Решение по делу № 2-1977/2017 ~ М-876/2017 от 22.02.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 апреля 2017 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТЕКТА Восток»
к ФИО1 о взыскании задолженности по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома,

Установил:

Истец – Общество с ограниченной ответственностью «ТЕКТА Восток» (далее – ООО «ТЕКТА Восток») обратился в суд с названным иском к ответчику ФИО1, указывая в обоснование иска о том, что между ними заключен Договор № А2/ДДУр4.2-82 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым застройщик обязуется
в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Жилой комплекс с нежилыми помещениями
и автостоянкой (II пусковой комплекс 1 очереди строительства) жилой корпус № (пристраиваемый к корпусам № и № первого пускового комплекса)
и подземную двухуровневую автостоянку на земельном участке с кадастровым номером 50:15:010123:24, расположенном по адресу: <адрес>,
<адрес>, микрорайон Центр, и после получения разрешения на ввод
в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику объект долевого строительства, определенный договором, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства
при наличии разрешения в ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Согласно п. 2.1 Договора объект долевого строительства, подлежащий передаче участнику: квартира: проектный №, количество комнат – квартира свободной планировки, проектные площади: площадь с учетом неотапливаемых помещений (включая площадь лоджии (ий) с применением коэффициента –
0,5 и балконов с применением коэффициента – 0,3) – 39,1 кв.метров
(далее – Площадь объекта); общая площадь без учета неотапливаемых помещений – 37,1 кв.м.; этаж – 9, секция – 4.2; общее имущество
в многоквартирном доме, определяемое в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с абзацем 3 пункта 2.1 Договора характеристики объекта являются условными, и подлежат уточнению после окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в составе которого находится объект. В соответствии
с пунктом 9.1 Договора фактическая (реально построенная) площадь квартиры определяется по правилам технической инвентаризации, а в соответствии
с пунктом 9.2 Договора, указанные в Договоре площади квартиры не являются окончательными. Площади квартиры уточняются по результатам обмеров, произведенных соответствующей службой технической инвентаризации.
В соответствии с п. 5.1 Договора … «Цена договора, подлежащая уплате Участником Застройщику для строительства объекта, составляет 2600150 рублей. цена договора определена из расчета стоимости 1 (одного) квадратного мета площади <адрес> рублей, умноженной на площадь объекта.
В случаях, указанных в п.п. 9.4, 9.5 Договора стороны осуществляют корректировку цены договора. В соответствии с п. 9.1 Договора фактическая (реально построенная) площадь квартиры определяется по правилам технической инвентаризации. ДД.ММ.ГГГГ Обществом с ограниченной ответственностью «ТЕКТА Восток» получено разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию № RU 50315000180/2014.
По результатам обмером, произведенных Государственным унитарным предприятием <адрес> «Московское областное бюро технической инвентрацизации» Сергиево – Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ» после завершения строительства многоквартирного дома установлено, что общая площадь квартиры составляет 41,8 кв.м., что на 2,7 кв.. превышает площадь, указанную в п. 2.1 Договора. Сумма доплаты составляет 179550 рублей. Таким образом, с учетом изменения площади квартиры, установленного произведенными обмерами, Цена договора подлежит корректировке,
и составляет сумму в размере 2779700 рублей. В соответствии с п. 9.4 Договора … «В случае увеличения по результатам обмеров БТИ площади квартиры более чем на 0,5 кв.м., по сравнению с площадью, указанной в п. 2.1 Договора, участник обязуется осуществить доплату к Цене договора за разницу между площадью квартиры, указанной в п. 2.1 Договора, и соответствующей площадью квартиры в соответствии с паспортом БТИ, из расчета стоимости одного квадратного метра площади квартиры, указанной в п. 5.1 Договора. Доплата осуществляется участником в течении пяти рабочих до дня получения соответствующего уведомления от застройщика, но не позднее дня подписания сторонами передаточного акта. ДД.ММ.ГГГГ ода в адрес ответчика было направлено уведомление об увеличении площади квартиры по результатам обмеров, и необходимости осуществить доплату на расчетный счет застройщика в размере 179550 рублей, которое было получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема – передачи ответчиком был принят объект долевого строительства, приобретенный по договору № А2/ДДУр4.2-82 от ДД.ММ.ГГГГ, и расположенный по адресу: 143903, <адрес>,
<адрес>Б. ДД.ММ.ГГГГ застройщиком в адрес ФИО1 была направлена претензия о необходимости погашения задолженности в размере 179559 рублей по Договору участия в долевом строительстве. ДД.ММ.ГГГГ между ними было подписано соглашение,
в соответствии с которым стороны пришли к соглашению, и решили,
что обязательства ФИО1 по доплате цены договора за увеличение площади квартиры прекращаются частично зачетом встречного однородного требования Участника к Застройщику о выплате неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства в размере 89775 рублей.
В соответствии с абзацем 2 пункта 4.1 Соглашения, оставшиеся денежные средства в размере 89775 рублей ответчик перечисляет на расчетный счет истца в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В предусмотренный сторонами срок денежные средства на расчетный счет ООО «ТЕКТА Восток» не поступили. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом была направлена претензия
о необходимости доплаты к цене договора в размере 89775 рублей, определенной сторонами в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ. Однако,
до настоящего времени денежные средства на расчетный счет ООО «ТЕКТА Восток» от ответчика не поступали. Ответчик просрочил свои обязательства
по доплате к цене Договора на 182 дня, начиная с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчик должен выплатить истцу неустойку в размере 5446 рублей 35 копеек, рассчитанную в следующем порядке: 89775 * 10%/300*182 (количество дней просрочки) = руб., где 89775 – сумма доплаты, установленная соглашением от ДД.ММ.ГГГГ;
10% - ставка рефинансирования Центрального банка РФ; 182 – количество дней просрочки. Договором предусмотрена возможность изменения цены в случае увеличения площади объектов по данным фактической экспликации бюро технической инвентаризации по сравнению с данными проектной документации участник обязан уплатить застройщику разницу, рассчитанную в соответствии
с п. 9.3 Договора.

