Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2018 ~ М-83/2018 от 19.02.2018

Дело № 2-112/2018

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка                                                                                    06 марта 2018 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Коровиной Г.П.,

при секретаре судебного заседания Ляховой Т.Ю.,

с участием истца Кравцова Сергея Васильевича,

            рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: г. Бутурлиновка ул. 9 Января д. 2 гражданское дело по иску Кравцова Сергея Васильевича к Лепехиной Юлии Владимировне, Лепехиной Валентине Ивановне о признании утратившими право проживания в жилом доме и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

            Истец Кравцов С.В. в суд с исковыми требованиями к Лепехиной Ю.В., Лепехиной В.И. о признании утратившими право проживания в жилом доме и снятии с регистрационного учета, утверждая следующее:

Истец является собственником жилого <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 15.06.2010г., в соответствии с которым, указанный жилой дом перешел в его собственность от одного из ответчиков по настоящему иску - Лепёхиной Ю.В. Право собственности на жилой дом, подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 30.06.2010 г. До настоящего времени ответчики остаются прописанными в его жилом доме, место нахождения их ему неизвестно, каких-либо вещей ответчиков в его доме не было и нет. В связи с этим, истец суд признать Лепехину Ю.В., Лепехину В.И. утратившими право проживания в его жилом доме и снять их с регистрационного учета.

              Истец Кравцов С.В. поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить, суду пояснил, что ответчики с момента покупки им дома, с 2010 года не проживают в нем, там нет их вещей и он не знает, где они в настоящее время находятся. Ответчики не являются членами его семьи, общего хозяйства с ними он никогда не вел, все расходы по жилому дому несет он сам, как собственник. Договор найма жилого помещения с ответчиками он не заключал. Как собственник жилого дома он лишен возможности распоряжаться своим имуществом.

              Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без представителя отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району, решение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда (л.д. 38).

                По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

              В порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району.

              Ответчики Лепехина Ю.В., Лепехина В.И. в соответствии с требованиями ст. 113, 114 ГПК РФ извещены о дне, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, по месту их регистрации, но в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявили, в суд возвратилась судебная корреспонденция с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 42-43).

          Согласно адресным справкам отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району от 01 марта 2018 года, Лепехина Юлия Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Бутурлиновка Воронежской области, и Лепехина Валентина Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 40-41).

            При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков Лепехиной Ю.В., Лепехиной В.И. по правилам главы 22 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства, против чего не возражает истец Кравцов С.В., определение суда приобщено к материалам гражданского дела.

          Суд, выслушав истца Кравцова С.В., свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, приходит к следующим выводам.

           Жилой <адрес>, был приобретен истцом Кравцовым С.В. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12-16).

          Право собственности Кравцова С.В., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 30.06.2010г. (л.д. 18-19).

           Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ответчики зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем истцу (л.д. 8-11).

           Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

            По смыслу действующего законодательства, одним из способов защиты жилищных прав согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ является пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

           Истец считает, что поскольку в его доме зарегистрирована ответчица, которая фактически не проживает в его доме, существует угроза нарушения его прав собственника на беспрепятственное распоряжение недвижимым имуществом.

             В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

           В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

           Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

          Как установлено в ходе рассмотрения дела в суде, ответчики членами семьи собственника жилого дома не являются, общего хозяйства с собственником дома не вели и не ведут, их личных вещей в доме не имеется, затрат по содержанию дома и земельного участка последние не несут, регистрация ответчиков в жилом доме носит формальный характер. Каких-либо соглашений о правах и сохранении права пользования спорным домом между сторонами не заключалось.

         Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей.

          Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что Кравцова С.В. он знает с 2010 года, он купил жилой <адрес> у Лепехиной Валентины Ивановны, которые попросили истца не выписывать их на какое-то время, с жилой площади, Кравцов С.В. пошел им навстречу. Но\ до настоящего времени они так и не выписались из жилого дома истца. Каких-либо вещей в доме истца, принадлежащих ответчиками, нет. Все расходы по дому несет истец, как собственник жилого дома. Где в настоящее время находятся ответчики Лепехины, неизвестно.

          Свидетель Свидетель №2 суду дал аналогичные показания и дополнил, что указанный жилой дом истец купил в <адрес> под дачу. Место нахождения ответчиком никому в селе неизвестно, однажды Лепехину Юлию, искали врачи, но по месту регистрации их не было.

            Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 (в ред. от 03.04.2017), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

             Исходя из анализа указанных норм права и оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению, поскольку регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, приводит к нарушению его прав, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

        Поскольку ответчики не проживают в <адрес>, самостоятельно с заявлением о снятии с регистрационного учета не обращаются, то Лепехина Ю.В. и Лепехина В.И. подлежат снятию с регистрационного учёта в указанном жилом помещении, принадлежащем истцу.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

               Исковые требования Кравцова Сергея Васильевича к Лепехиной Юлии Владимировне, Лепехиной Валентине Ивановне о признании утратившими право проживания в жилом доме и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

              Признать Лепехину Юлию Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и Лепехину Валентину Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право проживания в жилом <адрес>.

             Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району, снять с регистрационного учета Лепехину Юлию Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г<адрес>, Лепехину Валентину Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>.

              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд Воронежской области, а ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Председательствующий                                                                            Г. П. Коровина