Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1648/2014 ~ М-1664/2014 от 29.10.2014

Дело № 2-1648/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рі.Борисоглебск                                17 декабря 2014 РіРѕРґР°

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

РїСЂРё секретаре      СИЗЕНЕВОЙ Р›.Р’.,

с участием истцов САДКЕВИЧА И.Н. и САДКЕВИЧА Р.Н.,

ответчиков МУЛЯРЧИК М.А. и МУЛЯРЧИКА М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску САДКЕВИЧА ИВАНА НИКОЛАЕВИЧА и САДКЕВИЧА РОМАНА НИКОЛАЕВИЧА к МУЛЯРЧИК МАРИНЕ АНАТОЛЬЕВНЕ, МУЛЯРЧИКУ МИХАИЛУ КОНСТАНТИНОВИЧУ, Администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, выделе части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, включении части дома в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону, по встречному иску МУЛЯРЧИК МАРИНЫ АНАТОЛЬЕНЫ и МУЛЯЧИКА МИХАИЛА КОНСТАНТИНОВИЧА к САДКЕВИЧУ ИВАНУ НИКОЛАЕВИЧУ, САДКЕВИЧУ РОМАНУ НИКОЛАЕВИЧУ, администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилую пристройку, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

    Р˜СЃС‚цы ФИО13, ФИО12 обратились РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј РїРѕСЏСЃРЅРёРІ, что ДД.РњРњ.ГГГГ умерла РёС… мать ФИО9.

После смерти ФИО9 открылось наследство, состоящее из 5/9 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № 37.

    РџРѕ утверждению истцов РѕРЅРё являются наследникам Рє имуществу ФИО9 Рё своевременно обратились Рє нотариусу СЃ заявлением Рѕ принятии наследства.

    РљР°Рє утверждают истцы, получить свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РЅР° долю жилого РґРѕРјР° РѕРЅРё РЅРµ РјРѕРіСѓС‚, поскольку ФИО9 было произведено переустройство РІ жилом РґРѕРјРµ, РЅРѕ РІ эксплуатацию произведенное переустройство РЅРµ сдано.    

Кроме того, сособственниками жилого дома ФИО4 и ФИО16 в занимаемой ими части дома также произведено переустройство и возведена жилая пристройка, но в эксплуатацию указанная реконструкция дома не сдана.

Специалистами ВГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» была проведена техническая инвентаризация жилого дома литеры «АА1А2А3А4А5аа1», расположенного по адресу: <адрес>. По данным технического паспорта на указанный жилой дом его общая площадь составляет 98,5 кв.м, в том числе жилая – 72,6 кв.м.

Как утверждают истцы, между сособственниками жилого дома сложился определенный порядок пользования жилым домом. ФИО9 пользовалась частью жилого дома литеры «А2А3а1», состоящей из следующих помещений: № «холодная пристройка» площадью 4,0 кв.м, № «кухня» площадью 8,6 кв.м, №№ 3, 4, 5 «жилые» площадью 12,0 кв.м, 17,9 кв.м, 9,8 кв.м соответственно, всего общей площадью 48,3 кв.м, жилой - 39,7 кв.м.

Оставшуюся часть дома в литерах «АА1А4А5а1» занимают ФИО4 и ФИО16

Истцы просят: - сохранить помещения в литерах «А2А3а1» общей площадью 48,3 кв.м жилого дома литеры «АА1А2А3А4А5аа1», расположенного по адресу: <адрес>, № 37, в переустроенном состоянии;

- разделить жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5аа1», по адресу: <адрес>, № 37, в натуре, выделив в собственность ФИО9 часть жилого дома литеры «А2А3а1», состоящей из следующих помещений: № «холодная пристройка» площадью 4,0 кв.м, № «кухня» площадью 8,6 кв.м, № 3, 4, 5 «жилые» площадью 12,0 кв.м, 17,9 кв.м, 9,8 кв.м соответственно, всего общей площадью 48,3 кв.м, жилой - 39,7 кв.м, в общедолевой собственности ФИО4 и ФИО16 оставить часть дома в литерах «АА1А4А5а1», площадь которой и доли будут определены после сдачи произведенного переустройства в эксплуатацию;

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5аа1», по адресу: <адрес>, № 37, между ФИО9, ФИО4 и ФИО16;

- включить часть жилого дома литеры «А2А3а1», общей площадью 48,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, № 37, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ними, ФИО10 и ФИО11, право общедолевой собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома литеры «А2А3а1», общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой 39,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, №37.

