Дело № 2-1648/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 17 декабря 2014 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,
с участием истцов САДКЕВИЧА И.Н. и САДКЕВИЧА Р.Н.,
ответчиков МУЛЯРЧИК М.А. и МУЛЯРЧИКА М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску САДКЕВИЧА ИВАНА НИКОЛАЕВИЧА и САДКЕВИЧА РОМАНА НИКОЛАЕВИЧА к МУЛЯРЧИК МАРИНЕ АНАТОЛЬЕВНЕ, МУЛЯРЧИКУ МИХАИЛУ КОНСТАНТИНОВИЧУ, Администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, выделе части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, включении части дома в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону, по встречному иску МУЛЯРЧИК МАРИНЫ АНАТОЛЬЕНЫ и МУЛЯЧИКА МИХАИЛА КОНСТАНТИНОВИЧА к САДКЕВИЧУ ИВАНУ НИКОЛАЕВИЧУ, САДКЕВИЧУ РОМАНУ НИКОЛАЕВИЧУ, администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилую пристройку, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истцы ФИО13, ФИО12 обратились в суд с иском пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО9.
После смерти ФИО9 открылось наследство, состоящее из 5/9 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № 37.
По утверждению истцов они являются наследникам к имуществу ФИО9 и своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Как утверждают истцы, получить свидетельство о праве на наследство на долю жилого дома они не могут, поскольку ФИО9 было произведено переустройство в жилом доме, но в эксплуатацию произведенное переустройство не сдано.
Кроме того, сособственниками жилого дома ФИО4 и ФИО16 в занимаемой ими части дома также произведено переустройство и возведена жилая пристройка, но в эксплуатацию указанная реконструкция дома не сдана.
Специалистами ВГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» была проведена техническая инвентаризация жилого дома литеры «АА1А2А3А4А5аа1», расположенного по адресу: <адрес>. По данным технического паспорта на указанный жилой дом его общая площадь составляет 98,5 кв.м, в том числе жилая – 72,6 кв.м.
Как утверждают истцы, между сособственниками жилого дома сложился определенный порядок пользования жилым домом. ФИО9 пользовалась частью жилого дома литеры «А2А3а1», состоящей из следующих помещений: № «холодная пристройка» площадью 4,0 кв.м, № «кухня» площадью 8,6 кв.м, №№ 3, 4, 5 «жилые» площадью 12,0 кв.м, 17,9 кв.м, 9,8 кв.м соответственно, всего общей площадью 48,3 кв.м, жилой - 39,7 кв.м.
Оставшуюся часть дома в литерах «АА1А4А5а1» занимают ФИО4 и ФИО16
Истцы просят: - сохранить помещения в литерах «А2А3а1» общей площадью 48,3 кв.м жилого дома литеры «АА1А2А3А4А5аа1», расположенного по адресу: <адрес>, № 37, в переустроенном состоянии;
- разделить жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5аа1», по адресу: <адрес>, № 37, в натуре, выделив в собственность ФИО9 часть жилого дома литеры «А2А3а1», состоящей из следующих помещений: № «холодная пристройка» площадью 4,0 кв.м, № «кухня» площадью 8,6 кв.м, № 3, 4, 5 «жилые» площадью 12,0 кв.м, 17,9 кв.м, 9,8 кв.м соответственно, всего общей площадью 48,3 кв.м, жилой - 39,7 кв.м, в общедолевой собственности ФИО4 и ФИО16 оставить часть дома в литерах «АА1А4А5а1», площадь которой и доли будут определены после сдачи произведенного переустройства в эксплуатацию;
- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5аа1», по адресу: <адрес>, № 37, между ФИО9, ФИО4 и ФИО16;
- включить часть жилого дома литеры «А2А3а1», общей площадью 48,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, № 37, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
- признать за ними, ФИО10 и ФИО11, право общедолевой собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома литеры «А2А3а1», общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой 39,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, №37.
В ходе рассмотрения дела ответчики ФИО4 и ФИО16 заявили встречные исковые требования, в которых просили признать за ними в равных долях право общей долевой собственности на пристройку литера «А5» к спорному жилом дому и сохранить занимаемые ими помещения в литерах «АА1А4а5А1» по тому же адресу в переустроенном состоянии. Они также просили разделить жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5аа1» по <адрес>, № в <адрес> в натуре по фактически сложившемуся порядку пользования, выделив им в общую долевую собственность в равных долях часть жилого дома литеры «АА1А4А5а1» общей площадью 50,2 кв.м, жилой – 32,9 кв.м (по техпаспорт от 29.04.2011г), состоящую из помещений: топочная № площадью 4,4 кв.м, кухня № площадью 7,4 кв.м, коридор № площадью 5,5 кв.м, жилые №№ 5, 6 и 7 площадью 11,5 кв.м, 15,9 кв.м и 5,5 кв.м соответственно, холодная пристройка № площадью 4,0 кв.м (в литере «а1»), остальную часть дома литеры «А2А3а» выделить в собственность ФИО9
Истцы ФИО13 ФИО12 в судебном заседании свои исковые требования поддержали, встречный иск признали.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО16 и ФИО4 в судебном заседании иск Садкевичей признали, вои исковые требования поддержали.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 и ФИО3, ФИО4 и ФИО16 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 28.07.2014г.) жилой <адрес> в <адрес> значится на праве общей долевой собственности за:
- ФИО9 – 5/9 ид.долей на основании договора дарения от 09.08.1995г., удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за № 2284,
- ФИО4 и ФИО16 – по 2/9 ид.доли у каждого на основании договора купли-продажи от 26.10.1995г., удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за № 4276,
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II- СИ № 849170, выданным 30.10.2013г. территориальным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>, актовая запись № 1111.
По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО18 к имуществу умершей 25.10.2013г. ФИО9заведено наследственное дело № 50/2014, копия которого представлена в суд. Согласно материалам наследственного дела наследниками по закону являются ФИО12 и ФИО13, подавшие заявления о принятии наследства. Родственные отношения между ФИО10, ФИО11 и наследодателем подтверждаются повторными свидетельствами о рождении: ФИО3 серии II-СИ № 672950, выданным 09.04.2014г. территориальным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>, актовая запись № от 15.11.1983г.; ФИО3 серии II-СИ № 672951, выданным 09.04.2014г. территориальным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>, актовая запись № от 30.01.1985г.; свидетельством о браке ФИО14 и ФИО26 (до брака ФИО29) ФИО9, серии II-СИ № 466614, выданным 13.02.1988г. городским отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись № от 13.02.1988г.
При жизни ФИО9 было произведено переустройство в жилом доме, но в эксплуатацию произведенное переустройство не сдано.
Кроме того, сособственниками жилого дома ФИО4 и ФИО16 в занимаемой ими части дома также произведено переустройство и возведена жилая пристройка, но в эксплуатацию указанная реконструкция дома не сдана.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 03.12.2014г. жилое помещение литеры «АА1А4А5а1», занимаемое ФИО4 ФИО16, (по данным БТИ) 3-х комнатное, благоустроенное. В жилом помещении произведено переустройство холодной пристройки литера «а» в отапливаемое помещение литера «А4» без увеличения внешних габаритов и нарушения несущих конструкций. В литере «А4» размещено одно помещение с функциональным назначением - жилая комната № площадью 5,6 кв.м. Кроме того, в жилом помещении осуществлена реконструкции с увеличением внешних габаритов, за счёт возведения жилой пристройки литера «А5».
Как отмечено экспертом, в пристройке литера «А5» два помещения с функциональным назначением - кухня № площадью 13,2 кв.м и ванная № площадью 6,1 кв.м. По данным БТИ помещение № значится ванной комнатой. Однако, в ходе обследования экспертом выявлено, что в указанном помещении кроме газового оборудования установлено и санитарно-техническое, в том числе ванна, что противоречит требованиям норм газоснабжения. Экспертом указано, что по функциональному назначению помещение № правильно следует считать топочной, а не ванной. Установка унитаза в топочной допустима. Пользование данным санитарным оборудованием не создаёт угрозы для эксплуатации газового оборудования. Собственникам жилого помещения было указано на факт нарушения норм газоснабжения и предложено в целях его устранения демонтировать ванну (с последующей заменой её на душевую кабину по типу закрытой ванны).
Для устранения нарушения норм газоснабжения потребовалось определённое время, при повторном обследовании экспертом было установлено, что ванна демонтирована, но оставлены подводы холодного и горячего трубопроводов для подключения в перспективе к душевой кабине.
Экспертом отмечено, что габариты и площадь жилой комнаты № в литере «А4» не соответствуют требованиям строительных норм. А именно: её площадь должна быть не менее 8,0 кв.м, габарит ширины - не менее 2,20 м, и высота - не ниже высоты минимально допустимой 2,3 м по требованиям, предъявляемым к жилым (спальным) комнатам. В связи с нарушением указанных требований, помещение № не может быть признано жилой комнатой, оно может быть подсобным, например: кладовой или гардеробной, с исключением его площади из состава помещений «жилых» и включением в состав помещений «подсобных».
В результате переоборудования и реконструкции увеличилась общая площадь жилого помещения литеры «АА1А4А5а1» и составила - 57,8 кв.м, в том числе (по данным БТИ) увеличилась площадь жилая и составила - 33,1 кв.м. Однако, как считает эксперт, в связи с несоответствием требованиям СНиП жилой комнаты № и исключением её из состава жилых помещений, а также в целях сохранения части дома в переустроенном и реконструированном состоянии, возникает необходимость пересчёта её жилой и подсобной площади, которые надлежит считать следующими: жилую 33,1 кв.м - 5,6кв.м = 27,5кв.м, подсобную 24,7 кв.м + 5,6кв.м = 30,3кв.м.
Эксперт пришел к выводу, что жилое помещение литеры «АА1А4А5а1» общей площадью 57,8 кв.м, из них жилой - 27,5 кв.м и подсобной - 30,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и реконструированном состоянии, с учётом внесённых изменений соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным, в том числе при следующих условиях: а) закрепить за помещением № площадью 5,6 кв.м в литере «А4» его функциональное назначение - подсобное; б) закрепить за помещением № площадью 6,1 кв.м в литере «А5» его функциональное назначение - топочная.
Согласно тому же заключению эксперта жилое по�����?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????????????????????J?J??�???????�?�???????????�?�???????????�?�??j�?????????J?J????????Й???????J?J??�?????????J?J????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?
В планировке жилого помещения кухня является первым помещением при входе, в том числе проходной, поэтому она одновременно совмещает в себе и функции прихожей. В связи с этим обеденная зона кухни перенесена в комнату № 2, которая рассматривается как столовая. Высота потолка в литере «А3» имеет отклонение на 0,24 м в сторону снижения от высоты допустимой минимальной, равной 2,3 м по строительным нормам. Однако условия норм газоснабжения допускают снижение высоты потолка до 2,0 м (включительно) в помещениях, предназначенных для установки газового оборудования, в жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Однако, при этом внутренний объём помещения должен соответствовать требуемому. В данной кухне при установке двух единиц газового оборудования внутренний её объём составляет 17,7 куб.м, при норме 13,5 куб.м. Эксперт считает, что эксплуатация кухни возможна.
Эксперт пришел к выводу, что жилое помещение литеры «А2А3а» общей площадью 48,3 кв.м, из них жилой - 39,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка… право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку возведенная жилая пристройка литера «А5», а также переустройство и перепланировка в спорном доме произведены в соответствии со строительными правилами и нормами, сохранение пристройки, переустройства и перепланировки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда имеются основания признать за ФИО4 и ФИО16 право общей долевой собственности по 1/2 ид.доли за каждым на жилую пристройку литеры «А5», а также сохранить жилое помещение литеры «АА1А4А5а1» общей площадью 57,8 кв.м, из них жилой - 27,5 кв.м и подсобной - 30,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, в том числе при следующих условиях: а) закрепления за помещением № площадью 5,6 кв.м в литере «А4» его функциональное назначение - подсобное; б) закрепления за помещением № площадью 6,1 кв.м в литере «А5» его функциональное назначение – топочная, а также сохранить жилое помещение литеры «А2А3а» общей площадью 48,3 кв.м, из них жилой - 39,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.
Указанный жилой дом имеет два отдельных изолированных входа, и, по утверждению сторон, между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками.
Так, ФИО9 (согласно техническому паспорту от 22.04.2011г.) пользовалась, частью жилого дома литеры «А2А3а1», состоящей из следующих помещений: № «холодная пристройка» площадью 4,0 кв.м, № «кухня » площадью 8,6 кв.м, №№ 3, 4, 5 «жилые комнаты» площадью 12,0 кв.м, 17,9 кв.м, 9,8 кв.м, соответственно, а всего площадью всех частей 52,3 кв.м, общей площадью 48,3 кв.м, имеющей отдельный вход, и хозяйственными постройками: литера «Г6» уборная, литера «Г9» душ.
ФИО4 и ФИО16 пользуется частью жилого дома литеры «АА1А4А5а1», состоящей из следующих помещений: № «кухня» площадью 13,2 кв.м, № «топочная» площадью 6,1 кв.м, № «коридора» площадью 5,4 кв.м № «подсобное» площадью 5,6 кв.м, №№ 5, 6, «жилые комнаты» площадью 11,6 кв.м и 15,9 кв.м соответственно, № «веранда» в литере «а1», общей площадью 57,8 кв.м, в том числе жилой 27,5 кв.м, а с учетом всех её частей – 65,3 кв.м, имеющей отдельный вход, и хозяйственными постройками: литеры «Г» и «Г2» - летние кухни, литера «Г1» - сарай, литера «Г3» - гараж, литеры «Г4» и Г7» - навесы, литера «Г5» уборная, литера «Г8» душ.
Согласно тому же заключению эксперта от 03.12.2014г. раздел в натуре жилого дома литеры «АА1А2А3А4А5аа1», расположенного по адресу: <адрес>, с выделом из его состава в совместную собственность ФИО4 и ФИО19 части дома, имеющей литеры «АА1А4А5а1» и в собственность ФИО9 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) - части дома, имеющей литеры «А2А3а» в соответствии со сложившимся между совладельцами порядком пользования домом и с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом литеры «АА1А2АЗА4А5аа1», возможен.
Каждая выделяемая часть дома представляет собой изолированное с отдельным входом жилое помещение, имеющее самостоятельный изолированный вход, поквартирную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.
Таким образом, с учетом мнения эксперта, у суда имеются основания разделить спорный жилой дом в натуре в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, выделив в общедолевую собственность ФИО4 и ФИО16 часть дома в литерах «АА1А4А5а1» общей площадью 57,8 кв.м, в том числе жилой - 27,5 кв.м, а с учётом всех её частей - 65,3 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 13,2 кв.м, топочной № площадью 6,1 кв.м, коридора № площадью 5,4 кв.м, подсобного № площадью 5,6 кв.м, комнаты № площадью 11,6 кв.м, комнаты № площадью 15,9 кв.м и веранды № площадью 7,5 кв.м в литере «а1», имеющий отдельный вход, закрепив за общей площадью 57,8 кв.м числовое значение долей 1 «единица»; в собственность ФИО9 выделить часть дома в литерах «А2А3а» общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой - 39,7 кв.м, а с учётом всех её частей - 52,3 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 8,6 кв.м, комнаты № площадью 12,0 кв.м, комнаты № площадью 17,9 кв.м, комнаты № площадью 9,8 кв.м и веранды № площадью 4,0 кв.м в литере «а», имеющей отдельный вход, закрепив за общей площадью 48,3 кв.м числовое значение долей 1 «единица».
Следует также прекратить в отношении всех собственников право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5аа1», расположенный по адресу: <адрес>, № 37.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Следует включить часть жилого дома литеры «А2А3а» общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой - 39,7 кв.м, а с учётом всех её частей - 52,3 кв.м, расположенную по указанному адресу в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку наследственные права ФИО2 и ФИО3 никем не оспариваются, они своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд считает возможным признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома литеры «А2А3а» общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой - 39,7 кв.м, а с учётом всех её частей - 52,3 кв.м, в порядке наследования имущества матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 252, 1111, 1112 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО2, ФИО15 и ФИО4 и ФИО16 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО4 и ФИО16 право общей долевой собственности в равных долях на жилую пристройку литера «А5» площадью 19,4 кв.м к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
Сохранить жилое помещение в литерах «АА1А4А5а1» общей площадью 57,8 кв.м, из них жилой - 27,5кв.м и подсобной - 30,3кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и реконструированном состоянии, закрепив за помещением № площадью 5,6 кв.м в литере «А4» его функциональное назначение – подсобное, за помещением № площадью 6,1 кв.м в литере «А5» его функциональное назначение - топочная.
Сохранить жилое помещение в литерах «А2А3а» общей площадью 48,3 кв.м, из них жилой - 39,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.
Разделить жилой дом литеры ««АА1А2А3А4А5аа1», расположенный по адресу: <адрес>, в натуре в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, выделив:
- в общедолевую собственность ФИО4 и ФИО16, по 1/2 доле каждому часть дома в литерах «АА1А4А5а1» общей площадью 57,8кв.м, в том числе жилой - 27,5 кв.м, а с учётом всех её частей - 65,3 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 13,2 кв.м, топочной № площадью 6,1 кв.м, коридора № площадью 5,4 кв.м, подсобного № площадью 5,6 кв.м, комнаты № площадью 11,6 кв.м, комнаты № площадью 15,9 кв.м и веранды № площадью 7,5 кв.м в литере «а1», имеющую отдельный вход, а также хозяйственные постройки: литеры «Г» и «Г2» - летние кухни, литера «Г1» - сарай, литера «Г3» - гараж, литеры «Г4» и Г7» - навесы, литера «Г5» уборная, литера «Г8» душ;
- в собственность ФИО9 часть дома в литерах «А2А3а» общей площадью48,3 кв.м, в том числе жилой - 39,7 кв.м, а с учётом всех её частей - 52,3 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 8,6 кв.м, комнаты № площадью 12,0 кв.м, комнаты № площадью 17,9 кв.м, комнаты № площадью 9,8 кв.м и веранды № площадью 4,0 кв.м в литере «а», имеющую отдельный вход, а также хозяйственные постройки: литера «Г6» - уборная, и литера «Г9» -душ.
Прекратить в отношении всех собственников право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5аа1», расположенный по адресу: <адрес>, № 37.
Включить часть жилого дома литеры «А2А3а» общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой - 39,7 кв.м, а с учётом всех её частей - 52,3 кв.м, расположенную по указанному адресу в состав наследственного имущества ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО11 и ФИО10 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома литеры «А2А3а» общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой - 39,7 кв.м, а с учётом всех её частей - 52,3 кв.м, в порядке наследования имущества матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.
