Решение по делу № 2-502/2015 ~ М-398/2015 от 13.04.2015

    Дело № 2 – 502 / 14 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2015 г.                                                                                         с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Балачук Т.А.

при секретаре Муравьевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по исковому заявлению Бухаева Н.В. к Ткачевой В.Л., администрации МО СП «Сотниковское», Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, Бухаева Н.В., просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Бухаева Н.В., заявленные требования поддержала в полном объеме. При этом суду пояснила, что она в ДД.ММ.ГГГГ г., на основании договора купли – продажи приобрела в собственность земельный     участок, расположенный в <адрес> РБ, площадью <данные изъяты>. Позднее она разделила его на 2. При постановки их на кадастровый учет, было выявлено, что участок стоит на учете как собственность Ткачевой В.Л. Последняя зарегистрировала свое право на основании выписки из похозяйственной книги. Решением Иволгинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из похозяйственной книги, на основании которой Ткачевой В.Л., зарегистрировала за собой право собственности на спорный участок, была признана недействительной, а ее право собственности на него было прекращено. Вместе с тем, свой земельный участок она не может поставить на кадастровый учет, так как участок Ткачевой В.Л., с учета не снят. Сама она с соответствующим заявлением в кадастровую палату не обращается. В ином порядке, кроме судебного, решить вопрос о снятии с кадастрового учета указанного земельного участка, невозможно.

Ответчик Ткачевой В.Л., в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений по иску и ходатайства об отложении дела слушаньем, с указанием уважительной причины неявки, ею в суд представлено не было. Исходя из этого, суд считает возможным рассмотреть иск Бухаева Н.В., в ее отсутствие, в порядке заочного судопроизводства, по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ Смолина Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление Бухаева Н.В., согласно которого заявленные ею требования, считают обоснованными. При этом полагают, что так как решением Иволгинского районного суда РБ выписка из похозяйственной книги, на основании которой за Ткачевой В.Л., было зарегистрировано право собственности на спорный земельный     участок, признана недействительной и ее право собственности на него прекращено, что участок должен быть снят с кадастрового учета. В силу того, что сама Ткачевой В.Л., с соответствующим заявлением к ним не обращалась, сделать это они могут только по решения суда.

Представитель администрации МО СП «Сотниковское» Петрунин М.А., действующий на основании доверенности, также признает требования Бухаева Н.В. При этом в судебном заседании пояснил, что не снятие участка Ткачевой В.Л., с кадастрового учета нарушает права истца, как собственника.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что заявление подано обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Бухаева Н.В., приобрела в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ г., Бухаева Н.В., произвела раздел вышеуказанного земельного участка на 2 площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв., м., которым были присвоены кадастровые номера <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно. Однако, при постановке вышеуказанных участков на кадастровый учет, было установлено, что участок стоит уже на учете, а его собственником является Ткачевой В.Л. Последняя зарегистрировала за собой право собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ. администрацией МО СП «Сотниковское. При этом ответчик поставила спорный земельный участок на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Решением Иволгинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная выписка была признана недействительной, а право собственности Ткачевой В.Л., на него прекращено. При этом вопрос о снятии вышеуказанного участка с кадастрового учета разрешен не был, так как таких требований истцом заявлено не было.

Кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Основаниями для осуществления кадастрового учета в соответствии с частью 1 статьи 16 Закона о кадастре являются образование или создание объекта недвижимости, прекращение его существования либо изменение уникальных характеристик объекта недвижимости любых указанных в пунктах 7- 21части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов (п. 2 ст. 16 Закона о кадастре).

По смыслу ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре снятие с учета объекта недвижимости осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем. Вместе с тем снятие спорного земельного участков с кадастрового учета в судебном порядке с учетом установленных фактических обстоятельств положениям Закона не противоречит.

Частью 4 статьи 16 Закона о кадастре собственнику объекта недвижимости, который был поставлен на учет надлежащим образом, предоставлено право не осуществлять учет изменений этого объекта недвижимости. Основанием для предъявления соответствующих требований может служить только решение суда.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Бухаева Н.В. удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, зарегистрированный за Ткачевой В.Л..

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья :                                                   Т.А. Балачук