В ходе рассмотрения дела ответчики ФИО4 и ФИО16 заявили встречные исковые требования, в которых просили признать за ними в равных долях право общей долевой собственности на пристройку литера «А5» к спорному жилом дому и сохранить занимаемые ими помещения в литерах «АА1А4а5А1» по тому же адресу в переустроенном состоянии. Они также просили разделить жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5аа1» по <адрес>, № в <адрес> в натуре по фактически сложившемуся порядку пользования, выделив им в общую долевую собственность в равных долях часть жилого дома литеры «АА1А4А5а1» общей площадью 50,2 кв.м, жилой – 32,9 кв.м (по техпаспорт от 29.04.2011г), состоящую из помещений: топочная № площадью 4,4 кв.м, кухня № площадью 7,4 кв.м, коридор № площадью 5,5 кв.м, жилые №№ 5, 6 и 7 площадью 11,5 кв.м, 15,9 кв.м и 5,5 кв.м соответственно, холодная пристройка № площадью 4,0 кв.м (в литере «а1»), остальную часть дома литеры «А2А3а» выделить в собственность ФИО9

Истцы ФИО13 ФИО12 в судебном заседании свои исковые требования поддержали, встречный иск признали.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО16 и ФИО4 в судебном заседании иск Садкевичей признали, вои исковые требования поддержали.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 и ФИО3, ФИО4 и ФИО16 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 28.07.2014г.) жилой <адрес> в <адрес> значится на праве общей долевой собственности за:

- ФИО9 – 5/9 ид.долей на основании договора дарения от 09.08.1995г., удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за № 2284,

- ФИО4 и ФИО16 – по 2/9 ид.доли у каждого на основании договора купли-продажи от 26.10.1995г., удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за № 4276,

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II- СИ № 849170, выданным 30.10.2013г. территориальным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>, актовая запись № 1111.

По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО18 к имуществу умершей 25.10.2013г. ФИО9заведено наследственное дело № 50/2014, копия которого представлена в суд. Согласно материалам наследственного дела наследниками по закону являются ФИО12 и ФИО13, подавшие заявления о принятии наследства. Родственные отношения между ФИО10, ФИО11 и наследодателем подтверждаются повторными свидетельствами о рождении: ФИО3 серии II-СИ № 672950, выданным 09.04.2014г. территориальным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>, актовая запись № от 15.11.1983г.; ФИО3 серии II-СИ № 672951, выданным 09.04.2014г. территориальным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>, актовая запись № от 30.01.1985г.; свидетельством о браке ФИО14 и ФИО26 (до брака ФИО29) ФИО9, серии II-СИ № 466614, выданным 13.02.1988г. городским отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись № от 13.02.1988г.

    РџСЂРё жизни ФИО9 было произведено переустройство РІ жилом РґРѕРјРµ, РЅРѕ РІ эксплуатацию произведенное переустройство РЅРµ сдано.    

Кроме того, сособственниками жилого дома ФИО4 и ФИО16 в занимаемой ими части дома также произведено переустройство и возведена жилая пристройка, но в эксплуатацию указанная реконструкция дома не сдана.

    РџРѕ делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта РѕС‚ 03.12.2014Рі. жилое помещение литеры «АА1Рђ4Рђ5Р°1В», занимаемое ФИО4 ФИО16, (РїРѕ данным БТИ) 3-С… комнатное, благоустроенное. Р’ жилом помещении произведено переустройство холодной пристройки литера «а» РІ отапливаемое помещение литера «А4В» без увеличения внешних габаритов Рё нарушения несущих конструкций. Р’ литере «А4В» размещено РѕРґРЅРѕ помещение СЃ функциональным назначением - жилая комната в„– площадью 5,6 РєРІ.Рј. РљСЂРѕРјРµ того, РІ жилом помещении осуществлена реконструкции СЃ увеличением внешних габаритов, Р·Р° счёт возведения жилой пристройки литера «А5В».

