Решение по делу № 2-174/2013 ~ М-160/2013 от 03.09.2013

Дело № 2-174/2013                                                                                                                  

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2013 года                                                                                                            с. Кочево

Кочевский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шилоносовой Т.В.,

при секретаре Петерсон Л.В.,

с участием истца Чугайнова М.Н.,

представителя ответчика администрации Кочевского сельского поселения Чеботкова К.Н.,

третьих лиц на стороне истца Чугайнова Н.М., Чугайновой В.П., Чугайновой М.М., Чугайнова А.М., Чугайновой Л.М. и Боровиковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугайнова М.Н. к администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Чугайнов М.Н. обратился в суд с иском к администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

Исковые требования мотивировал тем, что, в соответствии с договором на продажу и передачу квартир в собственность граждан является законным владельцем квартиры по адресу <адрес>1. Организации, где он получил квартиру, в настоящее время не существует. На праве собственности имеется приусадебный участок для ведения личного подсобного хозяйства 0,9 га. Правом бесплатной приватизации не воспользовался. Лиц, оспаривающих его права на указанную квартиру, не имеется.

В судебном заседании Чугайнов М.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просил признать право собственности на указанную квартиру за ним, дети и супруга отказываются в его пользу, площадь квартиры просит указать согласно техническому паспорту жилого помещения.

Представитель ответчика администрации Кочевского сельского поселения     Чеботков К. Н. исковые требования признал и суду пояснил, что указанная в исковом заявлении квартира на балансе поселения не находится.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, из предоставленного отзыва, следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на квартиру по адресу <адрес>1 (л.д. 63).

Третьи лица Чугайнов Н.М., Чугайнова В.П., Чугайнова М.М., Чугайнов А.М., Боровикова С.М. с исковыми требованиями согласились, просили признать право собственности за отцом (супругом), от своей доли в праве отказались.

Третье лицо Ермакова Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлением отказывается о своей доли в праве на вышеуказанное жилое помещение. (л.д. 53)

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю и третьего лица Ермаковой Л.М.

Заслушав мнение сторон, третьих лиц в судебном заседании и в заявлениях, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Согласно договору № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Чугайнов М.Н. приобрел в собственность на основании Закона РФ       «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилое помещение по адресу <адрес>1, количество семьи 6 человек, общей площадью 55 кв.м., в том числе жилой 41 кв.м. (л.д.6).

Из выписки из постановления главы администрации Кочевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что за Чугайновым М.Н. закреплен земельный участок общей площадью 0, 09 га по адресу <адрес>1 в постоянное бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.9).

Справками администрации Кочевского муниципального района и Кочевского сельского поселения подтверждается, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не зарегистрирована и на балансе сельского поселения не стоит (л.д.18, 20).

Справкой администрации Кочевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Чугайнов М.Н. в период его регистрации в <адрес> использовал право бесплатной приватизации на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан без номера от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между АО «Сельхозхимия» с Чугайновым М.Н. на квартиру по адресу: <адрес>1 (л.д.19).

Из справки администрации Кочевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу <адрес>1 зарегистрирован и проживает Чугайнов Н.М. (л.д.17).

Согласно техническому паспорту на <адрес> по адресу <адрес>, инвентарный номер 2-553/А от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой 42,7 кв.м. состоящая из трех комнат, действительная инвентаризационная стоимость в ценах на ДД.ММ.ГГГГ составляет 255 506 рублей (л.д.10-16).

Суд считает необходимым исходить из общей и жилой площади согласно вышеуказанному техническому паспорту.

Согласно ст. 2 Закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а также в силу ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена Чугайнову М.Н. ОАО «Сельхозхимия» в 2001 году. После ликвидации организации жилое помещение надлежащим образом зарегистрировано не было, на учете каких- либо учреждений не состоит.

Законность вселения истца и членов семьи в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается.

Спора о жилом помещении между сторонами не имеется, иных лиц оспаривающих права истца нет.

Учитывая, что истец имеет право на приватизацию указанной квартиры, но не может его реализовать, в связи с тем, что организация, выдававшая квартиру, ликвидирована, на балансе иных учреждений она не числится, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чугайнова М.Н. к администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Чугайновым М.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем де<адрес> право собственности на жилое помещение, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой 42,7 кв.м., инвентарный номер 2-553 А.

Данное решение является основанием для оформления права собственности на недвижимое имущество на общих основаниях, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                                                                                           Т.В. Шилоносова