Решение по делу № 2-558/2018 (2-8593/2017;) ~ М-9336/2017 от 27.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень,                                                                                                                Дело № 2-558/2018

                                                                                                                                                     25 апреля 2018 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.С.,

при секретаре Васильевой П.А.,

с участием представителя истца Марьяновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеина М.Л. к СТ «Солнечная поляна » о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кривошеин М.Л. обратился в суд с иском к СТ «Солнечная поляна», ДИО Тюменской области, с учетом уточнения, о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, с кадастровым номером №, мотивируя свои требования тем, что он является членом и пользователем земельного участка в СТ «Солнечная поляна» и пользуется указанным участком по назначению. В члены товарищества он был принят на основании его заявления и на протяжении длительного времени пользуется и обрабатывает земельный участок по назначению. На основании постановления Администрации Тюменского района № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Солнечная поляна» в общую совместную собственность бел предоставлен земельный участок под существующие садоводческие участки и земли общего пользования. Согласно государственному кадастру недвижимости земельный участок сформирован из земель переданных СТ «Солнечная поляна» в частную собственность. На основании изложенного совокупность представляемых документов подтверждает факт законности выделения земельного участка СТ «Солнечная поляна» по адресу: <адрес>, площадью 1016 кв.м.

Истец Кривошеин М.Л. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Марьянова С.В. в судебном заседании на исковых требованиях с учетом уточнения настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СТ «Солнечная поляна», ДИО Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела не обращались.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела не обращался, уважительных причин неявки суду не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Администрации Тюменского района № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Солнечная поляна» в общую совместную собственность был предоставлен земельный участок под существующие садоводческие участки и земли общего пользования.

Согласно ч. 4,5 ст. 18 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Из представленных документов следует, что Кривошеина Н.А. являлась пользователем земельного участка № по <адрес>, площадью 1016 кв.м, дала свое согласие для переоформления спорного земельного участка на своего сына Кривошеина М.Л., данные обстоятельства подтверждаются заявлением Кривошеиной Н.А.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Солнечная поляна» Управления автомобильных дорог области, из которой следует, что собрание вынесло решение переоформить земельный участок № по <адрес>, площадью 1016 кв.м., на Кривошеина М.Л., на имя Кривошеина М.Л. заведена членская книжка садовода, и он был включен в списки членов СТ «Солнечная поляна».

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № по адресу: <адрес>, СТ «Солнечная поляна» поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

    Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

    В силу ч. 2 ст. 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

    На основании ст. 13 ФЗ Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

На основании статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Пунктом 2.7 и п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Подобная позиция получила свое подтверждение в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года (п. 2.8).

    Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно заключения СТ «Солнечная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Кривошеин М.Л., является членом СТ «Солнечная поляна», <адрес>, площадь участка 1016 кв.м. Настоящим заключением подтверждается соответствие выкопировки указанного участка из плана садоводческого товарищества «Солнечная поляна» фактически используется Кривошеиным М.Л.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

Наличия спора по поводу границ земельного участка, находящегося в пользовании истца с третьими лицами, занимающими смежные земельные участки, судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Частями 1 и 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    Таким образом, поскольку земельный участок, под существующие садоводческие участки и земли общего пользования был предоставлен СТ «Солнечная поляна» в пользование до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», впоследствии пользователем земельного участка являлась Кривошеина Н.А., которая передала свои права для оформления спорного земельного участка в собственность своему сыну Кривошеину М.Л., который также является членом СТ «Солнечная поляна», добросовестно и на законных основаниях владеет участком, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженность по их уплате не имеет, споров со смежными землепользователями не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за Кривошеиным М.Л. права собственности на земельный участок № по адресу: <адрес>, общей площадью 1016 кв.м. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кривошеина М.Л. к СТ «Солнечная поляна» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кривошеиным М.Л. право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 мая 2018 года.

Председательствующий                                                                                                     А.С. Сорокин