Решение от 18.05.2015 по делу № 2-567/2015 от 11.03.2015

Дело № 2-567/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2015 года                                        г. Зеленогорск

    Судья Зеленогорского городского суда в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

при секретаре Юнишкевич Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Калмыкова Е. В. к потребительскому кооперативу автомотолюбителей № г. Зеленогорска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Калмыков Е.В. обратился в суд с иском к потребительскому кооперативу автомотолюбителей № г. Зеленогорска с требованием о признании права собственности на гараж № №, общей площадью 49,8 кв.м., расположенный на автоплощадке № потребительского кооператива автомотолюбителей № г. Зеленогорска, мотивируя требования тем, что председателем кооператива ему был выделен земельный участок № на автоплощадке № под строительство гаража, где он построил гараж площадью <данные изъяты> кв.м. Данным гаражом он владеет и пользуется. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на гараж, однако у него отсутствуют необходимые для этого документы.

В судебном заседании Калмыков Е.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснив дополнительно, что с 2004 года является членом данного потребительского кооператива, оплачивает членские взносы, гараж построил за счет собственных средств летом 2006 года, гараж безопасен по строительным, санитарным и противопожарным нормам. Фактически гараж построил летом 2006 года, при проведении инвентаризации сотрудниками БТИ ошибочно сказал им, что год постройки 2014.

Ответчик потребительский кооператив автомотолюбителей № уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением о получении корреспонденции суда. Об уважительных причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений по иску не представили.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 167 ч. 4 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании пояснениями истца, показаниями свидетеля, письменными доказательствами по делу установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж № № находится по адресу г. Зеленогорск Красноярского края, автоплощадка № потребительского кооператива автомотолюбителей № 6, находится в границах земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного в центральной зоне города, в районе молокозавода ОАО «Пищекомбинат», предоставленного потребительскому кооперативу автолюбителей № в бессрочное (постоянное) пользование постановлением администрации города Зеленогорска № 1775-п от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуальных гаражей (л.д. 7). Нахождение гаража истца в границах предоставленного кооперативу земельного участка подтверждается схемой его границ, планом земельных участков, сообщением МБУ «Центр учета городских земель» г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

    Земельный участок № 300, расположенный на территории автоплощадки № потребительского кооператива автомотолюбителей № Калмыкову Е.В. в установленном законом порядке не выделялся.

    С 2004 года истец является членом кооператива автомотолюбителей № 6, имеет участок под строительство гаража № площадью 0,0054 га, что подтверждается справкой кооператива от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

    В 2004 году истцу как члену кооператива был предоставлен земельный участок № под строительство индивидуального гаража (л.д. 34-35).

    На указанном земельном участке Калмыков Е.В. своими силами и за счет своих собственных средств в 2006 году возвел гараж из железобетонных конструкций общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим планом сооружения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), справкой начальника Зеленогорского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой год завершения строительства указан со слов Заказчика инвентаризационных работ, справкой председателя кооператива, согласно которой Калмыков завершил строительство гаража в 2006 году.

    Эти же обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель Хаустов С.Э., пояснивший, что на автоплощадке № он имеет в собственности гараж, знает и видел, что Калмыков Е.В. выстроил свой гараж на той же площадке в 2006 году, строил гараж Калмыков сам.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаража № №, расположенного на автоплощадке № г. Зеленогорска Красноярского края потребительского кооператива автомотолюбителей № №, составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 13-38).

Выполненные строительные конструкции гаража, возведенного Калмыковым Е.В., находятся в хорошем работоспособном состоянии и гарантируют надежность и безопасность гаража при эксплуатации, что подтверждается техническим заключением ООО ПСК «Вектор» (л.д. 51), а так же сообщением первого заместителя главы Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании акта о результатах выездной проверки, проведенного представителями отдела архитектуры и градостроительства, сооружение гараж № на автолощадке № потребительского кооператива автомотолюбителей № соответствует требованиям градостроительного регламента.

Из консультации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОФГПН ФГКУ «Специальное управление ФПС № МСЧ России», ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование помещения гаража, расположенного по адресу: ЗАТО г. Зеленогорск, кооператив автолюбителей № 6, автоплощадка № 7, бокс № 300; нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д. 10).

Согласно сообщению и.о. руководителя Межрегионального управления № ФМБА России от ДД.ММ.ГГГГ № № индивидуальный гараж № автоплощадки № кооператива автомотолюбителей № находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» с изменениями № СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10. Вопросы устройства и оборудования индивидуальных гаражей действующими нормативными документами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия не регламентируются.

Учитывая, что судом не установлено нарушения каких-либо технических регламентов, санитарных норм и правил, противопожарных норм при строительстве гаража, он является безопасным для окружающих.

    Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен гараж № 300, ранее был выделен кооперативу для строительства индивидуальных гаражей, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, учитывая, что гараж выстроен истцом за счет собственных средств и на отведенном кооперативу земельном участке, истец является членом указанного кооператива, пользуется гаражом по назначению с момента его постройки и по настоящее время, гараж соответствует строительным санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не обременен правами третьих лиц, суд считает требования Калмыкова Е.В. подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ № №

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░░