Председательствующий –п/п
Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова
Секретарь суда - ФИО21
Дело № 2-1648/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 17 декабря 2014 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,
с участием истцов САДКЕВИЧА И.Н. и САДКЕВИЧА Р.Н.,
ответчиков МУЛЯРЧИК М.А. и МУЛЯРЧИКА М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску САДКЕВИЧА ИВАНА НИКОЛАЕВИЧА и САДКЕВИЧА РОМАНА НИКОЛАЕВИЧА к МУЛЯРЧИК МАРИНЕ АНАТОЛЬЕВНЕ, МУЛЯРЧИКУ МИХАИЛУ КОНСТАНТИНОВИЧУ, Администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, выделе части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, включении части дома в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону, по встречному иску МУЛЯРЧИК МАРИНЫ АНАТОЛЬЕНЫ и МУЛЯЧИКА МИХАИЛА КОНСТАНТИНОВИЧА к САДКЕВИЧУ ИВАНУ НИКОЛАЕВИЧУ, САДКЕВИЧУ РОМАНУ НИКОЛАЕВИЧУ, администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилую пристройку, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истцы ФИО13, ФИО12 обратились в суд с иском пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО9.
После смерти ФИО9 открылось наследство, состоящее из 5/9 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № 37.
По утверждению истцов они являются наследникам к имуществу ФИО9 и своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Как утверждают истцы, получить свидетельство о праве на наследство на долю жилого дома они не могут, поскольку ФИО9 было произведено переустройство в жилом доме, но в эксплуатацию произведенное переустройство не сдано.
Кроме того, сособственниками жилого дома ФИО4 и ФИО16 в занимаемой ими части дома также произведено переустройство и возведена жилая пристройка, но в эксплуатацию указанная реконструкция дома не сдана.
Специалистами ВГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» была проведена техническая инвентаризация жилого дома литеры «АА1А2А3А4А5аа1», расположенного по адресу: <адрес>. По данным технического паспорта на указанный жилой дом его общая площадь составляет 98,5 кв.м, в том числе жилая – 72,6 кв.м.
Как утверждают истцы, между сособственниками жилого дома сложился определенный порядок пользования жилым домом. ФИО9 пользовалась частью жилого дома литеры «А2А3а1», состоящей из следующих помещений: № «холодная пристройка» площадью 4,0 кв.м, № «кухня» площадью 8,6 кв.м, №№ 3, 4, 5 «жилые» площадью 12,0 кв.м, 17,9 кв.м, 9,8 кв.м соответственно, всего общей площадью 48,3 кв.м, жилой - 39,7 кв.м.
Оставшуюся часть дома в литерах «АА1А4А5а1» занимают ФИО4 и ФИО16
Истцы просят: - сохранить помещения в литерах «А2А3а1» общей площадью 48,3 кв.м жилого дома литеры «АА1А2А3А4А5аа1», расположенного по адресу: <адрес>, № 37, в переустроенном состоянии;
- разделить жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5аа1», по адресу: <адрес>, № 37, в натуре, выделив в собственность ФИО9 часть жилого дома литеры «А2А3а1», состоящей из следующих помещений: № «холодная пристройка» площадью 4,0 кв.м, № «кухня» площадью 8,6 кв.м, № 3, 4, 5 «жилые» площадью 12,0 кв.м, 17,9 кв.м, 9,8 кв.м соответственно, всего общей площадью 48,3 кв.м, жилой - 39,7 кв.м, в общедолевой собственности ФИО4 и ФИО16 оставить часть дома в литерах «АА1А4А5а1», площадь которой и доли будут определены после сдачи произведенного переустройства в эксплуатацию;
- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5аа1», по адресу: <адрес>, № 37, между ФИО9, ФИО4 и ФИО16;
- включить часть жилого дома литеры «А2А3а1», общей площадью 48,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, № 37, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
- признать за ними, ФИО10 и ФИО11, право общедолевой собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома литеры «А2А3а1», общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой 39,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, №37.
