Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-603/2021 (2-3650/2020;) ~ М-3252/2020 от 03.12.2020

Копия

Дело № 2-603/2021

УИД 24RS0028-01-2020-005008-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 12 января 2021 года

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Воропаевой Е.Ю.,

с участием: истца Морозовой С.В.,

прокурора Егоровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Светланы Владимировны к Волкову Сергею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Морозова С.В. обратилась в суд с иском к Волкову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, №, требования мотивируя тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 26 февраля 2019 г. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано 06 марта 2019 г., что подтверждается записью из ЕГРН. Вместе с тем, в настоящее время в квартире зарегистрирован сожитель Волков С.В., который в августе 2019 г. добровольно выехал из квартиры, попыток вселения с того момента не предпринимал, коммунальные платежи не оплачивает, в квартире личные вещи ответчика отсутствуют.

В судебном заседании истец Морозова С.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Волков С.В., извещенный о времени и месте рассмотрении дела по известному месту проживания, в судебное заседание не явился. Извещения возвратились в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении связи (то есть ввиду не востребованности адресатом), а также 23 декабря 2020 г. ответчик в телефонном режиме был извещен о дате судебного заседания 12 января 2021 г. Таким образом, в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается надлежащим образом уведомленным, а потому, учитывая отсутствие от ответчика ходатайства об отложении рассмотрении дела, рассмотрении дела в его отсутствие, а также согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ответчика МУ МВД России «Красноярское», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны, ходатайств об отложении и рассмотрении дела в свое отсутствие не поступало.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить, в части снятия с регистрационного учета отказать, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.7 ст.7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры № № по улице Семафорная дом № в г. Красноярске на основании договора купли-продажи от 26 февраля 2019 г. (л.д. 7-8) является Морозова С.В., что подтверждается записью в ЕГРН (л.д. 9-10, 27-28, 30). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 17 декабря 2020 г. собственником вышеуказанного жилого помещения является истец, зарегистрировано ограничение прав и обременение на вышеуказанную квартиру - ипотека (л.д. 27-28). Из предоставленной Управлением Росреестра по Красноярскому краю выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 17 декабря 2020г. следует, что за Волковым С.В. на праве собственности зарегистрирован земельный участок (л.д. 23),

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире № № по улице Семафорная дом № в г. Красноярске на регистрационном учете состоят: Морозова С.В. с 13 апреля 2019 г., Волков С.В. с 13 апреля 2019 г. (л.д. 17).

Согласно акту от 18 декабря 2020 г., составленному специалистом ООО УК «ЖСК» ФИО5, двери вышеуказанной квартиры никто не открыл, соседей также не удалось опросить о том, кто проживает в данном жилом помещении. Из акта, представленного истцом в судебном заседании, соседи ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что ответчик Волков С.В. с августа 2019 г. в спорном жилом помещении не проживает, что, собственно, подтвердил и сам ответчик в телефонном режиме.

Судом установлено, что ответчик Волков С.В. членом семьи собственников жилого помещения Морозовой С.В. не является, отношений между ними нет, совместное хозяйство не ведется. Ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, с момента оставления жилого помещения попыток вселения в спорное жилое помещение он не предпринимал, за защитой нарушенных жилищных прав не обращался, расходы по содержанию спорного жилого помещения не осуществлял, личные вещи ответчика отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым признать Волкова С.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Рассматривая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд полагает, что такое требование является ненадлежащим способом защиты гражданских и жилищных прав собственника жилого помещения.

Кроме того, в силу абз. 7 ст. 7 Закона от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, в связи с чем, в удовлетворении указанного требования, суд полагает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Волкова Сергея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Красноярск, улица Семафорная дом № №, квартира № №

В удовлетворении исковых требований о снятии Волкова Сергея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: город Красноярск, улица Семафорная дом № №, квартира № №, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кийков С.Г.