Решение по делу № 2-174/2017 (2-4160/2016;) от 28.11.2016

Дело № 2-174(2017) копия

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 февраля 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Моревой Е.Г., с участием представителя заявителя главы поселения ФИО3, представителя заинтересованного лица ФИО12 на основании доверенности ФИО4, заинтересованных лиц ФИО13, ФИО14, ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права муниципальной собственности на жилой дом,

установил:

Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленного требования указано, что на территории <адрес> сельского поселения находится следующий объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер): № Собственник данного объекта недвижимости не известен, что следует из ответов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>; Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес>; Комитета имущественных отношений Администрации <адрес> муниципального района на запросы Администрации <адрес> сельского поселения. В реестре муниципальной собственности <адрес> сельского поселения указанные объекты недвижимости отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимого имущества поставлен на учет как бесхозяйный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании заявления Администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного просит признать право муниципальной собственности на указанный объект недвижимости.

Представитель заявителя – глава <адрес> сельского поселения ФИО3 в судебном заседании настаивал на доводах, изложенных в заявлении, просил признать право муниципальной собственности на дом. Пояснил, что земельный участок под спорным домом находится в собственности ФИО12, каким образом он оказался в его собственности, пояснить не может. Проводились ли кадастровые работы по данному земельному участка, также пояснить не смог. Возражает против оставления заявления без рассмотрения.

Заинтересованное лицо ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица ФИО12 на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что на публичной кадастровой карте видно, что между земельными участками :№ (<адрес>) и :№ (<адрес> имеется участок № на котором расположен спорный дом без указания номера. У ФИО12 право на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи. По сведениям государственного кадастра дом не имеет координат, определить точно его местоположение не представляется возможным. Единство судьбы строения и земельного участка предусмотрено законом. Имеется спор о праве, оснований для признания права муниципальной собственности не имеется. Дом поставлен на кадастровый учет без привязки к земельному участку. Почему дом не зарегистрирован, не смогла пояснить. Не возражала против оставления заявления без рассмотрения, так как имеется спор о праве.

Заинтересованное лицо ФИО13 в судебном заседании не возражала против оставления заявления без рассмотрения, пояснила, что спорный дом имеет площадь около 120 кв.м., более 40 лет был помещением детского сада от завода <адрес>. Он функционировал. Когда хозяйство распалось, финансировать его стало некому, и руководители хозяйства помещение предоставили ФИО22 и ФИО20 под жилье. До настоящего времени они проживают в спорном доме без регистрации. Они прописаны в доме по <адрес> примерно с ДД.ММ.ГГГГ года, у них был статус беженцев. Фактически они в ее доме не проживают, с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в доме по <адрес>.

Заинтересованное лицо ФИО14 в судебном заседании не возражала против оставления заявления без рассмотрения, поддержала пояснения ФИО13

Заинтересованное лицо ФИО15 в судебном заседании не возражал против оставления заявления без рассмотрения, пояснил, что в <адрес> они приехали в ДД.ММ.ГГГГ года из Казахстана. Родители нашли работу в Динамо. Им предоставили помещение для жилья в <адрес>. Тогда было хозяйство, охранное предприятие было. Сестра там работала, отец трактористом работал, мама дояркой, сестра также. Их перевезли из <адрес>. Кто заселил в спорный дом, не знает. Когда приехали, окон в доме не было, электропроводки не было, дом восстанавливали, чтобы можно было проживать. Этот дом - бывший детский сад. Динамо распродало все хозяйство. Родители пошли работать в лицей милиции. Зарегистрировали их в доме по <адрес>, там раньше проживала бабушка, с ее разрешения. Писали заявление в администрацию, чтобы им предоставили участок с домом. Им сказали, встать в очередь. В ДД.ММ.ГГГГ. от людей узнал, что участок продан. Сейчас в доме проживают две семьи ФИО19 и ФИО20, всего 9 человек, участок огорожен.

Заинтересованные лица ФИО16, ФИО17, ФИО18 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя заявителя, представителя заинтересованного лица, заинтересованных лиц, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации дано определение бесхозяйной вещи, не имеющей собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Следовательно, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий: отсутствие собственника вещи либо ее собственник не известен, принятие недвижимого имущества на учет в установленном порядке.

Законодателем в части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства. Если при рассмотрении дела будет выявлено наличие материально-правового спора, то его рассмотрение должно происходить по иным процессуальным правилам - правилам искового производства.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости: жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 128,2 кв.м., количество этажей 1, адрес: <адрес>, кадастровый № на основании заявления МО «<адрес> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> сельского поселения не состоит (л.д.11).

По данным, представленным из Федерального агентства по управлению государственным имуществом, следует, что указанный выше объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не учтен (л.д. 8).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № здание по адресу: <адрес>, <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> муниципального района не значится (л.д.7).

Из содержания кадастрового паспорта здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что сведения о собственнике объекта отсутствуют (л.д. 12-14).

Как следует из представленных в материалах дела карточки формы «Б» и карточек формы «А» нанимателем помещения – бывшего здания детского сада, по адресу: <адрес>, является ФИО16 Совместно с ней проживают и зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ.: муж ФИО5, сноха ФИО6, внук ФИО7, внучка ФИО8, внук ФИО9, сын ФИО15, зять ФИО10, внучка ФИО17, внучка ФИО11, дочь ФИО18 (л.д. 20-26).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО12, что следует из выписки из Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.18-19).

Согласно статье 2 Гражданского процессуального кодекса РФ предметом судебной защиты может быть не только субъективное право, но и охраняемый законом интерес.

Принимая во внимание, что заинтересованные лица имеют законный интерес к спорному имуществу, суд усматривает наличие правопритязаний нескольких субъектов гражданских прав на одно бесхозяйное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах заявление Администрации <адрес> сельского поселения о признании права муниципальной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № подлежит оставлению без рассмотрения в связи с наличием спора о праве на жилой дом, подлежащий разрешению в порядке искового производства.

Руководствуясь ст. 263 ГПК РФ, суд

определил:

Заявление Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права муниципальной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № - оставить без рассмотрения.

Разъяснить Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> право разрешить возникший спор в порядке искового производства.

На определение может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд через <адрес> в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья: /подпись/

Копия верна:

Судья: О.В.Безматерных