    РљР°Рє отмечено экспертом, РІ пристройке литера «А5В» РґРІР° помещения СЃ функциональным назначением - РєСѓС…РЅСЏ в„– площадью 13,2 РєРІ.Рј Рё ванная в„– площадью 6,1 РєРІ.Рј. РџРѕ данным БТИ помещение в„– значится ванной комнатой. Однако, РІ С…РѕРґРµ обследования экспертом выявлено, что РІ указанном помещении РєСЂРѕРјРµ газового оборудования установлено Рё санитарно-техническое, РІ том числе ванна, что противоречит требованиям РЅРѕСЂРј газоснабжения. Экспертом указано, что РїРѕ функциональному назначению помещение в„– правильно следует считать топочной, Р° РЅРµ ванной. Установка унитаза РІ топочной допустима. Пользование данным санитарным оборудованием РЅРµ создаёт СѓРіСЂРѕР·С‹ для эксплуатации газового оборудования. Собственникам жилого помещения было указано РЅР° факт нарушения РЅРѕСЂРј газоснабжения Рё предложено РІ целях его устранения демонтировать ванну (СЃ последующей заменой её РЅР° душевую кабину РїРѕ типу закрытой ванны).

Для устранения нарушения норм газоснабжения потребовалось определённое время, при повторном обследовании экспертом было установлено, что ванна демонтирована, но оставлены подводы холодного и горячего трубопроводов для подключения в перспективе к душевой кабине.

    Р­РєСЃРїРµСЂС‚РѕРј отмечено, что габариты Рё площадь жилой комнаты в„– РІ литере «А4В» РЅРµ соответствуют требованиям строительных РЅРѕСЂРј. Рђ именно: её площадь должна быть РЅРµ менее 8,0 РєРІ.Рј, габарит ширины - РЅРµ менее 2,20 Рј, Рё высота - РЅРµ ниже высоты минимально допустимой 2,3 Рј РїРѕ требованиям, предъявляемым Рє жилым (спальным) комнатам. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ нарушением указанных требований, помещение в„– РЅРµ может быть признано жилой комнатой, РѕРЅРѕ может быть подсобным, например: кладовой или гардеробной, СЃ исключением его площади РёР· состава помещений «жилых» Рё включением РІ состав помещений «подсобных».

    Р’ результате переоборудования Рё реконструкции увеличилась общая площадь жилого помещения литеры «АА1Рђ4Рђ5Р°1В» Рё составила - 57,8 РєРІ.Рј, РІ том числе (РїРѕ данным БТИ) увеличилась площадь жилая Рё составила - 33,1 РєРІ.Рј. Однако, как считает эксперт, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ несоответствием требованиям РЎРќРёРџ жилой комнаты в„– Рё исключением её РёР· состава жилых помещений, Р° также РІ целях сохранения части РґРѕРјР° РІ переустроенном Рё реконструированном состоянии, возникает необходимость пересчёта её жилой Рё РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕР№ площади, которые надлежит считать следующими: жилую 33,1 РєРІ.Рј - 5,6РєРІ.Рј = 27,5РєРІ.Рј, РїРѕРґСЃРѕР±РЅСѓСЋ 24,7 РєРІ.Рј + 5,6РєРІ.Рј = 30,3РєРІ.Рј.

    Р­РєСЃРїРµСЂС‚ пришел Рє выводу, что жилое помещение литеры «АА1Рђ4Рђ5Р°1В» общей площадью 57,8 РєРІ.Рј, РёР· РЅРёС… жилой - 27,5 РєРІ.Рј Рё РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕР№ - 30,3 РєРІ.Рј, расположенное РїРѕ адресу: <адрес>, РІ переустроенном Рё реконструированном состоянии, СЃ учётом внесённых изменений соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных Рё иных РЅРѕСЂРј Рё правил, предъявляемых нормативными документами Рє жилым одноквартирным домам РІ области малоэтажного жилищного строительства, Р° также Рє домам блокированным, РІ том числе РїСЂРё следующих условиях: Р°) закрепить Р·Р° помещением в„– площадью 5,6 РєРІ.Рј РІ литере «А4В» его функциональное назначение - РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРµ; Р±) закрепить Р·Р° помещением в„– площадью 6,1 РєРІ.Рј РІ литере «А5В» его функциональное назначение - топочная.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ тому же заключению эксперта жилое РїРѕ&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?????????????????????????????????????J?J??&#0;???????&#0;?&#0;???????????&#0;?&#0;???????????&#0;?&#0;??j&#0;?????????J?J????????Р™?
??????J?J??&#0;?????????J?J????&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?

