Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2591/2017 ~ М-2140/2017 от 11.05.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 августа 2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре Андреевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2591/17 по исковому заявлению Арабова С. Ю. к Лачугину А., Лачугиной О. о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Арабова С. Ю. обратилась в суд с иском о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств. Просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, ***, адрес, назначение: жилое, общей площадью ***, с кадастровым номером ***, заключенный между Лачугиным А., Лачугиной Ольгой и Арабова С. Ю. дата, регистрационная запись №..., удостоверенный нотариусом нотариального округа адрес Заяриной М. В., взыскать с ответчиков уплаченные по договору купли-продажи от дата денежные средства в размере *** руб.

В судебном заседании представитель Лачугиной Илясов , действующий на основании доверенности №... от дата, заявил ходатайство об оставлении иска без рассмотрения из-за несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора. Пояснил, что ответчики имеют постоянную регистрацию на территории адрес по адресу: З-адрес, ***. В квартире по адресу: 5 просека, адрес, не проживают с дата после заключения договора купли продажи с Арабова С. Ю. и передаче ей ключей от квартиры. Требование о расторжении договора по месту их регистрации им не направлялось.

Представитель Арабовой С. Ю.БЮ. – ФИО5, действующая на основании доверенности №...Д-334 от дата, в судебном заседании разрешение ходатайства оставила на усмотрение суда.

Ответчик Лачугин А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по почте, причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес и 3-е лицо Арабов Э. И. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены по почте.

Суд, выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, полагает, что исковое заявление следует оставить без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст.222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Из материалов дела следует, что Арабова С. Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении договора купли продажи квартиры.

В соответствии с п. 1 чт. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из материалов дела, а именно договора купли продажи от дата, заключенного между сторонами, доверенности №... от дата, выданной Лачугиной Ольгой на имя Илясова А. Н. следует, что местом регистрации ответчиков Лачугиных является адрес: адрес по адресу: З-адрес, адрес

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании и не оспаривается представителем истца. требование о расторжении договора в адрес ответчиков по месту их регистрации по указанному выше адресу, не направлялось.

Учитывая пояснения представителя Лачугиной Ольги о том, что по адресу: *** с даты заключения договора купли продажи ответчики не проживают, суд считает, что представленная в дело копия претензии о расторжении договора купли продажи, направленная Арабова С. Ю. в адрес Лачугиных по указанному адресу, нельзя принимать во внимание.

    На основании изложенного, учитывая, что не соблюден досудебный порядок разрешения спора и не получен отказ ответчиков на предложение расторгнуть договор, исковое заявление следует оставить без рассмотрения.

    Руководствуясь ст. ст. 222-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению Арабова С. Ю. к Лачугина А., Лачугиной О. о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, оставить без рассмотрения.

Разъяснить Арабова С. Ю. о необходимости соблюсти досудебный порядок урегулирования спора, а именно об обращении к ответчикам с заявлением о расторжении договора по месту их регистрации.

    Определение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья Курмаева А.Х.