскому Е.Д., Шиловскому А.Д., акционерному обществу «Мурманэнергосюыт», обществу с ограниченной ответственностью «Кандалакшаводоканал-2», обществу с ограниченной ответственностью «Кандалакшаводоканал-3» об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья И.В.Лебедева