Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-407/2018 от 19.07.2018

Дело № 2-407/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2018г.                                г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Весниной С.В.,

с участием представителя истца Янушонис И.А., действующего на основании доверенности от 25.04.2018,

ответчика Лопатина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабаль Ю.В. к Лопатину А.А. о взыскании денежных средств и судебных расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Хабаль Ю.В. обратился в суд с указанным выше иском к Лопатину А.А. по тем основаниям, что он, так же как и ответчик, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по ? доле указанного имущества. Ответчик в период с 2013 года по настоящее время расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. В апреле 2018 накопившаяся задолженность погашена им в полном объеме, чтобы избежать дальнейших неблагоприятных последствий. Оплаченная им сумма составила 182529,52 руб. за период с сентября 2013 по март 2018. Также им была оплачена задолженность, взысканная с него судебным приказом мирового судьи от 15.08.2017 в размере 12036,79 руб., складывающаяся из следующего: 10979,06 руб. – пени за период с ноября 2013 по май 2017, 1057,73 руб. – судебные расходы. При оплате задолженности им также понесены убытки в виде комиссий за прием платежей в общем размере 1452,10 руб. Отсутствие задолженности подтверждается справками организаций, оказывающих соответствующие услуги. Таким образом, с учетом ? доли ответчика в праве собственности в жилом помещении просит взыскать с Лопатина А.А. денежные средства в сумме 98009,20 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 3140,28 руб.

В судебном заседании истец не участвовал, извещен о рассмотрении дела должным образом.

Представитель истца Янушонис И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в нем.

Ответчик Лопатин А.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности, учесть, что право собственности на ? доли квартиры зарегистрировано за ним в 2017г., кроме того, считает, что обязанность по оплате за жилье должны нести все зарегистрированные в указанной квартире лица, в том числе и несовершеннолетний сын истца, за которого отвечает по обязательствам его отец. Дополнил, что с истцом была устная договоренность об оплате последним за жилье, т.к. в квартире он проживал со своей семьей.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Хабаль Ю.В. и Лопатину А.А. на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 02.08.2018 № КУВИ-001/2018-5113566, представленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия. Основание – свидетельство о праве на наследство по закону от 19.07.2006.

Согласно справке о составе семьи ООО «Расчетный центр» №9 от 18.05.2018 по адресу: ... зарегистрированы следующие граждане: Хабаль Ю.В., с 05.12.2000г., и Х.Д.Ю. с 10.06.2013.

Из копии паспорта Лопатина А.А., а также копий квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг за апрель 2018 следует, что Лопатин А.А. зарегистрирован по адресу: ....

В соответствии со статьей 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляемая для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ определены основание и порядок внесения платы за жилое помещение, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что платежные документы по адресу: ..., поступают на имя Хабаль Ю.В. по количеству двоих зарегистрированных граждан - истца и его несовершеннолетнего ребенка Х.Д.Ю.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно п. 29 вышеуказанного Постановления собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в общей долевой собственности у Хабаль Ю.В. и Лопатина А.А. по ? доле в праве каждого, следовательно, в силу приведенных выше норм расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг обязан нести каждый из сособственников самостоятельно в равных долях. В то же время, истец, как собственник ? доли жилого помещения, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за себя и члена своей семьи – своего несовершеннолетнего сына в части принадлежащей ему доли.

В соответствии с п.п.1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что фактически наследство на недвижимое имущество принято ответчиком в 2006 году, доводы ответчика о том, что его обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг возникла лишь с момента государственной регистрации права собственности на имущества, а именно с 2017 года, подлежат отклонению.

Согласно положениям ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании вышеизложенного, учитывая, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг оплачена истцом в январе 2017 и апреле 2018, срок исковой давности по требованию о взыскании понесенных им расходов к моменту подачи искового заявления и рассмотрения настоящего спора не истек.

Согласно представленному истцом расчету им понесены расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 196018,40 руб., указанные расходы подтверждаются представленными платежными документами и не оспариваются ответчиком, расчет проверен судом и признан правильным, в связи с чем, в силу п.3 ст.196 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 98009,20 руб. (196018,40 руб./2).

Согласно чеку-ордеру №60 от 25.04.2018 истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 3140,28 руб., которая, в силу ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Хабаль Ю.В. удовлетворить.

Взыскать с Лопатина А.А. в пользу Хабаль Ю.В. денежные средства в сумме 98009 рублей 20 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3140 рублей 28 копеек, а всего 101149 (сто одна тысяча сто сорок девять тысяч) рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                С.В. Полузерова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2018 года.