Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2013 ~ М-302/2013 от 18.06.2013

Дело № 2-375/2013

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Новоаннинский «20» августа 2013 года.

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Денисова С.А.,

при секретаре судебного заседания Беспаловой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего по устному заявлению в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО4, представившего удостоверение № и ордер на представление интересов в порядке ст.50 ГПК РФ,

представителя ответчика ФИО5, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Дёминское» – ФИО6, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ соответственно,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО7, ФИО8 к ФИО3, ФИО5, ФИО9, ФИО10 о признании недействительным права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, исключении записей из ЕГРП и ГКН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО7, ФИО8 обратились в Новоаннинский районный суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО9, ФИО10 о признании недействительным права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, исключении записей из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и из государственного кадастра недвижимости.

В обоснование заявленных исковых требований указывают, что в общественно-политической газете «Авангард» за ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано объявление о выделении ответчиками (за исключением ответчика ФИО5, который стал собственником 1/4 доли в праве ДД.ММ.ГГГГ, прежний собственник данной доли ФИО11), собственниками своих долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. На данное объявление сособственников, ФИО8, а также смежными землепользователями ФИО1, ФИО7, ФИО8, было подано возражение по местоположению выделяемого земельного участка. Однако данное возражение принято во внимание не было, к межевому делу приложено не было, а выделяемый земельный участок был поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ. Истцам стало известно, что ответчики зарегистрировали земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Считают, что ответчики в нарушение Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проигнорировали возражения относительно местоположения вновь создаваемого земельного участка и произвели его выдел, а поэтому постановка земельного участка на учет и регистрация права собственности за ФИО3, ФИО11, ФИО9, ФИО10 на выделенный участок являются недействительными. Просили суд: - Признать недействительными: зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации <данные изъяты>, на 1/4 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО9, от ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации <данные изъяты>, на 1/4 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО10, от ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации <данные изъяты>, на 1/4 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО5, от ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации <данные изъяты>, на 1/4 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; - Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права общей долевой собственности ФИО3, № регистрации <данные изъяты>, ФИО9, № регистрации <данные изъяты>, ФИО10, № регистрации <данные изъяты>, ФИО5, № регистрации <данные изъяты>; - Исключить из Единого государственного реестра земель запись о государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, зарегистрированного за ответчиками, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; - Стороны перевести в первоначальное положение, существовавшее до момента выделения ответчиками ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО5 земельного участка с кадастровым номером 34:19:040010:1061.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право изменения основания или предмета иска, увеличения или уменьшения размера исковых требований, либо отказа от иска принадлежит только истцу.

ДД.ММ.ГГГГ истцами подано заявление об уточнении исковых требований, в котором они просят суд: - Признать недействительными: зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации <данные изъяты>76, на 1/4 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 66,8га, расположенного по адресу: <адрес>; зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО9, от ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации <данные изъяты>, на 1/4 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 66,8га, расположенного по адресу: <адрес>; зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО10, от ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации <данные изъяты> на 1/4 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>31; зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО5, от ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации <данные изъяты>, на 1/4 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; - Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права общей долевой собственности ФИО3, № регистрации 34<данные изъяты>, ФИО9, № регистрации <данные изъяты>, ФИО10, № регистрации <данные изъяты>, ФИО5, № регистрации <данные изъяты>; - Исключить из государственного кадастра недвижимости запись о государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, зарегистрированного за ответчиками, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; - Стороны перевести в первоначальное положение, существовавшее до момента выделения ответчиками ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО5 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Определением Новоаннинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Дёминское».

Истцы ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, в заявлениях (л.д. 91, 92), просят рассмотреть дело в их отсутствие, настаивают на удовлетворении исковых требований.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом их уточнений, пояснил, что он и его родственники ФИО8, ФИО7 являются собственниками смежного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> Он является ещё и собственником смежного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> также расположенным по адресу: <адрес> с восточной стороны. Увидев в общественно-политической газете «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ опубликованное ответчиками объявление о выделении земельного участка общей площадью <данные изъяты> в счет своих долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на том же поле № на территории <адрес> сельского поселения, он подал возражения, поскольку возник спор по местоположению выделяемого участка. Фактически вновь выделяемый участок делил принадлежащий ему и другим истцам земельный участок на две части, что создавало препятствие в пользовании им данным земельным участком. Возражения были поданы также через СМИ, в газете «Авангард», в установленный срок. Полагал, что выделение участка не произошло. Поскольку ответчики не используют выделенный земельный участок по назначению, он и его родственники узнали о нарушении своих прав только в ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что не предоставлением поданного им возражения в регистрирующие органы, ответчиками были нарушены требования Федеральных законов «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и «О государственном кадастре недвижимости», а также нарушены права и законные интересы его и его родственников как собственников смежных земельных участков.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить по доводам, изложенным его доверителем.

Ответчики ФИО5, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, причин неявки и их уважительности суду не представили.

Судом принимались меры к извещению ответчика ФИО3, однако был получен ответ об отсутствии адреса, указанного в исковом заявлении в качестве места жительства ответчика (л.д. 93). Данных о другом месте жительства ФИО3 не установлено, в связи с чем, суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3 в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, назначив в качестве её представителя адвоката, согласно требованиям ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО4 в судебном заседании возражая в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО8, ФИО7, считает их необоснованными, просит суд отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО5, а также третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Дёминское» – ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что истцами не соблюдена процедура подачи возражений, возражения не были направлены по адресу, указанному в объявлении ответчиков. Сами возражения не обоснованы, а поэтому не соответствуют требованиям Закона. Просит суд отказать ФИО1, ФИО8, ФИО7 в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо – представитель Новоаннинского отдела Управления Росреестра по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 в судебное заседание не явилась, направила суду объяснения с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 120-121, 168). В объяснениях указала, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доле за ФИО12 (ранее – ФИО11), ФИО3, ФИО9, ФИО10 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании: - ФИО3: решения о выделении земельного участка в счет земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, № в р/н 4627 (номер регистрации <данные изъяты> - ФИО12: решения о выделении земельного участка в счет земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, № (номер регистрации <данные изъяты>); - ФИО9: решения о выделении земельного участка в счет земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, № в р/н <данные изъяты> (номер регистрации <данные изъяты>); - ФИО10: решения о выделении земельного участка в счет земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, № в р/н 1015 (номер регистрации <данные изъяты>). Указанные выше собственники долей в праве общей долевой собственности в соответствии со ст.13 ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции, действовавшей на момент регистрации, опубликовали сообщение в средствах массовой информации с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка с указанием адреса для направления возражений (объявления в газете «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ № (11564), «Волгоградская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № (26177). При проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанных земельный участок была представлена справка от ООО «Дёминское» о том, что возражений в течение тридцати дней с момента опубликования объявлений по местоположению земельного участка не поступало, общее собрание участников общей долевой собственности не проводилось. Все документы, представленные на государственную регистрацию соответствовали требованиям ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», содержали всю необходимую информацию для проведения государственной регистрации, на момент государственной регистрации не были оспорены в судебном порядке. При государственной регистрации прав на вышеуказанный участок регистратором было установлено отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав и проведена правовая экспертиза, в результате которой было принято решение о государственной регистрации. Данный земельный участок находится в аренде у ООО «Дёминское» с ДД.ММ.ГГГГ на десять лет (номер регистрации <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности ФИО12 на ? долю в праве общей долевой собственности прекращено в связи с переходом права к ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации <данные изъяты>).

Третье лицо – представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (далее по тексту ФГБУ «ФКП Росреестра») по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 в судебное заседание не явилась, направила суду пояснения с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя Филиала (л.д. 124-125). В пояснениях указала, что по сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>, сведения о нем как о ранее учтенном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка уточненная, то есть границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и составляет <данные изъяты> кв.м. Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была осуществлена в строгом соответствие с действующим законодательством. Оснований для снятия его с государственного кадастрового учета не имеется. В орган кадастрового учета возражения по поводу выдела земельного участка и постановки его на кадастровый учет не поступали. Просит суд в части исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> из ГКН отказать, в остальной части принять решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам, что не противоречит закону.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. № 101-ФЗ (далее - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (ред. от 23.07.2013г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из свидетельств о государственной регистрации права серии <адрес>, серии <адрес>, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8, ФИО1, ФИО7 принадлежит право собственности на земельную долю в размере 3/11, 5/11, 3/11 соответственно, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> установлено относительно ориентира, поле №, расположенного в границах участка (л.д. 23, 26, 24).

Из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежит право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 190000 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с восточной стороны (л.д. 23).

Свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес>, серии <адрес>, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие права общей долевой собственности ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО5, по 1/4 доле каждому, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 71-74).