    Р’ планировке жилого помещения РєСѓС…РЅСЏ является первым помещением РїСЂРё РІС…РѕРґРµ, РІ том числе РїСЂРѕС…РѕРґРЅРѕР№, поэтому РѕРЅР° одновременно совмещает РІ себе Рё функции прихожей. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ этим обеденная Р·РѕРЅР° РєСѓС…РЅРё перенесена РІ комнату в„– 2, которая рассматривается как столовая. Высота потолка РІ литере «А3В» имеет отклонение РЅР° 0,24 Рј РІ сторону снижения РѕС‚ высоты допустимой минимальной, равной 2,3 Рј РїРѕ строительным нормам. Однако условия РЅРѕСЂРј газоснабжения допускают снижение высоты потолка РґРѕ 2,0 Рј (включительно) РІ помещениях, предназначенных для установки газового оборудования, РІ жилых домах, принадлежащих гражданам РЅР° праве личной собственности. Однако, РїСЂРё этом внутренний объём помещения должен соответствовать требуемому. Р’ данной РєСѓС…РЅРµ РїСЂРё установке РґРІСѓС… единиц газового оборудования внутренний её объём составляет 17,7 РєСѓР±.Рј, РїСЂРё РЅРѕСЂРјРµ 13,5 РєСѓР±.Рј. Эксперт считает, что эксплуатация РєСѓС…РЅРё возможна.

    Р­РєСЃРїРµСЂС‚ пришел Рє выводу, что жилое помещение литеры «А2Рђ3а» общей площадью 48,3 РєРІ.Рј, РёР· РЅРёС… жилой - 39,7 РєРІ.Рј, расположенное РїРѕ адресу: <адрес>, РІ переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных Рё иных РЅРѕСЂРј Рё правил, предъявляемых нормативными документами Рє жилым одноквартирным домам РІ области малоэтажного жилищного строительства, Р° также Рє домам блокированным.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ С‡. 4 СЃС‚. 29 Р–Рљ Р Р¤ РЅР° основании решения СЃСѓРґР° жилое помещение может быть сохранено РІ переустроенном Рё (или) перепланированном состоянии, если этим РЅРµ нарушаются права Рё законные интересы граждан либо это РЅРµ создает СѓРіСЂРѕР·Сѓ РёС… жизни или Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ.

    Р’ силу С‡. 3 СЃС‚. 222 ГК Р Р¤ право собственности РЅР° самовольную постройку может быть признано СЃСѓРґРѕРј, Р° РІ предусмотренных законом случаях РІ РёРЅРѕРј установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ, Р·Р° лицом, РІ собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, РіРґРµ осуществлена постройка… право собственности РЅР° самовольную постройку РЅРµ может быть признано Р·Р° указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права Рё охраняемые законом интересы РґСЂСѓРіРёС… лиц либо создает СѓРіСЂРѕР·Сѓ жизни Рё Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ граждан.

    РџРѕСЃРєРѕР»СЊРєСѓ возведенная жилая пристройка литера «А5В», Р° также переустройство Рё перепланировка РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј РґРѕРјРµ произведены РІ соответствии СЃРѕ строительными правилами Рё нормами, сохранение пристройки, переустройства Рё перепланировки РЅРµ нарушают права Рё охраняемые законом интересы РґСЂСѓРіРёС… лиц Рё РЅРµ создает СѓРіСЂРѕР·Сѓ жизни Рё Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ граждан, Сѓ СЃСѓРґР° имеются основания признать Р·Р° ФИО4 Рё ФИО16 право общей долевой собственности РїРѕ 1/2 РёРґ.доли Р·Р° каждым РЅР° жилую пристройку литеры «А5В», Р° также сохранить жилое помещение литеры «АА1Рђ4Рђ5Р°1В» общей площадью 57,8 РєРІ.Рј, РёР· РЅРёС… жилой - 27,5 РєРІ.Рј Рё РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕР№ - 30,3 РєРІ.Рј, расположенное РїРѕ адресу: <адрес>, РІ переустроенном состоянии, РІ том числе РїСЂРё следующих условиях: Р°) закрепления Р·Р° помещением в„– площадью 5,6 РєРІ.Рј РІ литере «А4В» его функциональное назначение - РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРµ; Р±) закрепления Р·Р° помещением в„– площадью 6,1 РєРІ.Рј РІ литере «А5В» его функциональное назначение – топочная, Р° также сохранить жилое помещение литеры «А2Рђ3а» общей площадью 48,3 РєРІ.Рј, РёР· РЅРёС… жилой - 39,7 РєРІ.Рј, расположенное РїРѕ адресу: <адрес>, РІ переустроенном состоянии.

