Решение по делу № 2-4729/2020 ~ М-4140/2020 от 28.07.2020

Дело № 2- 4729/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2020 года                                 г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Графенковой Е.Н.,

с участием представителя истца Галимовой А.Ш. – Абдуллаева А.Б., действующего на основании доверенности от 05.03.2020 г.,

представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Шестерикова Д.С., действующего на основании доверенности от 26.11.2020 г.

представителя третьего лица УЗИО Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Горбатовой Е.С., действующей на основании доверенности от 31.12.2019 г.,

при секретаре Исламгалиевой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГА.й А. Ш. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Галимова А.Ш. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого дома, состоящего из литер А,а, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, признании за ней права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону.

В обоснование своих требований истец указала, что жилой дом, жилой площадью 45,8 кв.м, общей площадью 58,7 кв.м, кадастровый №, расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 1681 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, надворных построек.

Собственником указанного жилого дома являлся Усманов Р. Р., право собственности указанного лица на дом было установлено решением Калининского районного суда г. Уфы от 09.12.1996 г., однако, Усманов Р.Р. умер 12.08.2019 г., так и не зарегистрировав право собственности на принадлежащее ему домовладение в установленном законом порядке.

Наследником имущества Усманова Р.Р. является его племянница ГА. А. Ш., которая для принятия наследства обратилась к нотариусу. Согласно письму нотариуса нотариального округа г. Уфа РБ Тарасовой Н.М. от 05.03.2020 г., свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после умершего Усманова Р.Р. выдать невозможно, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное имущество, право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. Вышеприведенные обстоятельства препятствуют оформлению прав собственности на жилой дом во внесудебном порядке, в связи с чем истец обратилась в суд.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, состоящего из литер А,а общей площадью 58,7кв.м, находящегося по адресу: РБ <адрес>.

Истец Галимова А.Ш. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца Абдуллаев А.Б., поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Шестериков Д.С., исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Третье лицо представитель Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Горбатова Е.С. исковые требования не поддержала, просила в их удовлетворении отказать.

Третье лицо представитель ПАО Газпром Газораспределение Уфа, привлеченные к участию в деле определением суда от 14.12.2020 г., на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Нотариус Тарасова Н.М. в судебное заседание не явилась, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 года №253 была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан в сети Интернет, и третьи лица, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанными добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителей ответчика, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании решения Калининского районного суда г. Уфы от 09.12.1996 г. за Усмановым Р. Р. признано право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, со всеми надворными постройками (сарая,навеса,туалета).

Указанный жилой дом был реконструирован истцом, что подтверждается данными Технического паспорта по состоянию на 15.12.2020.

Абзац 1 статьи 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 ст. 1114) переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.

Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно п. 2 ст. 1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Судом установлено, что истец является племянницей Усманова Р.Р., умершего 12.08.2019 г.

К имуществу умершего Усманова Р.Р. нотариусом Тарасовой Н.М. заведено наследственное дело № 216 за 2019 год.

Истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный жилой дом отказано, поскольку жилой дом не был зарегистрирован собственником в установленном законом порядке.

Из разъяснений, данных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследником умершего.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

В силу ст. 1143 ГК РФ Галимова А.Ш. является наследником на имущество, оставшееся после смерти ее дяди Усманова Р.Р. по праву представления.

После смерти дяди Галимова А.Ш. фактически приняла наследство, оставаясь проживать в доме, владея им как собственник, оплачивая коммунальные платежи и за содержание жилья, домовладение перешло в ее владение.

В установленный срок Галимова А.Ш. обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако, ей было отказано по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. От наследования в установленном законом порядке она не отстранялась, действия, дающие основания признать недостойным наследником, не совершала.

Принимая во внимание, что умерший Усманов Р.Р. приобрел имущественное право (право собственности) на спорный дом на законном основании, суд признает за ним право на указанное имущество.

Учитывая, что государственная регистрация права собственности Усманова Р.Р. не произведена, данный дом подлежит включению в наследственную массу в судебном порядке.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу Усманова Р.Р., иных наследников, принявших наследство, помимо истца не имеется.

Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение, что умерший Усманов Р.Р. являлся собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, его наследником по закону является истец, которая в установленный срок приняла наследство, иных претендентов на наследственное имущество не имеется, суд считает необходимым признать за Галимовой А.Ш. в порядке наследования по закону после смерти Усманова Р.Р. право собственности на жилой дом, общей площадью 58,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Определением суда от 19.08.2020 года назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО ПКБ «ПроектСтрой».

В результате проведенной экспертизы на поставленные вопросы, эксперты пришли к следующим выводам: объект недвижимости, здание жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующих градостроительных, строительных, технических, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил; соответствует правилам пожарной безопасности; сохранение жилого дома, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушают, и не создают угрозу безопасности жизни и здоровью граждан.

Согласно ситуационного плана, по <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером 02:55:030835:21 и за пределы земельного участка не выходит.

Суд вышеуказанное Экспертное заключение № 214/09-20 принимает в соответствии со ст.167 ГПК РФ допустимым доказательством по делу, поскольку эксперты при проведении экспертизы предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, экспертиза соответствует требованиям при проведении данных работ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что в данном случае при вынесении решения необходимо руководствоваться экспертным заключением ООО ПКБ «ПроектСтрой», от 09.09.2020 г., поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ. Сопоставив данные экспертного заключения с другими добытыми по делу доказательствами, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для выражения несогласия с указанным заключениями судебной экспертизы. Суд полагает, что заключения судебной экспертизы в данном случае отвечают принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в их правильности отсутствуют. Кроме того, следует отметить, что заключения эксперта не противоречит в совокупности имеющимся в материалах дела доказательствам.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и их взаимную связь, суд считает, что признание права собственности жилого дома не затрагивает и не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья, что нашло своё подтверждение в судебном заседании.

Обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорный объект недвижимости за истцом, в судебном заседании не установлено.

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГА.й А. Ш. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, состоящий из литер А, а, жилой площадью 45,8 кв.м, общей площадью 58,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Галимовой А. Ш. право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, состоящий из литер А, а, жилой площадью 45,8 кв.м, общей площадью 58,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на жилой дом, состоящий из литер А, а, жилой площадью 45,8 кв.м, общей площадью 58,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г. Уфа РБ путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                             Графенкова Е.Н.