В ходе рассмотрения дела ответчики ФИО4 и ФИО16 заявили встречные исковые требования, в которых просили признать за ними в равных долях право общей долевой собственности на пристройку литера «А5» к спорному жилом дому и сохранить занимаемые ими помещения в литерах «АА1А4а5А1» по тому же адресу в переустроенном состоянии. Они также просили разделить жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5аа1» по <адрес>, № в <адрес> в натуре по фактически сложившемуся порядку пользования, выделив им в общую долевую собственность в равных долях часть жилого дома литеры «АА1А4А5а1» общей площадью 50,2 кв.м, жилой – 32,9 кв.м (по техпаспорт от 29.04.2011г), состоящую из помещений: топочная № площадью 4,4 кв.м, кухня № площадью 7,4 кв.м, коридор № площадью 5,5 кв.м, жилые №№ 5, 6 и 7 площадью 11,5 кв.м, 15,9 кв.м и 5,5 кв.м соответственно, холодная пристройка № площадью 4,0 кв.м (в литере «а1»), остальную часть дома литеры «А2А3а» выделить в собственность ФИО9
Истцы ФИО13 ФИО12 в судебном заседании свои исковые требования поддержали, встречный иск признали.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО16 и ФИО4 в судебном заседании иск Садкевичей признали, вои исковые требования поддержали.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 и ФИО3, ФИО4 и ФИО16 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 28.07.2014г.) жилой <адрес> в <адрес> значится на праве общей долевой собственности за:
- ФИО9 – 5/9 ид.долей на основании договора дарения от 09.08.1995г., удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за № 2284,
- ФИО4 и ФИО16 – по 2/9 ид.доли у каждого на основании договора купли-продажи от 26.10.1995г., удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за № 4276,
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II- СИ № 849170, выданным 30.10.2013г. территориальным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>, актовая запись № 1111.
По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО18 к имуществу умершей 25.10.2013г. ФИО9заведено наследственное дело № 50/2014, копия которого представлена в суд. Согласно материалам наследственного дела наследниками по закону являются ФИО12 и ФИО13, подавшие заявления о принятии наследства. Родственные отношения между ФИО10, ФИО11 и наследодателем подтверждаются повторными свидетельствами о рождении: ФИО3 серии II-СИ № 672950, выданным 09.04.2014г. территориальным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>, актовая запись № от 15.11.1983г.; ФИО3 серии II-СИ № 672951, выданным 09.04.2014г. территориальным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>, актовая запись № от 30.01.1985г.; свидетельством о браке ФИО14 и ФИО26 (до брака ФИО29) ФИО9, серии II-СИ № 466614, выданным 13.02.1988г. городским отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись № от 13.02.1988г.
При жизни ФИО9 было произведено переустройство в жилом доме, но в эксплуатацию произведенное переустройство не сдано.
Кроме того, сособственниками жилого дома ФИО4 и ФИО16 в занимаемой ими части дома также произведено переустройство и возведена жилая пристройка, но в эксплуатацию указанная реконструкция дома не сдана.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 03.12.2014г. жилое помещение литеры «АА1А4А5а1», занимаемое ФИО4 ФИО16, (по данным БТИ) 3-х комнатное, благоустроенное. В жилом помещении произведено переустройство холодной пристройки литера «а» в отапливаемое помещение литера «А4» без увеличения внешних габаритов и нарушения несущих конструкций. В литере «А4» размещено одно помещение с функциональным назначением - жилая комната № площадью 5,6 кв.м. Кроме того, в жилом помещении осуществлена реконструкции с увеличением внешних габаритов, за счёт возведения жилой пристройки литера «А5».
Как отмечено экспертом, в пристройке литера «А5» два помещения с функциональным назначением - кухня № площадью 13,2 кв.м и ванная № площадью 6,1 кв.м. По данным БТИ помещение № значится ванной комнатой. Однако, в ходе обследования экспертом выявлено, что в указанном помещении кроме газового оборудования установлено и санитарно-техническое, в том числе ванна, что противоречит требованиям норм газоснабжения. Экспертом указано, что по функциональному назначению помещение № правильно следует считать топочной, а не ванной. Установка унитаза в топочной допустима. Пользование данным санитарным оборудованием не создаёт угрозы для эксплуатации газового оборудования. Собственникам жилого помещения было указано на факт нарушения норм газоснабжения и предложено в целях его устранения демонтировать ванну (с последующей заменой её на душевую кабину по типу закрытой ванны).
Для устранения нарушения норм газоснабжения потребовалось определённое время, при повторном обследовании экспертом было установлено, что ванна демонтирована, но оставлены подводы холодного и горячего трубопроводов для подключения в перспективе к душевой кабине.
Экспертом отмечено, что габариты и площадь жилой комнаты № в литере «А4» не соответствуют требованиям строительных норм. А именно: её площадь должна быть не менее 8,0 кв.м, габарит ширины - не менее 2,20 м, и высота - не ниже высоты минимально допустимой 2,3 м по требованиям, предъявляемым к жилым (спальным) комнатам. В связи с нарушением указанных требований, помещение № не может быть признано жилой комнатой, оно может быть подсобным, например: кладовой или гардеробной, с исключением его площади из состава помещений «жилых» и включением в состав помещений «подсобных».
В результате переоборудования и реконструкции увеличилась общая площадь жилого помещения литеры «АА1А4А5а1» и составила - 57,8 кв.м, в том числе (по данным БТИ) увеличилась площадь жилая и составила - 33,1 кв.м. Однако, как считает эксперт, в связи с несоответствием требованиям СНиП жилой комнаты № и исключением её из состава жилых помещений, а также в целях сохранения части дома в переустроенном и реконструированном состоянии, возникает необходимость пересчёта её жилой и подсобной площади, которые надлежит считать следующими: жилую 33,1 кв.м - 5,6кв.м = 27,5кв.м, подсобную 24,7 кв.м + 5,6кв.м = 30,3кв.м.
