Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1739/2013 ~ М-1581/2013 от 03.10.2013

Дело № 2-1739/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка                 от 05 ноября 2013 года

Волгоградская область                    

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Бакчеевой В.А.,

при секретаре Фиминой Д.В.,

с участием:

представителя истца администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Дупак С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Тарасовой ... о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка Номер от Дата,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Адрес обратилась с иском к Тарасовой О.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка Номер от Дата, указывая следующие основания.

Дата между администрацией Адрес и Тарасовой ... заключен договор аренды Номер земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью 133,0 кв.м., в том числе 77,0 кв.м. под территорию павильона № 641. Дата участок передан арендатору по акту-приема-передачи. Договор заключен на срок с Дата по Дата уведомлением от Дата Номер договор был продлен на неопределенный срок. По условиям данного договора Тарасова О.Ю. приняла на себя обязательства вносить арендную плату за право пользования участком до 10 числа текущего месяца. Дополнительным соглашением от Дата и уведомлениями от Дата № 04-24/1433-1, от Дата Номер был изменен размер арендной платы. Ответчик пользуется земельным участком, однако обязательство по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка не исполняет. В адрес ответчика Администрацией городского округа Адрес направлено досудебное требование об оплате задолженности, однако задолженность не устранена.

Истец просит суд взыскать с Тарасовой О.Ю. задолженность по арендной плате за земельный участок по договору Номер от Дата с Дата по Дата в сумме ..., пени за период с Дата по Дата в сумме ..., а всего сумму ....

В судебном заседании представитель истца - администрации городского округа Адрес Дупак С.Г. исковые требования поддержала в полном объёме, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила его удовлетворить.

Ответчик Тарасова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом и своевременно, в материалах дела имеется возврат почтового отправления с судебным извещением.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Имеются основания для рассмотрения дела и вынесения заочного решения.

Представитель истца администрации городского округа Адрес Дупак С.Г. не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно ст. 421 ч. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Дата между Администрацией Адрес и Тарасовой ... заключен договор аренды Номер земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью 133,0 кв.м., в том числе 77,0 кв.м. под территорию павильона Номер (л.д. 5-6), по условиям которого истец обязался предоставить ответчику в аренду земельный участок по указанному адресу на срок действия договора, договор заключен на срок с Дата по Дата, уведомлением от Дата Номер договор был продлен на неопределенный срок (л.д. 7).

По условиям данного договора Тарасова О.Ю. приняла на себя обязательства вносить арендную плату за право пользования участком до 10 числа текущего месяца.

Кроме того, данным договором предусмотрено, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Адрес и органов местного самоуправления.

Дата участок передан ответчику по акту приема-передачи (л.д. 6 - оборот), что свидетельствует об исполнении истцом условий договора.

Дополнительным соглашением от Дата и уведомлениями от Дата № 04-24/1433-1, от Дата Номер был изменен размер арендной платы (л.д. 8,9,10).

Согласно ст. 604 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за оплату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, в данном случае договором Номер от Дата. Этим же пунктом предусмотрено, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решением органов государственной власти Российской Федерации, органов местного самоуправления, централизованно устанавливающими оценочные зоны, базовые ставки арендной платы. Размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год.

Согласно ст. 190 ГК РФ, установленный сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени. Пунктом 2.2 договора аренды установлено, что арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 2.3 договора аренды, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки банковского рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Однако в период с Дата по Дата ответчик, в нарушение условий договора аренды и норм действующего законодательства РФ, не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного земельного участка.

Истцом представлен расчет задолженности по договору аренды, согласно которому размер недоимки за период с Дата по Дата составил ..., размер пени за период с Дата по Дата составил ... (л.д. 11-13).

Представленный истцом расчет проверен судом и признан правильным.

Таким образом, суд находит исковые требования администрации городского округа Адрес обоснованными и считает необходимым взыскать в пользу истца с Тарасовой О.Ю. задолженность по арендной плате за земельный участок по договору Номер от Дата с Дата по Дата в сумме ..., пени за период с Дата по Дата в сумме ..., а всего ....

Истец освобождён от оплаты госпошлины при подаче искового заявления в силу закона, в связи с чем, госпошлина подлежит взысканию в доход бюджета с ответчика по правилам ст. 103 ГПК РФ.

С учётом размера присужденной к взысканию суммы, с Тарасовой О.Ю. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Администрации городского округа Адрес к Тарасовой ... о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка Номер от Дата - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Тарасовой ... в пользу администрации городского округа Адрес задолженность по арендной плате за земельный участок по договору Номер от Дата с Дата по Дата в сумме ..., пени за несвоевременную уплату арендной платы за период с Дата по Дата в сумме ..., а всего сумму ....

Взыскать с Тарасовой ... в доход государства государственную пошлину в размере ....

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Ответчиком может быть подано в Михайловский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

    Решение в окончательной форме принято 08 ноября 2013 года.

Судья:                  В.А. Бакчеева