На основании изложенного, истец – ООО «ТЕКТА Восток» просил суд взыскать в его пользу с ответчика ФИО1 сумму задолженности
по доплате цены Договора № А2/ДДУр4.2-82 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере 89775 рублей; неустойку в размере 5446 рублей 35 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3056 рублей 64 копейки (л.д. 3-6).

В судебном заседании представитель истца – ООО «ТЕКТА Восток»
по доверенности (л.д. 8; 53; 56) – ФИО3 устно уточнила заявленный иск, и просила взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере
5446 рублей 35 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3056 рублей 64 копейки. Пояснила, что требование о взыскании с ответчика суммы задолженности по доплате цены Договора № А2/ДДУр4.2-82 участия
в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ
в размере 89775 рублей было исполнено ответчиком, так как указанная денежная сумма оплачена истцу ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ суммами 10000 рублей и 79775 рублей.

Ответчик ФИО1 иск не признала. Просила освободить
ее от обязанности оплаты из-за тяжелого материального положения.

Представитель ответчика, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, - ФИО4 просил отказать в удовлетворении иска, поскольку ответчик уплатила истцу необходимую денежную сумму.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит
к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров
и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения
или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад
в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться
от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,
а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями
или иными обычно предъявляемыми требованиями, что установлено
ст. 309 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,
за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами
или иными правовыми актами.

Согласно положениям ст.ст. 330-331 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник
не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение
двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила
о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ, если иное не установлено ГК РФ. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное
не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

Как установлено ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны
в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается,
за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Из положений ст. 422 ГК РФ следует, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент
его заключения.

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны
по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии
в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ
№ 214-ФЗ), регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 4 названного Федерального закона, по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами
и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом
и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод
в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену
и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод
в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как установлено ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена
в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно ст. 10 названного Федерального закона, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона,
не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени)
и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТЕКТА Восток» (застройщик) и ФИО1 (участник) заключили договора № А2/ДДУр 4.2-82 участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее – Договор участия). Согласно
п. 5.1 Договора участия, цена, подлежащая уплате участником застройщику
для строительства объекта, составляет 2600150 рублей, из которых 2340135 рублей – возмещение затрат на строительство объекта; 260015 рублей 00 копеек – оплату услуг застройщика. Цена договора определена из расчета стоимости
1 (одного) квадратного метра площади <адрес> рублей, умноженной
на площадь объекта. В случаях, указанных в п. 9.4, 9.5 Договора стороны осуществляют корректировку цены договора. Проектные площади: площадь
с учетом неотапливаемых помещений (включая площадь лоджии (-ий)
с применением коэффициента – 0,5 и балконов с применением коэффициента – 0,3) – 39,1 кв. метров; общая площадь без учета неотапливаемых помещений – 37,1 кв.м. (п. 2.1 Договора участия). В соответствии с п.п. 9.4, 9.5 Договора участия, в случае увеличения по результатам обмеров БТИ площади квартиры более чем на 0,5 кв.м. по сравнению с Площадью, указанной в п. 2.1 Договора, участник обязуется осуществить доплату к Цене договора за разницу между площадью квартиры, указанной в п. 2.1 Договора, и соответствующей площадью квартиры в соответствии с паспортом БТИ, из расчета стоимости одного квадратного метра площади квартиры, указанной в п. 5.1 Договора. Доплата осуществляется участником в течении пяти рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления от застройщика, но не позднее дня подписания сторонами передаточного акта. В соответствии с п. 10.2 Договора участия, в случае нарушения срока внесения платежа Участник уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства,
от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (л.д. 9-19).

