Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1306/2013 ~ М-1279/2013 от 25.08.2013

Дело № 2-1306/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                             19 сентября 2013 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре              СИЗЕНЕВОЙ Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску СЕМИКИНОЙ ЕЛЕНЫ ВАСИЛЬЕВНЫ к Администрации Борисоглебского городского округа и СОЛОПОВУ СЕРГЕЮ НИКОЛАЕВИЧУ о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ФИО3 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истица купила гараж № (ныне № 86), расположенный по адресу: <адрес>А в <адрес>.

По утверждению истицы, передача гаража осуществлялась на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как утверждает истица, она решила надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, но Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> прекращена государственная регистрация права собственности. Основной причиной прекращения регистрации является отсутствие отметки о государственной регистрации БТИ <адрес>, которое в период до 2000 года являлось регистрирующим органом.

По данным технического паспорта гараж литера «Г» с погребом литера «п/Г», расположенный по адресу: <адрес> А, ПГСК «Парк», гараж № 86, имеет общую площадь 23,2 кв.м.

Истица просит признать за ней право собственности на гараж № (ранее №13) общей площадью 23,2 кв.м (литера «Г») с погребом (литера «п/Г»), расположенный по адресу: <адрес>А, Потребительский гаражно-строительный кооператив «Парк» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истица в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному суду мест его жительства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

По данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 20.06.2013г.) гараж № (бывший № 13) в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Парк», расположенный по адресу: <адрес>, № 109-А, значится за ФИО2 - 1 ид.доля на основании договора купли-продажи от 14.05.1996г., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6 по реестру № 103. Данный договор купли-продажи учтен в делах БТИ с ДД.ММ.ГГГГ года.     

Указанный гараж ФИО7 приобрела у ФИО3 по договору купли-продажи от 14.05.1996г., удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО6, зарегистрированному в реестре за № 103, и передаточному акту от 14.05.1996г. расчет по договору произведен при подписании договора, что подтверждается текстом договора (п.2.1) и передаточным актом от 14.05.1996г.

Продавцу спорный гараж принадлежал на основании регистрационного удостоверения № от 31.03.1995г.

Согласно техническому паспорту, изготовленного специалистами БТИ <адрес> 27.08.2003г., общая площадь гаража литера «Г» с погребом литера «п/Г», расположенного по адресу: <адрес> А, ПГСК «Парк», гараж № 86, составляет 23,2 кв.м.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания признать за ФИО2 право собственности на данный объект недвижимости по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Руководствуясь ст.ст. 218, 551, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж общей площадью 23,2 кв.м (литера «Г» с погребом литера «п/Г»), расположенный по адресу: <адрес>А в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Парк», гараж № (бывший № 13), приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ФИО2, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО6, зарегистрированному в реестре за № 103.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий -п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда - ФИО9