Эксперт пришел к выводу, что жилое помещение литеры «АА1А4А5а1» общей площадью 57,8 кв.м, из них жилой - 27,5 кв.м и подсобной - 30,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и реконструированном состоянии, с учётом внесённых изменений соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным, в том числе при следующих условиях: а) закрепить за помещением № площадью 5,6 кв.м в литере «А4» его функциональное назначение - подсобное; б) закрепить за помещением № площадью 6,1 кв.м в литере «А5» его функциональное назначение - топочная.
Согласно тому же заключению эксперта жилое по�����?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????????????????????J?J??�???????�?�???????????�?�???????????�?�??j�?????????J?J????????Й???????J?J??�?????????J?J????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?
В планировке жилого помещения кухня является первым помещением при входе, в том числе проходной, поэтому она одновременно совмещает в себе и функции прихожей. В связи с этим обеденная зона кухни перенесена в комнату № 2, которая рассматривается как столовая. Высота потолка в литере «А3» имеет отклонение на 0,24 м в сторону снижения от высоты допустимой минимальной, равной 2,3 м по строительным нормам. Однако условия норм газоснабжения допускают снижение высоты потолка до 2,0 м (включительно) в помещениях, предназначенных для установки газового оборудования, в жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Однако, при этом внутренний объём помещения должен соответствовать требуемому. В данной кухне при установке двух единиц газового оборудования внутренний её объём составляет 17,7 куб.м, при норме 13,5 куб.м. Эксперт считает, что эксплуатация кухни возможна.
Эксперт пришел к выводу, что жилое помещение литеры «А2А3а» общей площадью 48,3 кв.м, из них жилой - 39,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка… право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку возведенная жилая пристройка литера «А5», а также переустройство и перепланировка в спорном доме произведены в соответствии со строительными правилами и нормами, сохранение пристройки, переустройства и перепланировки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда имеются основания признать за ФИО4 и ФИО16 право общей долевой собственности по 1/2 ид.доли за каждым на жилую пристройку литеры «А5», а также сохранить жилое помещение литеры «АА1А4А5а1» общей площадью 57,8 кв.м, из них жилой - 27,5 кв.м и подсобной - 30,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, в том числе при следующих условиях: а) закрепления за помещением № площадью 5,6 кв.м в литере «А4» его функциональное назначение - подсобное; б) закрепления за помещением № площадью 6,1 кв.м в литере «А5» его функциональное назначение – топочная, а также сохранить жилое помещение литеры «А2А3а» общей площадью 48,3 кв.м, из них жилой - 39,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.
Указанный жилой дом имеет два отдельных изолированных входа, и, по утверждению сторон, между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками.
Так, ФИО9 (согласно техническому паспорту от 22.04.2011г.) пользовалась, частью жилого дома литеры «А2А3а1», состоящей из следующих помещений: № «холодная пристройка» площадью 4,0 кв.м, № «кухня » площадью 8,6 кв.м, №№ 3, 4, 5 «жилые комнаты» площадью 12,0 кв.м, 17,9 кв.м, 9,8 кв.м, соответственно, а всего площадью всех частей 52,3 кв.м, общей площадью 48,3 кв.м, имеющей отдельный вход, и хозяйственными постройками: литера «Г6» уборная, литера «Г9» душ.
ФИО4 и ФИО16 пользуется частью жилого дома литеры «АА1А4А5а1», состоящей из следующих помещений: № «кухня» площадью 13,2 кв.м, № «топочная» площадью 6,1 кв.м, № «коридора» площадью 5,4 кв.м № «подсобное» площадью 5,6 кв.м, №№ 5, 6, «жилые комнаты» площадью 11,6 кв.м и 15,9 кв.м соответственно, № «веранда» в литере «а1», общей площадью 57,8 кв.м, в том числе жилой 27,5 кв.м, а с учетом всех её частей – 65,3 кв.м, имеющей отдельный вход, и хозяйственными постройками: литеры «Г» и «Г2» - летние кухни, литера «Г1» - сарай, литера «Г3» - гараж, литеры «Г4» и Г7» - навесы, литера «Г5» уборная, литера «Г8» душ.
Согласно тому же заключению эксперта от 03.12.2014г. раздел в натуре жилого дома литеры «АА1А2А3А4А5аа1», расположенного по адресу: <адрес>, с выделом из его состава в совместную собственность ФИО4 и ФИО19 части дома, имеющей литеры «АА1А4А5а1» и в собственность ФИО9 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) - части дома, имеющей литеры «А2А3а» в соответствии со сложившимся между совладельцами порядком пользования домом и с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом литеры «АА1А2АЗА4А5аа1», возможен.
