Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1496/2014 ~ М-1375/2014 от 15.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2014 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Плисяковой О.О.

при секретаре Пестряковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1496/14 по иску Герасимова АА к ТСЖ «Маяк 20» о признании прибора учета электроэнергии, находящегося в квартире, годным и не подлежащим замене, о возложении обязанности исключить из квитанций на оплату коммунальных платежей расходы на оплату установки новых приборов учета электроэнергии,

УСТАНОВИЛ:

Герасимов А.А. обратился в суд с исковыми требованиями к ТСЖ «Маяк 20», в котором просил признать прибор учета электроэнергии, находящийся в его квартире по адресу: <адрес>, годным и не подлежащим замене, обязать ответчика исключить из квитанций на оплату коммунальных платежей расходы на установку новых приборов учета электроэнергии в размере 3600 руб.

Определением суда от 08.08.2014 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Сбыт-Энерго». (л.д. 106)

В судебном заседании истец Герасимов А.А. исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником квартиры № в доме <адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Маяк 20», членом которого он является. В квитанции по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за март-июнь 2014 г. ему были включены расходы на установку новых приборов учета электроэнергии в общем размере 3600 руб. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением к председателю ТСЖ «Маяк-20» с просьбой исключить из платежных документов указанные расходы. Однако, получил ответ, что согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Маяк 20» № от ДД.ММ.ГГГГ г., проведенного в форме заочного голосования, членами ТСЖ было принято решение об установлении системы АСКУЭ с 2-х тарифными электросчетчиками со сбором информации дистанционно. Утверждал, что информация о результатах голосования и принятом решении, содержащаяся в протоколе общего собрания членов ТСЖ «Маяк 20» № от ДД.ММ.ГГГГ до собственников жилых помещений надлежащим образом донесена не была, копия протокола не размещалась в помещении дома и не рассылалась иным доступным способом собственникам жилых помещений. Сообщил, что он, как собственник жилого помещения, надлежащим образом не был уведомлен и ознакомлен с принятым на собрании решением членов ТСЖ «Маяк 20», в том числе и в отношении установки новых приборов учета электроэнергии, что нарушает его права. Обратил внимание суда, что в принадлежащей ему квартире прибор учета электрической энергии был установлен в 2008 г., на нем имеется пломба. Срок поверки прибора установлен 16 лет, срок службы – 30 лет. Прибор, находящейся в его жилом помещении, находится в рабочем состоянии, соответствует всем нормам и правилам установки и использования, нарушений в эксплуатации сотрудниками ТСЖ «Маяк 20» не выявлено, срок поверки еще не наступил, срок эксплуатации прибора не закончился, в связи с чем, не имеется оснований для его замены на новый прибор учета электроэнергии. Считал, что расходы на установку новых приборов учета электроэнергии включены в квитанции по оплате коммунальных услуг неправомерно и подлежат исключению из общей стоимости коммунальных услуг. Настаивал на удовлетворении его исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Маяк 20» - К (председатель ТСЖ) (л.д. 38) исковые требования не признал и пояснил, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Маяк 20». В настоящее время возникла острая необходимость смены общего домового счетчика, поскольку застройщиком не было передано никаких документов на данное оборудование. Кроме того, истек срок поверки трансформаторов. При проверке был выявлен дисбаланс между входящей электроэнергией и сведениями, которые подают жители, также были обнаружены незаконные «врезки». Недобор электроэнергии по квартирам составляет около 30%. В соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности зона ответственности ТСЖ «Маяк 20» определена от общедомового электрического счетчика до системы электроснабжения - до автоматического выключателя за узлом учета потребителя (в соответствии с Актом балансовой принадлежности к Договору на эксплуатацию, техническое обслуживание жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности граждан). На основании указанных документов ответчик несет ответственность за исправность оборудования только до внутриквартирного узла учета. Вся ответственность за исправность и законность установленных приборов в квартире лежит на собственнике квартиры. Но расчеты с ресурсоснабжающей организацией проводит ТСЖ «Маяк 20». Разница между подаваемыми показаниями счетчиков и реальным потреблением очень велика. В связи с этим возникла необходимость замены электросчетчиков. Истцу в ноябре 2013 г. к квитанциям об оплате коммунальных услуг было приложено письмо с разъяснениями о необходимости замены общедомового счетчика. Позже на общем собрании в форме заочного голосования было принято решение о замене внутриквартирных счетчиков. Информация о результатах голосования и принятом ДД.ММ.ГГГГ решении, до собственников жилых помещений была доведена надлежащим образом. В каждом подъезде дома вывешиваются все документы, относящиеся к деятельности ТСЖ, в том числе и протокол № от ДД.ММ.ГГГГ собрания правления ТСЖ «Маяк 20». Более того, в помещении ТСЖ указанный протокол висит до сих пор и любой собственник в приемные часы может с ним ознакомиться. Истец обращался в ТСЖ с заявлением о разъяснении необходимости установки данного оборудования и ему был дан ответ. Для того, чтобы определить исправны счетчики и соответствуют ли установленные приборы учета всем предусмотренным законодательством нормам и правилам собственникам было предложено предоставить в ТСЖ документы на установленные в квартирах счетчики, а также предлагалось обеспечить доступ в квартиру для осмотра прибора учета на наличие пломб на приборе учета, данные обстоятельства подтверждаются также приложенным к исковому заявлению письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Сообщил, что ДД.ММ.ГГГГ проводилась проверка прибора учета электроэнергии, находящейся в квартире истца, в ходе которой было установлено отсутствие на нем пломбы. Эксплуатация неповеренного прибора учета запрещается и расценивается поставщиком энергоресурса как отсутствие прибора учета. Истцу было предложено предоставить паспорт на средства измерений учета электроэнергии с отметками о пломбировках и поверках. Однако, до настоящего времени Герасимов А.А. указанные документы не предоставил в ТСЖ. Просил в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица - ООО «Сбыт-Энерго» не явился, ранее предоставил отзыв на исковые требования, в которых просил дело рассмотреть в его отсутствие. Указал, что между ТСЖ «Маяк 20» и ООО «Сбыт-Энерго» был заключен договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ Актом от ДД.ММ.ГГГГ разграничена балансовая принадлежность электросетей, эксплуатационная ответственность сторон и схема учета между ООО «Энерго» и ТСЖ «Маяк 20». В связи с чем, ООО «Сбыт-Энерго» поставляет электроэнергию только до границ балансовой принадлежности электросетей, внутридомовые электрические сети находятся в собственности и обслуживании истца. ООО «Сбыт-Энерго» и Герасимов А.А. в каких-либо договорных отношениях не находятся.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Герасимов А.А. является собственником квартиры № в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления ФРС пол <адрес> серии 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6)

