Решение по делу № 2-282/2012 ~ М-272/2012 от 13.11.2012

№2-282/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.

при секретаре Лисицыной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 27 ноября 2012года

гражданское дело по иску Смирновой А.В. о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи

установил:

Смирнова А.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов СПК «Завет Ильича». На собрании было принято решение о выведении жилья из неделимого фонда СПК и продаже его жильцам с целью дальнейшего оформления в частную собственность на имя ответственного нанимателя. Семья Смирновой проживала в <адрес> жилом <адрес> расположенном по адресу <адрес>, которая была представлена истице колхозом «Завет Ильича».

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Завет Ильича» в лице ФИО1 и Смирновой А.В. был заключен договор купли продажи данного жилого помещения. Оплата за <адрес> была произведена полностью ДД.ММ.ГГГГ по приходному кассовому ордеру №. Государственной регистрации права собственности на жилье СПК «Завет Ильича» не регистрировал. Смирнова А.В. не может пройти государственную регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке, так как своевременно документы юридически оформлены не были и в настоящее время подтвердить право собственности имеющимися документами невозможно, истица не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, поэтому была вынуждена обратиться в суд.

Истица Смирнова А.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель СПК «Завет Ильича» на судебное заседание не явился, по требованиям Смирновой А.В. возражений не имеет, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Отдел Управления Росреестра просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель администрации Кукобойского сельского поселения в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по делу не имеют.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 поддержали исковые требования истицы, просят рассмотреть дело в их отсутствие и признать право собственности на жилое помещение за Смирновой А.В..

Суд считает возможным удовлетворить заявленные ходатайства и рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, учитывая, что оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истице была продана <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> за <данные изъяты> рублей по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащей СПК «Завет Ильича», указанная сумма была внесена в кассу СПК «Завет Ильича» по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ; данный факт сторонами не оспаривается.

На строительство данного жилого дома выделялись средства колхоза, правопреемником которого является СПК «Завет Ильича».

Ответчик желает передать истице в собственность данное жилое помещение, оформило данную передачу договором, но из-за отсутствия государственной регистрации права, поскольку не все документы сохранились и СПК не зарегистрирован как собственник данного помещения, в настоящее время истица не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

Как усматривается из материалов дела, данная квартира не является собственностью Первомайского муниципального района.

Из сообщения государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по <адрес> видно, что какие-либо ограничения (обременения), стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

На основании данных Первомайского филиала ГУПТИ и УН по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> состоящей из двух жилых комнат, кухни, коридора составляет 40,9кв.м., в том числе жилой 24,5 кв.м., год постройки 1982, процент износа 41%.

Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Кукобойского сельского поселения по адресу <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрированы и проживают по месту жительства Смирнова А.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и их дочь –ФИО3, ДД.ММ.ГГГГгода рождения.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Лица, полностью внесшие стоимость за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически между истицей и ответчиком была заключена сделка по отчуждению <адрес> <адрес> ЯО, оформленная договором купли-продажи, по которому Смирнова А.В. фактически приобрела право собственности на квартиру ответчика с момента внесения стоимости за неё и подписания договора. Данный факт сторонами не оспаривается и нашел свое подтверждение собранными по делу документами и материалами дела.

Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истица доказала правомерность своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,9░░. ░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 24,5 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░