Решение по делу № 2-4859/2016 ~ М-4366/2016 от 19.07.2016

Дело № 2–4859/2016

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«05» декабря 2016 года Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Быдзан С.Ю.,

с участием старшего помощника Гатчинского городского прокурора Волницкой О.И., адвоката ________________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Владимира Марковича к Корженовскому Олегу Казимировичу и Ахмедхановой Лауре Шахин о выселении,

третье лицо: Волкова Олеся Николаевна,

У С Т А Н О В И Л:

Волков В.М. обратился в суд с иском к Корженевскому О.К., Ахмедхановой Л.Ш. о выселении, поясняя, что 07 апреля 2015 года между Волковой О.Н. (наймодатель) и Корженовским О.К. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставил нанимателю жилые помещения, состоящие из 2-х домов с надворными постройками и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> и дом 77 Б, во временное пользование для проживания. Наймодатель Волкова О.Н. является бывшей супругой истца, брак с которой расторгнут 11 декабря 2013 года. Истец является собственником указанных объектов недвижимости. Решением Московского районного суда от 29 июля 2014 года за истцом и третьим лицом было признано право собственности на спорные объекты недвижимости по 1/2 доле за каждым. Право собственности третьего лица до настоящего времени не зарегистрировано в связи с имеющимся обременением в виде ареста. Срок найма установлен на период с 07 апреля 2015 года по 01 октября 2015 года. Ответчики, являясь посторонними для истца людьми, продолжают проживать в доме. Истец после уточнения исковых требований (л.д. 60) потребовал выселить Корженовского О.К. и Ахмедханову Л.Ш. из жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, направив в суд своего представителя. Представитель истца, явившись в судебное заседание, настаивал на удовлетворении иска, подтвердив указанные в нем обстоятельства.

Ответчики, не смотря на принятые судом меры по извещению о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений по иску суду не представили.

Третье лицо по делу, явившись в судебное заседание, возражала против удовлетворения иска, представив отзыв на предъявленный иск (л.д. 61).

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ и в отсутствие ответчиков в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Выслушав прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, представителя истца, третьего лица, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец является собственником жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> а также жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7-10).

Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 29 июля 2014 года произведен раздел совместно нажитого имущества между Волковым В.М. и Волковой О.Н., за Волковой О.Н. признано право собственности на 1/2 долю супружеского имущества, в том числе спорных объектов недвижимости (л.д. 17-36).

Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 01 апреля 2015 года (л.д. 37-56) решение Московского районного суда в данной части оставлено без изменения.

07 апреля 2015 года между Волковой О.Н. и Корженовским О.К. заключен договор найма жилого помещения в виде спорных объектов недвижимости (л.д. 11-12), срок найма установлен на период с 07 апреля 2015 года по 01 октября 2015 года.

В материалы дела представлен акт совершения исполнительных действий Гатчинского районного отдела УФССП по Ленинградской области (л.д. 62), согласно которому по адресу <адрес> временно проживает Ахмедханова Л.Ш., привлеченная судом к участию в деле в качестве ответчицы (л.д. 67).

Согласно сведениям о регистрации (л.д. 79) по адресам спорных объектов недвижимости ответчики не зарегистрированы. Адресом регистрации Корженовского О.К. является: <адрес>, Ахмедхановой Л.Ш.: <адрес>.

Таким образом, сведений о регистрации по спорным адресу ответчиков в материалах дела не имеется.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, вопрос о вселении граждан в жилое помещение, принадлежащее на праве общей долевой собственности другим гражданам, должен согласовываться между собственниками жилого помещения.

Однако в данном случае доказательств вселения Волковой О.Н. ответчиков в жилые помещения, принадлежащие на праве общей долевой собственности Волкову В.М. и Волковой О.Н., суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В соответствии с требованиями ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а местом пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.

Согласно ст. 3 названного Закона граждане Российской Федерации в целях обеспечения необходимых условий для реализации исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку доказательств неправомерного вселения и постоянного пользования Корженовским О.К. и Ахмедхановой Л.Ш. жилыми домами по адресу: <адрес>, не представлено, суд считает требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Волкова Владимира Марковича к Корженовскому Олегу Казимировичу и Ахмедхановой Лауре Шахин о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М. Крячко

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-4859 /2016

Гатчинского городского суда Ленинградской области