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № по <адрес> является ТСЖ «Маяк 20».

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Маяк 20» и Герасимовым А.А. был заключен Договор на эксплуатацию, техническое обслуживание жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности граждан, в соответствии с которым ТСЖ приняло на себя обязательства по техническому обслуживанию квартиры № в <адрес>, а истец в свою очередь взял на себя обязательства по ежемесячной оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги до 10 числа, следующего за прожитым месяцем, по утвержденным ставкам (п.п. 3.12, 3.13). (л.д. 17-21)

В указанный день Герасимов А.А. обратился с заявлением о приеме его в члены ТСЖ «Маяк 20». (л.д. 16)

В соответствии с п.п. 4.1 п. 4 Устава ТСЖ «Маяк 20» членство в Товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество.

Частью 1 ст. 143 ЖК РФ предусмотрено, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные ЖК РФ и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги (ст. 137 ЖК РФ).

В соответствии с п.п. 2,3 п. 3.1 Устава ТСЖ «Маяк 20» товарищество вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и Уставом Товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Уставом предусмотрено, что в собственности ТСЖ может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома (п. 5.1).

В соответствии с п. 7.1. Устава член Товарищества обязан: принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов Товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сбыт-Энерго» и ТСЖ «Маяк 20» был заключен договор энергоснабжения № 5236. (л.д. 45-60)

ДД.ММ.ГГГГ были подведены итоги заочного голосования членов ТСЖ и принято решение о принятии «Сметы затрат на содержание дома и коммунальных услуг в ТСЖ «Маяк 20» с ДД.ММ.ГГГГ с включением строки сверх сметы «Установка системы АСКУЭ (двухтарифные электросчетчики + монтаж) индивидуально в каждой квартире за счет жителей, примерно 3.600 руб. с квартиры, остальная доплата из резервного фонда. Данные обстоятельства подтверждаются протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания правления ТСЖ «Маяк 20» жилого <адрес>. (л.д. 39) Данный протокол на момент рассмотрения дела никем не спорен, что было подтверждено при рассмотрении дела сторонами.

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу, что решение, принятое на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ г., является обязательным для членов ТСЖ «Маяк 20», в том числе и для Герасимова А.А.. В связи с чем, не имеется оснований для удовлетворения его исковых освобождений о возложении на ответчика обязанности исключить из квитанций на оплату коммунальных платежей расходы на установку новых приборов учета электроэнергии в размере 3.600 руб.

Не обоснованными суд считает и требования истца о признании прибора учета электроэнергии, находящейся в принадлежащей ему квартире, годным и не подлежащим замене. Из акта обследования состояния общедомового оборудования, проходящего через квартиру № дома <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ г,. составленного в присутствии Герасимова А.А., следует, что пломба на приборе учета электроэнергии не обнаружена. (л.д. 63-64) Кроме того, членами ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об установке системы АСКУЭ (двухтарифные электросчетчики), в то время как в квартире истца установлен однотарифный прибор учета электроэнергии. При этом суд также принимает, что решение собрания правления ТСЖ «Маяк 20» от ДД.ММ.ГГГГ является действующим и никем не оспоренным.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и полагает необходимым отказать в их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Герасимова АА к ТСЖ «Маяк 20» о признании прибора учета электроэнергии, находящегося в квартире, годным и не подлежащим замене, о возложении обязанности исключить из квитанций на оплату коммунальных платежей расходы на оплату установки новых приборов учета электроэнергии – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен: 29.09.2014 г.

Судья: подпись Плисякова О.О.

Судья: Плисякова О.О.