Решение по делу № 2-990/2015 ~ М-590/2015 от 05.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2015 года          г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Писаревой Е.В.,

с участием истца Чернова Ю. Н.,

при секретаре Коньковой Е. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова Ю.Н. к М.О. РФ, ФГКУ «ЗРУЖО МО РФ, ФГКУ СТУИО МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Чернов Ю. Н. обратился в суд с иском к М.О. РФ, ФГКУ ЗРУЖО МО РФ, ФГКУ СТУИО МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований указали, что августе 2013 года ему была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от 30.09.2013 года № 62-31/267. После заключения договора социального найма истец вселился в квартиру, где и проживает по настоящее время. Данное жилое помещение находится в государственной собственности.

В настоящее время истец желает приватизировать занимаемую квартиру, в связи с чем обратился в Отделение по Рязанской области – г.Рязань ФГКУ ЗРУЖО Министерства обороны РФ с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, однако получил отказ, поскольку квартира не передана в муниципальную собственность, в связи с чем вопрос о ее приватизации может быть решен только в порядке гражданского судопроизводства.

Полагая свое право нарушенным,Чернов Ю. Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать за Черновым Ю. Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Чернов Ю. Н. исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

Представители ответчиков МО РФ, ФГКУ ЗРУЖО МО РФ, ФГКУ СУИО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Представитель третьего лица территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что 30.09.2013 года между Отделением (заселения) по Рязанской области – г.Рязань Федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ (наймодатель) и Черновым Ю. Н. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №62-31/267, согласно которому нанимателю в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью 43,70 кв.м. по адресу: <адрес>

В указанную квартиру Чернов Ю. Н. вселился, был зарегистрирован и проживает по настоящее время.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма жилого помещения №62-31/267 от 30.09.2013 года, копиями технического и кадастрового паспортов на квартиру, копией справки ООО УК «Сервис СК» от 04.02.2015 года, копией паспорта.

Таким образом, суд считает установленным факт представления Чернову Ю. Н. жилого помещения по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Согласно выписки из ЕГРП от 10.03.2015 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано по праву собственности за Российской Федерацией. Следовательно, занимаемое истцами жилое помещение относится к государственной собственности и может быть приватизировано в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Также необходимо отметить, что согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). В соответствии с п.8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

С заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Чернов Ю. Н. обратился в Отделение (заселения) по Рязанской области – г.Рязань Федерального государственного казенного учреждения ЗРУЖО МО РФ, из ответа которого следует, что право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации может быть реализовано заявителем в порядке гражданского судопроизводства, поскольку жилое помещение не передано Министерством обороны РФ из федеральной собственности в муниципальную собственность. Данное обстоятельство подтверждается копией ответа Отделения (заселения) в Рязанской области – г.Рязань ФГКУ ЗРУЖО МО РФ от 30.09.2013 года, имеющейся в материалах дела.

Изложенные обстоятельства, явившиеся основанием к отказу истцам в передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения, по мнению суда, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требования, поскольку указанных в законе обстоятельств, препятствующих реализации права истцов на приватизацию жилья, в судебном заседании не установлено. Доказательств того, что спорное жилое помещение относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

Согласно ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истец Чернов Ю. Н. по настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании также установлено, что право приватизации Черновым Ю. Н. не использовано. Данное обстоятельство подтверждается справкой Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 17.02.2015 года, осуществляющего учет по г. Рязани и Рязанскому району Рязанской области.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, подлежит передаче истцам в собственность в порядке приватизации истцу Чернову Ю. Н...

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Чернова Ю.Н. к М.О. РФ, ФГКУ «ЗРУЖО МО РФ, ФГКУ СТУИО МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Черновым Ю.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Московский районный суд г. Рязани.

Судья Е.В.Писарева