Указанный жилой дом имеет два отдельных изолированных входа, и, по утверждению сторон, между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками.

Так, ФИО9 (согласно техническому паспорту от 22.04.2011г.) пользовалась, частью жилого дома литеры «А2А3а1», состоящей из следующих помещений: № «холодная пристройка» площадью 4,0 кв.м, № «кухня » площадью 8,6 кв.м, №№ 3, 4, 5 «жилые комнаты» площадью 12,0 кв.м, 17,9 кв.м, 9,8 кв.м, соответственно, а всего площадью всех частей 52,3 кв.м, общей площадью 48,3 кв.м, имеющей отдельный вход, и хозяйственными постройками: литера «Г6» уборная, литера «Г9» душ.

ФИО4 и ФИО16 пользуется частью жилого дома литеры «АА1А4А5а1», состоящей из следующих помещений: № «кухня» площадью 13,2 кв.м, № «топочная» площадью 6,1 кв.м, № «коридора» площадью 5,4 кв.м № «подсобное» площадью 5,6 кв.м, №№ 5, 6, «жилые комнаты» площадью 11,6 кв.м и 15,9 кв.м соответственно, № «веранда» в литере «а1», общей площадью 57,8 кв.м, в том числе жилой 27,5 кв.м, а с учетом всех её частей – 65,3 кв.м, имеющей отдельный вход, и хозяйственными постройками: литеры «Г» и «Г2» - летние кухни, литера «Г1» - сарай, литера «Г3» - гараж, литеры «Г4» и Г7» - навесы, литера «Г5» уборная, литера «Г8» душ.

Согласно тому же заключению эксперта от 03.12.2014г. раздел в натуре жилого дома литеры «АА1А2А3А4А5аа1», расположенного по адресу: <адрес>, с выделом из его состава в совместную собственность ФИО4 и ФИО19 части дома, имеющей литеры «АА1А4А5а1» и в собственность ФИО9 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) - части дома, имеющей литеры «А2А3а» в соответствии со сложившимся между совладельцами порядком пользования домом и с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом литеры «АА1А2АЗА4А5аа1», возможен.

Каждая выделяемая часть дома представляет собой изолированное с отдельным входом жилое помещение, имеющее самостоятельный изолированный вход, поквартирную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

Таким образом, с учетом мнения эксперта, у суда имеются основания разделить спорный жилой дом в натуре в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, выделив в общедолевую собственность ФИО4 и ФИО16 часть дома в литерах «АА1А4А5а1» общей площадью 57,8 кв.м, в том числе жилой - 27,5 кв.м, а с учётом всех её частей - 65,3 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 13,2 кв.м, топочной № площадью 6,1 кв.м, коридора № площадью 5,4 кв.м, подсобного № площадью 5,6 кв.м, комнаты № площадью 11,6 кв.м, комнаты № площадью 15,9 кв.м и веранды № площадью 7,5 кв.м в литере «а1», имеющий отдельный вход, закрепив за общей площадью 57,8 кв.м числовое значение долей 1 «единица»; в собственность ФИО9 выделить часть дома в литерах «А2А3а» общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой - 39,7 кв.м, а с учётом всех её частей - 52,3 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 8,6 кв.м, комнаты № площадью 12,0 кв.м, комнаты № площадью 17,9 кв.м, комнаты № площадью 9,8 кв.м и веранды № площадью 4,0 кв.м в литере «а», имеющей отдельный вход, закрепив за общей площадью 48,3 кв.м числовое значение долей 1 «единица».