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акт передачи (передаточный акт) объекта долевого строительства, согласно которого застройщик передал участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру
№ по адресу: 143903, <адрес>Б, площадью всех частей здания 41,80 кв.м. (л.д. 25-26).

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>,
<адрес>Б, <адрес>, имеет площадь 41,8 кв.м. (л.д. 27-32).

Истец направил ответчику письменное сообщение, в котором просил осуществить доплату к Цене Договора за разницу между площадью квартиры, указанной в п. 2.1 Договора, и площадью квартиры в соответствии с паспортом БТИ, и перечислить сумму в размере 179550 рублей на расчетный счет
ООО «ТЕКТА Восток». Направление данного сообщения в адрес ответчика почтовой связью (л.д. 20; 21; 22; 23).

В дальнейшем истец направил ответчику письменную претензию
об уплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ денежной суммы в размере 179550 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Направление данной претензии в адрес ответчика почтовой связью надлежащим образом подтверждено (л.д. 33-34; 35; 36).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТЕКТА Восток» и ФИО1 заключили соглашение, в соответствии с которым с учетом изменения площади квартиры, установленного произведенными обмерами, цена договора подлежит корректировке и составляет сумму в размере 2779700 рублей. Как следует
из п. 4.1 соглашения, обязательства участника по уплате денежных средств, указанных в п. 2.3 соглашения, частично прекращаются зачетом встречного одностороннего требования участника к застройщику о выплате неустойки
за несвоевременную передачу объекта долевого строительства, определенного договором, в размере 89775 рублей. Оставшиеся денежные средства в размере 89775 рублей участник перечисляет на расчетный счет застройщика в срок
до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-38).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику письменную претензию,
в которой просил осуществить доплату по результатам обмеров БТИ, а также
на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 89775 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ по указанным реквизитам. Направление данной претензии в адрес ответчика почтовой связью надлежащим образом подтверждено (л.д. 39-40; 41; 42; 43; 44).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уплатила
ООО «ТЕКТА Восток» 10000 рублей и 79775 рублей соответственно,
что надлежащим образом подтверждено представленными платежными поручениями № и № (л.д. 57; 58).

Иных доказательств не представлено.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности
и взаимной связи, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

В связи с заключенными Договором № А2/ДДУр 4.2-82 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 в связи с увеличением площади объекта долевого строительства возникла обязанность по доплате стоимости переданного ответчику объекта долевого строительства в размере 89775 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная сумма уплачена ответчиком истцу ДД.ММ.ГГГГ
и ДД.ММ.ГГГГ двумя платежами в размере 10000 рублей и в размере 79775 рублей соответственно.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями ч. 6 ст. 5 ФЗ
от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ ФИО1 обязана уплатить ООО «ТЕКТА Восток» неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не принимается судом, поскольку не соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствам дела.

Указанная неустойка подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5266 рублей 80 копеек. В оставшейся части неустойка не подлежит взысканию с ответчика.

Таким образом, требование истца о взыскании в его пользу с ответчика указанной неустойки подлежит удовлетворению частично.

Истец при подаче в суд иска оплатил государственную пошлину в размере 3056 рублей 64 копейки, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 7).

Указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика
в пользу истца, поскольку ФИО1 добровольно удовлетворила требование ООО «ТЕКТА Восток» после подачи иска в суд – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

Пропорционально заявленным истцом требованиям о взыскании задолженности по доплате цены Договора участия, и о взыскании неустойки,
в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 3051 рубль 25 копеек. В оставшейся части государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, иск ООО «ТЕКТА Восток» к ФИО1 о взыскании задолженности по Договору участия
в долевом строительстве многоквартирного дома подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «ТЕКТА Восток»
к ФИО1 о взыскании задолженности по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТЕКТА Восток» с ФИО1 неустойку за нарушение установленного договором срока внесения платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5266 рублей 80 копеек, оплаченную государственную пошлину в размере 3051 рубль 25 копеек, а всего взыскать 8318 рублей 05 копеек.

В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований:
о взыскании в оставшейся части неустойки, о взыскании в оставшейся части государственной пошлины – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес>
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев