Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-571/2021 (2-3853/2020;) ~ М-3413/2020 от 22.12.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

11 февраля 2021 года                         город Минусинск

    Минусинский городской суд в составе:

председательствующего                          Сергеева Ю.С.

при секретаре                                            Надешкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенченко Анатолия Васильевича к администрации Селиванихинского сельсовета Минусинского района, администрации Минусинского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Семенченко А.В. обратился в Минусинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 65 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 932 кв.м., на котором своими силами и за счет собственных средств был построен жилой дом, площадью 65 кв.м. При обращении в администрацию <адрес>, с целью уведомления об окончании строительства дома, истцу было выдано уведомление о несоответствии жилого дома градостроительным нормам, а именно не соблюдено расстояние от границ участка до здания. Согласно экспертного заключения жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права третьих лиц не нарушены. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, так как дом расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании истец Семенченко А.В., представитель истца Эверт С.О. на исковых требованиях настаивали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители администрации Селиванихинского сельсовета и администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель администрации <адрес> ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Третье лицо Смольникова Н.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 932 кв.м. принадлежит Семенченко А.В. (л.д.7, 31-33).

Из технического плана здания (л.д.8-17) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 65 кв.м., год завершения строительства – 2020 год.

Согласно уведомления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, а именно размер отступов от границ земельного участка до объекта индивидуального жилищного строительства менее 3-х метров (л.д.18-19).

Из заключения специалистов (л.д.22-23) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, за исключением расстояния до границ участка со стороны участка по <адрес> (2,8 метра).

Оценивая требования истца, суд считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает необходимым удовлетворить требования о признании права собственности истца на жилой дом, иначе его права будут грубо нарушены.

В судебном заседании было установлено, что земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Семенченко А.В.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом возведен жилой дом на земельном участке, находящемся в его собственности и предназначенным для индивидуального жилищного строительства, который соответствует всем градостроительным и строительным нормам, что подтверждается заключением эксперта, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Семенченко Анатолия Васильевича на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 65 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:25:0801003:1402, площадью 932 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 15 февраля 2021 года