Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2531/2011 ~ М-1835/2011 от 15.03.2011

2-2531/10-2011 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 апреля 2011 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Петракова М.Ю., при секретаре Селифановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Кит Финанс Инвестиционный Банк» к Кухта А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что КИТ Финанс Инвестиционный банк (Открытое акционерное общество) заявляет исковые требования об обращении взыскания на имущество Ответчиков, взыскании суммы долга, процентов и пеней, в размере <данные изъяты> руб. по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №. Исковые требования основаны на следующих фактических обстоятельствах дела, принятых сторонами на себя взаимных обязательствах и нормах материального права. Согласно Кредитному договору (при ипотеке в силу договора), заключенному между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и Ответчиком, Кредитор предоставил Заемщику заем в сумме <данные изъяты> руб. сроком на 120 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита (пункт 1.1. Кредитного договора). Кредитбыл предоставлен для финансирования личных потребностей заемщика путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет представителя Заемщиков под. залог имеющегося имущества- квартиры расположенной по адресу: <адрес>, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Договору кредита является, в том числе, ипотека в силу договора квартиры (п. 1.4. Кредитного договора).Согласно п.3.1 Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик обязан уплачивать Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 14,5% годовых. Проценты по кредиту начисляются Кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательно: и возврата кредита включительно (пункт 3.2. Кредитного договора). Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составил <данные изъяты> руб. (п. 3.3.4. Кредитного договора) и указывается в Графике платежей, приведенном в Информационном расчете, являющимся Приложением к Кредитному договору, и носящим информативный характер. В соответствии с пунктами 4.1.1., 4.1.2. Кредитного договора Заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов. Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом (пункт 5.1. Кредитного договора). В силу пунктов 5.2., 5.3. Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита Заемщик обязан уплатить Банку неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Ответчику направлены Требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Срок исполнения Требования не позднее 30-ти календарных дней с момента его направления (п. 4.1.13. Кредитного договора). По истечении срока, указанного в Требовании, задолженность не была погашена. Таким образом, согласно пункту 3.3.8. Кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ остаток ссудной задолженности в размере <данные изъяты> руб. перенесен на счет просроченной ссудной задолженности, а начисленные проценты за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. перенесены на счет просроченных процентов. На ДД.ММ.ГГГГ по данному Кредитному договору имеется 6 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ. На 17.09.2010 г. сумма задолженности Ответчика составляет <данные изъяты> руб., из них: <данные изъяты> руб.- сумма просроченного основного долга; <данные изъяты> руб. - сумма просроченных процентов по кредиту; <данные изъяты> руб. - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; <данные изъяты> руб. - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита. Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по Кредитному договору. На 17.09.2010 г. по данному Кредитному договору Заемщик допустил нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев. Кроме того, сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, что в силу ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца - соразмерным стоимости заложенного имущества. Указанные обстоятельства являются безусловным основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество. На основании изложенного истец просит обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рублей, определенном на основе соглашения между Залогодателем и Залогодержателем в Закладной; взыскать с Ответчика в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №КИ в размере <данные изъяты> руб. 1 1; взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей;

Истец ходатайствовал о замене истца ОАО «Кит Финанс Инвестиционный банк» правопреемником ООО «Кит Финанс Капитал». Ходатайство разрешено в судебном заседании и удовлетворено судом.

Определением суда истцом по настоящему делу установлен ООО «Кит Финанс Капитал».

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии истца, иск поддержал.

Ответчик в суд не явился, ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Определением суда дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 Главы 42 «Заем и кредит» Кодекса, если иное не предусмотрено правила настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Из представленных документов следует, и подтверждается, что Кредитному договору (при ипотеке в силу договора), заключенному между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и Ответчиком, Кредитор предоставил Заемщику заем в сумме <данные изъяты> руб. сроком на 120 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита (пункт 1.1. Кредитного договора). Кредитбыл предоставлен для финансирования личных потребностей заемщика путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет представителя Заемщиков под. залог имеющегося имущества- квартиры расположенной по адресу: <адрес>, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Договору кредита является, в том числе, ипотека в силу договора квартиры (п. 1.4. Кредитного договора).Согласно п.3.1 Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик обязан уплачивать Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 14,5% годовых. Проценты по кредиту начисляются Кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательно: и возврата кредита включительно (пункт 3.2. Кредитного договора). Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составил <данные изъяты> руб. (п. 3.3.4. Кредитного договора) и указывается в Графике платежей, приведенном в Информационном расчете, являющимся Приложением к Кредитному договору, и носящим информативный характер. согласно пункту 3.3.8. Кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ остаток ссудной задолженности в размере <данные изъяты> руб. перенесен на счет просроченной ссудной задолженности, а начисленные проценты за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. перенесены на счет просроченных процентов. На ДД.ММ.ГГГГ по данному Кредитному договору имеется 6 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ. На 17.09.2010 г. сумма задолженности Ответчика составляет <данные изъяты>. Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по Кредитному договору.

Ответчик неоднократно не исполнял свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается историей погашений. Истец указывает, что со стороны ответчика допущено нарушение условий кредитного договора, выразившееся в непогашении ежемесячных платежей и процентов за пользование кредитом.

Из представленных документов следует, что ответчиком допущено нарушение условий кредитного договора: непогашение суммы кредита и процентов.

Согласно условиям договора следует, что истец вправе требовать досрочного возврата суммы кредита, процентов за пользование суммой кредита, неустойки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств. Данное условие договора не противоречит п.2 ст.811 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование истца о взыскании суммы основного долга по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб. является законным и обоснованным, и подлежит удовлетворению, поскольку не противоречит законодательству, и условиям договора.

Суд считает, что также подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании процентов за пользование суммой кредита, т.к. данное требование основано на ст.809 ГК РФ, поскольку условиями договора был определен размер процентов за пользование суммой кредита.

Проценты за просрочку возврата платежей, на основании ст. ст. 809, 811 Кодекса и условий кредитного договора, за пользование заемными средствами, согласно расчету истца. Таким образом, расчет задолженности: долг по погашению кредита: проценты за пользование кредитом и сумма пеней по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Однако, по данному спору, учитывая размер основного долга ответчика перед истцом, размер процентов и пени, а также неоднократное нарушение условий договора, требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору можно признать соразмерными требования о наложении взыскания на заложенное имущество.

Требования истца об обращении взыскания задолженности на имущество должника основаны на п. 4.4.3. Кредитного договора, пункта 13.1. Закладной и пункта 1 статья 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 г. в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору, Банк вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств квартиру.

В соответствии со статьей 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (часть 3 статьи 350 ГК РФ, пп.4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)»).

Таким образом, следует обратить взыскание задолженности на заложенное имущество – на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рублей, определенном на основе соглашения между Залогодателем и Залогодержателем в Закладной, с определением начальной продажной цены <данные изъяты> рублей.

На основании ст.98 ГПК РФ также подлежат возмещению за счет ответчика расходы истца по государственной пошлине, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с Кухта А.А. в пользу истца государственную пошлину в размере 23004 рубля 78 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Кит Финанс Капитал» к Кухта А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать с Кухта А.А. в пользу ООО «Кит Финанс Капитал» задолженность по кредитному договору в сумме 2160956 <данные изъяты>, а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание задолженности на заложенное имущество – на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение 10 дней.

Судья М.Ю. Петраков.