Каждая выделяемая часть дома представляет собой изолированное с отдельным входом жилое помещение, имеющее самостоятельный изолированный вход, поквартирную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.
Таким образом, с учетом мнения эксперта, у суда имеются основания разделить спорный жилой дом в натуре в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, выделив в общедолевую собственность ФИО4 и ФИО16 часть дома в литерах «АА1А4А5а1» общей площадью 57,8 кв.м, в том числе жилой - 27,5 кв.м, а с учётом всех её частей - 65,3 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 13,2 кв.м, топочной № площадью 6,1 кв.м, коридора № площадью 5,4 кв.м, подсобного № площадью 5,6 кв.м, комнаты № площадью 11,6 кв.м, комнаты № площадью 15,9 кв.м и веранды № площадью 7,5 кв.м в литере «а1», имеющий отдельный вход, закрепив за общей площадью 57,8 кв.м числовое значение долей 1 «единица»; в собственность ФИО9 выделить часть дома в литерах «А2А3а» общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой - 39,7 кв.м, а с учётом всех её частей - 52,3 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 8,6 кв.м, комнаты № площадью 12,0 кв.м, комнаты № площадью 17,9 кв.м, комнаты № площадью 9,8 кв.м и веранды № площадью 4,0 кв.м в литере «а», имеющей отдельный вход, закрепив за общей площадью 48,3 кв.м числовое значение долей 1 «единица».
Следует также прекратить в отношении всех собственников право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5аа1», расположенный по адресу: <адрес>, № 37.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Следует включить часть жилого дома литеры «А2А3а» общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой - 39,7 кв.м, а с учётом всех её частей - 52,3 кв.м, расположенную по указанному адресу в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку наследственные права ФИО2 и ФИО3 никем не оспариваются, они своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд считает возможным признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома литеры «А2А3а» общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой - 39,7 кв.м, а с учётом всех её частей - 52,3 кв.м, в порядке наследования имущества матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 252, 1111, 1112 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО2, ФИО15 и ФИО4 и ФИО16 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО4 и ФИО16 право общей долевой собственности в равных долях на жилую пристройку литера «А5» площадью 19,4 кв.м к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
Сохранить жилое помещение в литерах «АА1А4А5а1» общей площадью 57,8 кв.м, из них жилой - 27,5кв.м и подсобной - 30,3кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и реконструированном состоянии, закрепив за помещением № площадью 5,6 кв.м в литере «А4» его функциональное назначение – подсобное, за помещением № площадью 6,1 кв.м в литере «А5» его функциональное назначение - топочная.
Сохранить жилое помещение в литерах «А2А3а» общей площадью 48,3 кв.м, из них жилой - 39,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.
Разделить жилой дом литеры ««АА1А2А3А4А5аа1», расположенный по адресу: <адрес>, в натуре в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, выделив:
- в общедолевую собственность ФИО4 и ФИО16, по 1/2 доле каждому часть дома в литерах «АА1А4А5а1» общей площадью 57,8кв.м, в том числе жилой - 27,5 кв.м, а с учётом всех её частей - 65,3 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 13,2 кв.м, топочной № площадью 6,1 кв.м, коридора № площадью 5,4 кв.м, подсобного № площадью 5,6 кв.м, комнаты № площадью 11,6 кв.м, комнаты № площадью 15,9 кв.м и веранды № площадью 7,5 кв.м в литере «а1», имеющую отдельный вход, а также хозяйственные постройки: литеры «Г» и «Г2» - летние кухни, литера «Г1» - сарай, литера «Г3» - гараж, литеры «Г4» и Г7» - навесы, литера «Г5» уборная, литера «Г8» душ;
- в собственность ФИО9 часть дома в литерах «А2А3а» общей площадью48,3 кв.м, в том числе жилой - 39,7 кв.м, а с учётом всех её частей - 52,3 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 8,6 кв.м, комнаты № площадью 12,0 кв.м, комнаты № площадью 17,9 кв.м, комнаты № площадью 9,8 кв.м и веранды № площадью 4,0 кв.м в литере «а», имеющую отдельный вход, а также хозяйственные постройки: литера «Г6» - уборная, и литера «Г9» -душ.
Прекратить в отношении всех собственников право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5аа1», расположенный по адресу: <адрес>, № 37.
Включить часть жилого дома литеры «А2А3а» общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой - 39,7 кв.м, а с учётом всех её частей - 52,3 кв.м, расположенную по указанному адресу в состав наследственного имущества ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО11 и ФИО10 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома литеры «А2А3а» общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой - 39,7 кв.м, а с учётом всех её частей - 52,3 кв.м, в порядке наследования имущества матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.
Председательствующий –п/п
Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова
Секретарь суда - ФИО21