    РЎР»РµРґСѓРµС‚ также прекратить РІ отношении всех собственников право общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј литеры «АА1Рђ2Рђ3Рђ4Рђ5аа1В», расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, в„– 37.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следует включить часть жилого дома литеры «А2А3а» общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой - 39,7 кв.м, а с учётом всех её частей - 52,3 кв.м, расположенную по указанному адресу в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку наследственные права ФИО2 и ФИО3 никем не оспариваются, они своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд считает возможным признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома литеры «А2А3а» общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой - 39,7 кв.м, а с учётом всех её частей - 52,3 кв.м, в порядке наследования имущества матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 252, 1111, 1112 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

Исковые требования ФИО2, ФИО15 и ФИО4 и ФИО16 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО4 и ФИО16 право общей долевой собственности в равных долях на жилую пристройку литера «А5» площадью 19,4 кв.м к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

    РЎРѕС…ранить жилое помещение РІ литерах «АА1Рђ4Рђ5Р°1В» общей площадью 57,8 РєРІ.Рј, РёР· РЅРёС… жилой - 27,5РєРІ.Рј Рё РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕР№ - 30,3РєРІ.Рј, расположенное РїРѕ адресу: <адрес>, РІ переустроенном Рё реконструированном состоянии, закрепив Р·Р° помещением в„– площадью 5,6 РєРІ.Рј РІ литере «А4В» его функциональное назначение – РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРµ, Р·Р° помещением в„– площадью 6,1 РєРІ.Рј РІ литере «А5В» его функциональное назначение - топочная.

    РЎРѕС…ранить жилое помещение РІ литерах «А2Рђ3а» общей площадью 48,3 РєРІ.Рј, РёР· РЅРёС… жилой - 39,7 РєРІ.Рј, расположенное РїРѕ адресу: <адрес>, РІ переустроенном состоянии.

    Р Р°Р·РґРµР»РёС‚СЊ жилой РґРѕРј литеры ««АА1Рђ2Рђ3Рђ4Рђ5аа1В», расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, РІ натуре РІ соответствии СЃ фактически сложившимся РїРѕСЂСЏРґРєРѕРј пользования, выделив:

- в общедолевую собственность ФИО4 и ФИО16, по 1/2 доле каждому часть дома в литерах «АА1А4А5а1» общей площадью 57,8кв.м, в том числе жилой - 27,5 кв.м, а с учётом всех её частей - 65,3 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 13,2 кв.м, топочной № площадью 6,1 кв.м, коридора № площадью 5,4 кв.м, подсобного № площадью 5,6 кв.м, комнаты № площадью 11,6 кв.м, комнаты № площадью 15,9 кв.м и веранды № площадью 7,5 кв.м в литере «а1», имеющую отдельный вход, а также хозяйственные постройки: литеры «Г» и «Г2» - летние кухни, литера «Г1» - сарай, литера «Г3» - гараж, литеры «Г4» и Г7» - навесы, литера «Г5» уборная, литера «Г8» душ;

- в собственность ФИО9 часть дома в литерах «А2А3а» общей площадью48,3 кв.м, в том числе жилой - 39,7 кв.м, а с учётом всех её частей - 52,3 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 8,6 кв.м, комнаты № площадью 12,0 кв.м, комнаты № площадью 17,9 кв.м, комнаты № площадью 9,8 кв.м и веранды № площадью 4,0 кв.м в литере «а», имеющую отдельный вход, а также хозяйственные постройки: литера «Г6» - уборная, и литера «Г9» -душ.

    РџСЂРµРєСЂР°С‚ить РІ отношении всех собственников право общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј литеры «АА1Рђ2Рђ3Рђ4Рђ5аа1В», расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, в„– 37.

Включить часть жилого дома литеры «А2А3а» общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой - 39,7 кв.м, а с учётом всех её частей - 52,3 кв.м, расположенную по указанному адресу в состав наследственного имущества ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО11 и ФИО10 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома литеры «А2А3а» общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой - 39,7 кв.м, а с учётом всех её частей - 52,3 кв.м, в порядке наследования имущества матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанный жилой дом.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ Воронежский облсуд РІ течение РѕРґРЅРѕРіРѕ месяца.

Председательствующий –п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

    РЎРµРєСЂРµС‚арь СЃСѓРґР° - ФИО21