Таким образом, право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (за исключением ФИО5, который согласно данных Управления Росреестра приобрел 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок у ФИО12 (ранее ФИО11) по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрировано ранее права собственности истцов на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами <данные изъяты>, также расположенных по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.13 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от 18.07.2005г. № 87-ФЗ, действовавшей на момент выдела и регистрации ответчиками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>), участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности

В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО11, ФИО9, ФИО10 в соответствии с решением о выделении земельного участка в счет четырех принадлежащих им долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> га с качественной оценкой <данные изъяты> баллогектара, расположенный на территории администрации Дёминского сельского поселения <адрес> (л.д. 65-66), опубликовали сообщение в средствах массовой информации (объявление в газете «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ № (11564) (л.д. 67) о намерении выделить земельный участок, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка, а также с указанием адреса для направления возражений.

В материалы дела не предоставлены доказательства того, что решением общего собрания участников долевой собственности утверждено местоположение выделяемого ответчиками в счет принадлежащих им земельных долей земельного участка. Соответственно, извещение о своем намерении выделить земельный участок в счет своих земельных долей остальных участников долевой собственности путем опубликования сообщения в средствах массовой информации, правомерно.

В соответствии с ч.4 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в той же редакции, далее по тексту - Закон) в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.

Законом, остальным участникам долевой собственности на земельный участок, предоставлено право подачи возражений относительно местоположения требующего выделения земельного участка, именно участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

Истцами ФИО1, ФИО8, ФИО7 в газете «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ № (11577) (л.д. 35), с учетом устранения неточностей опубликованных в газете «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ № (11576) (л.д. 14), было подано возражение относительно местоположения выделяемого ФИО3, ФИО11, ФИО9, ФИО10 земельного участка.

Между тем, данное возражение истцами по указанному ответчиками в извещении адресу: <адрес> не направлялось, что подтверждается справкой ООО «Дёминское» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68) и не отрицается истцом ФИО1 и его представителем в судебном заседании. Доказательств обратного суду представлено не было.

По изложенным основаниям доводы истца ФИО1 и его представителя о том, что право выбора способа подачи возражений (по указанному в объявлении адресу или в средствах массовой информации) принадлежит подателю возражений, судом признаются несостоятельными.

Кроме того, Закон обязывает участника долевой собственности к подаче именно обоснованных возражений.

Из письменных возражений относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка следует, что ФИО1, ФИО8, ФИО7 возражают против выделения ФИО3, ФИО11, ФИО9, ФИО10 спорного земельного участка на территории администрации <адрес>, на поле №, площадью <данные изъяты>, в связи с тем, что они ранее выделили земельные доли в <данные изъяты>.

Суд не может признать указанные возражения ФИО1, ФИО8, ФИО7 обоснованными, поскольку ими не были предоставлены доказательства использования именно выделяемого ФИО3, ФИО11, ФИО9 и ФИО10 земельного участка.

Статья 11.1 ЗК РФ устанавливает, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Руководителем Федеральной службы земельного кадастра 17.02.2003, межевание земельных участков представляет собой проведение работ по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Исходя из анализа указанных выше законодательных положений в их взаимосвязи со ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», земельный участок является образованным с момента его государственного кадастрового учета.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 135). Сведения о постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, и <данные изъяты> были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 126) и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80) соответственно, то есть позже внесения сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Как следует из представленных суду объяснений Управления Росреестра по <адрес> (л.д. 120-121), ФГБУ «ФКП Росреестра» (л.д. 124-125), государственная регистрация прав на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, а также постановка на государственный кадастровый учет указанного земельного участка, были осуществлены в строгом соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в аренде у ООО «Дёминское» с ДД.ММ.ГГГГ сроком на десять лет (номер регистрации <данные изъяты>) (л.д. 75-77).

ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности ФИО12 (ранее ФИО11) на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, прекращено в связи с переходом права к ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации <данные изъяты>) (л.д. 74, 121).

Оценивая представленные доказательства в совокупности с установленными в судебном заседании обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что истцы не были лишены права в установленные Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сроки и надлежащим образом подать обоснованные возражения относительно местоположения выделяемого ответчиками в счет принадлежащих им земельных долей земельного участка. Однако данным правом истцы не воспользовались.

Доказательств использования истцами на законных основаниях земель выделяемых ответчиками (на момент выделения и регистрации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>), либо доказательств того, что предполагаемые к выделу земли являлись собственностью истцов, суду не представлено.

Руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО7, ФИО8 к ФИО3, ФИО5, ФИО9, ФИО10 о признании недействительным права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, исключении записей из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и из государственного кадастра недвижимости, - отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Новоаннинский районный суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ с помощью компьютера.

Председательствующий: судья ______________ С.А. Денисов.