Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1108/2017 ~ М-847/2017 от 02.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Прочитанской Н.Е.,

с участием помощника Кинельского межрайонного прокурора Куликовой А.В.,

истца Заруцкого А.Л., ответчика Заруцкого Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1108/2017 по иску Заруцкого А. Л. к Заруцкой А. Н., Коляде Д. Е., Заруцкой А. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Заруцкий А.Л. обратился в суд с иском к Заруцкому Ю.А., Заруцкой А.Н., Коляде Д.Е., Заруцкой А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он вселил в указанную квартиру своего сына Заруцкого Ю.А. с супругой Заруцкой А.Н. и ее сыном от первого брака Колядой Д.Е.. ДД.ММ.ГГГГ у сына со снохой родилась дочь Заруцкая А.Ю.. Вселение и регистрация ответчиков производилась без заключения договора найма или аренды жилого помещения. В настоящее время он желает распорядиться данной квартирой, однако проживание ответчиков в принадлежащей ему квартире препятствует в этом. С целью освобождения жилого помещения он направил в адрес ответчиков уведомление с предложением в течении месяца выселиться из квартиры. Ответчик Заруцкий Ю.А. фактически не проживает в квартире, но сняться с регистрационного учета отказывается. Ответчик Заруцкая А.Н. отказывается выселиться из квартиры, полагая, что у нее имеется право постоянного проживания в ней вместе с несовершеннолетними детьми. В связи с этим он обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении ответчиков из указанного жилого помещения.

В ходе судебного заседания в связи с добровольным освобождением жилого помещения ответчиками и снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчика Заруцкого Ю.А., истец отказался от иска в части выселения ответчиков Заруцкой А.Н., Коляды Д.Е., Заруцкой А.Ю.из жилого помещения, а также от требований к Заруцкому Ю.А..

Определением суда производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании истец Заруцкий А.Л. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные описательной части искового заявления, просил признать Заруцкую А.Н., Коляду Д.Е., Заруцкую А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. Дополнил, что ответчик Заруцкая А.Н. была вселена в принадлежащее ему жилое помещение в качестве супруги его сына в связи с регистрацией брака, членом его семьи она не являлась и в этом качестве не вселялась, совместно они никогда не проживали. В настоящее время брак сына с ответчиком Заруцкой А.Н. расторгнут.

Ответчик Заруцкий Ю.А. до прекращения производства по делу в части предъявленных к нему требований иск признал, пояснил, что в настоящее время брак с ответчиком Заруцкой А.Н. расторгнут, он выехал из спорной квартиры и в настоящее время проживает по другому адресу. Ответчик Заруцкая А.Н. с несовершеннолетними детьми продолжает проживать в квартире, отказываясь освобождать жилое помещение.

Ответчик Заруцкая А.Н., действующая также как законный представитель несовершеннолетних Заруцкой А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Коляды Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что другого жилья она не имеет, при этом полагает, что после расторжения брака с Заруцким Ю.А. она имеет право на проживание в данной квартире с детьми, поскольку ее дочь является внучкой истца Заруцкого А.Л..

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Из материалов дела установлено, что Заруцкий А.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке, выданной ТСЖ «***», в указанной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Заруцкий Ю.А., Заруцкая А.Н., Коляда Д.Е., а с ДД.ММ.ГГГГ также Заруцкая А.Ю..

Из объяснений сторон установлено, что ответчик Заруцкая А.Н. была вселена истцом в принадлежащую ему квартиру в качестве супруги его сына Заруцкого Ю.А., членом семьи собственника жилого помещения она не являлась. Ответчик Коляда Д.Е., *** рождения, является сыном Заруцкой А.Н. от другого брака, следовательно, членом семьи собственника жилого помещения он также не являлся.

В судебном заседании ответчик Заруцкая А.Н. не оспаривала, что была вселена в спорную квартиру с сыном Колядой Д.Е. в связи с вступлением в брак с Заруцким Ю.А., членом семьи собственника жилого помещения – Заруцкого А.Л. она никогда не являлась, совместно они не проживали.

Таким образом, между истцом как собственником жилого помещения и ответчиками Заруцкой А.Н. и Колядой Д.Е. фактически сложились отношения по договору безвозмездного пользования жилым помещением на период брачных отношений между Заруцкой А.Н. и Заруцким Ю.А..

Также в судебном заседании ответчик Заруцкая А.Н. не оспаривала, что в настоящее время брак с Заруцким Ю.А. расторгнут. Заруцкий Ю.А. выехал из квартиры и проживает по другому адресу. Какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением она с истцом не заключала.

Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о прекращении права пользования жилым помещением ответчиками Заруцкой А.Н. и Колядой Д.Е..

Доводы ответчика Заруцкой А.Н. о том, что Заруцкая А.Ю., являясь внучкой истца, имеет право пользования жилым помещением, не могут быть приняты во внимание.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Из данной нормы следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

При этом, учитывая положения ст. 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также ч. 1 ст. 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

Таким образом, ответчик Заруцкая А.Ю., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после вселения своих родителей в спорную квартиру, была вселена в это жилое помещение своим отцом – Заруцким Ю.А., который в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ является членом семьи собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что состояние родства с собственником квартиры и регистрация в ней при отсутствии семейных отношений не могут служить достаточными основаниями для вывода о том, что несовершеннолетняя внучка является членом семьи собственника спорной квартиры – ее деда, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком Заруцкой А.Ю. не имеется.

Оснований для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок за бывшими членами семьи собственника жилого помещения также не имеется, поскольку как было установлено, ответчики членами семьи собственника жилого помещения Заруцкого А.Л. никогда не являлись.

При таких обстоятельствах исковые требования Заруцкого А.Л. о признании ответчиков Заруцкой А.Н., Коляды Д.Е. и Заруцкой А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Заруцкого А. Л. к Заруцкой А. Н., Коляде Д. Е., Заруцкой А. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Заруцкую А. Н., Коляду Д. Е., Заруцкую А. Ю. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Заруцкой А. Н., Коляды Д. Е., Заруцкой А. Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ***