Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2648/2021 ~ М-1687/2021 от 01.04.2021

УИД 66RS0003-01-2021-001671-50

Дело № 2-2648/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16.06.2021 г. Екатеринбург

Кировский районный суд г.Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Капралова В.Р., при секретаре судебного заседания Дворяниновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство истца Котовой Т.А. об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Котовой Татьяны Анатольевны к АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец Котова Т.А. обратилось в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указала, что 19.10.2016 приобрела по договору купли продажи у ответчика квартиру по адресу *** В ходе эксплуатации квартиры были обнаружены существенные недостатки.

Просит обязать АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» устранить строительные недостатки квартиры по адресу *** указанные в исковом заявлении.

Взыскать с АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» в пользу Котовой Татьяны Анатольевны неустойку за период с 13.08.2018 по 26.03.2021 в размере 300000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., судебные расходы в размере 5000 руб., штраф.

В судебном заседании истец Котова Т.А. и ее представитель Камаева С.В., заявили ходатайство о приобщении к материалам дела текста мирового соглашения, заключенного между истцом Котовой Т.А. и ответчиком АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал», и ходатайствовали об его утверждении судом. Представитель ответчика АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» по доверенности Рябов О.Г. заявленное ходатайство поддержал и просил утвердить мировое соглашение.

Статьей 39 ГПК РФ установлено, что стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 158.3 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно ч.ч. 6, 13 ст. 153.10 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

В силу п.1, п.2, п.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Стороны просят утвердить мировое соглашение на условиях, изложенных в заявлении, подписанном истцом Котовой Татьяной Анатольевной и представителем ответчика АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» генеральным директором Крицким В.П.

Условия мирового соглашения зафиксированы в письменном виде, адресованы суду и подписаны с одной стороны истцом Котовой Татьяной Анатольевной, а с другой стороны представителем ответчика АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» генеральным директором Крицким В.П. Условия мирового соглашения, подписанные сторонами в письменном виде приобщены к материалам дела.

В соответствии со ст.ст.220, 221 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Проверив условия мирового соглашения, суд находит, что они не противоречат закону и не нарушают права других лиц, в связи с чем, суд полагает возможным утвердить указанное мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

В силу ст. 98 ГПК РФ, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины с ответчика АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 1640 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, глава 14.1, абз. 5 ст. 220, ст. ст. 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Котовой Татьяной Анатольевной и ответчиком АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» о защите прав потребителя, на следующих условиях:

АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал», именуемое в дальнейшем «Ответчик», в лице генерального директора Крицкого Владимира Павловича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Котова Татьяна Анатольевна (<***>), именуемая в дальнейшем «Истец», при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1.Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ в целях разрешения по обоюдному согласию, возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска (гражданское дело № 2-2648/2021 в Кировском районном суде г. Екатеринбурга).

2.По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется, в целях устранения строительных недостатков в квартире Истца, находящейся по адресу: *** в срок до 15 октября 2021 года, выполнить следующие работы:

А) Утепление стен кухни (слева и справа), стен спальни (слева и справа) с заменой монтажных швов между алюминиевой стойкой витражной конструкции и стенами кухни (слева и справа), между алюминиевой стойкой витражной конструкции и стенами спальни (слева и справа) по всей высоте между перекрытиями 10 этажа. Для этого выполняются следующие работы:

-демонтаж нащельников по всей высоте между перекрытиями 10 этажа;

-демонтаж откосов окон внутри помещения кухни и спальни (слева и справа);

-демонтаж монтажного шва по всей высоте между перекрытиями 10 этажа;

- монтаж нового монтажного шва по всей высоте между перекрытиями 10 этажа;

-герметизация и утепление монтажного шва по всей высоте между перекрытиями 10 этажа;

-монтаж откосов окон внутри помещения кухни и спальни (слева и справа);

-монтаж нащельников по всей высоте между перекрытиями 10 этажа;

Б) Утепление наружных стен кухни и спальни, устранение промерзания и продувания пола в кухне и спальне. Для устранения промерзания стен кухни и спальни по высоте от пола до окна выполняются следующие работы:

-демонтаж подоконников;

-демонтаж утеплителя между стеной из блоков и ограждающим одинарным стеклом по всей длине комнаты (кухни и спальни);

-герметизация швов и блоков с внешней стороны по высоте до подоконника и по длине комнаты (кухни и спальни);

-монтаж утеплителя, при необходимости с заменой;

-монтаж подоконника с герметизацией стыков (кухня и спальня);

-в спальне на поворотном стыке выполнение углового сэндвича теплого по всей высоте между перекрытиями 10 этажа;

-в спальне на правой стойке остекления по всей высоте между перекрытиями 10 этажа заменить монтажный шов (демонтаж утеплителя, демонтаж монтажного шва, демонтаж откосов окна, установка монтажного шва, восстановление фасада, монтаж откосов окна);

-замена прижимных планок с уплотнителями снаружи с восстановлением стыков и устранением разрывов уплотнителя, устранением деформации прижимных планок по всей высоте между перекрытиями 10 этажа.

В) Устранение продувания и промерзания окон в кухне и спальне. Для этого выполняются следующие работы:

-замена прижимных планок с уплотнителями снаружи с восстановлением стыков и устранением разрывов уплотнителя, устранением деформации прижимных планок;

-замена уплотнителя изнутри помещений кухни и спальни;

-замена уплотнительной резинки двери лоджии в двух контурах.

Г) Устранение продувания витражной конструкции холодной лоджии и промерзания стен между лоджией и кухней, лоджией и спальней, лоджией соседей слева и кухней. Для этого выполняются следующие работы:

-демонтаж нащельников по всей высоте между перекрытиями 10 этажа слева и справа от лоджии, а также слева от кухни (справа от лоджии соседей);

-демонтаж монтажного шва вертикальных стоек холодной лоджии с торца по всей высоте между перекрытиями 10 этажа и вертикальной стойки лоджии соседей слева с торца по всей высоте между перекрытиями 10 этажа (слева от кухни);

-монтаж нового монтажного шва вертикальных стоек холодной лоджии с торца по всей высоте между перекрытиями 10 этажа и вертикальной стойки лоджии соседей слева с торца по всей высоте между перекрытиями 10 этажа (слева от кухни);

-герметизация и утепление монтажного шва вертикальных стоек холодной лоджии с торца по всей высоте между перекрытиями 10 этажа и вертикальной стойки лоджии соседей слева с торца по всей высоте между перекрытиями 10 этажа (слева от кухни);

-монтаж нащельников слева и справа лоджии, справа от лоджии соседей (слева от кухни).

Д) Акты на скрытые работы в скан-копиях направляются Ответчиком Истцу на электронную почту по адресу: <***>

3.В течение 4 (четырех) месяцев с момента окончаний выполнения работ, указанных в пункте 2 данного Мирового соглашения, но не позднее 01 февраля 2021 года, Стороны согласуют совместный осмотр выполненных работ с применением тепловизионного обследования конструкций. О результатах совместного осмотра, в течений трех рабочих дней с момента осмотра, составляется Акт осмотра.

В случае выявления замечаний к качеству выполненных работ, замечания указываются в Акте осмотра. В случае указания замечаний в Акте осмотра Ответчик обязуется устранить указанные недостатки в течение 45 (сорока пяти) дней с момента подписания Акта осмотра с замечаниями. При необоснованном отказе Истца от подписания Акта осмотра без замечаний, такой Акт подписывается представителями Ответчика и подрядной организацией, выполнившей работы, с указанием о необоснованном отказе Истца от подписания. Акта.

Обязательным приложением к Актам осмотра является тепловизионный отчет на дату осмотра.

4.АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недпижимость-Урал» (Ответчик) обязуется выплатить Котовой Татьяне Анатольевне (Истцу) в течение 7 (семи) рабочих дней с момента утверждения Мирового соглашения судом денежные средства в размере 70 000 (семьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Указанная сумма состоит из: возмещения морального вреда в размере 7 000 (семь тысяч) рублей 00 копеек; возмещения расходов на подготовку Заключения специалиста № *** от 22.02.2019 (ООО «Многопрофильная независимая экспертиза») в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек; возмещения расходов на подготовку «Отчета о тепловизионном обследовании ограждающих конструкций квартиры в жилом многоквартирном доме в *** от 27.02.2021 (ИП Калапов Е.Г.) в размере 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек; возмещения расходов на подготовку Комиссионном заключении специалистов №36и-21 от 17.05.2021 (ИП Санжиев А.А.) в размере 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей 00 копеек; возмещения представительских расходов в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек.

Обязанность Ответчика по выплате согласованной в данном пункте Мирового соглашения суммы Истцу считается исполненной с момента списания денежных средств с расчетного счета Ответчика.

5.Указанные в пункте 4 настоящего Мирового соглашения денежные суммы Ответчик обязан уплатить Истцу по следующим реквизитам:

Получатель платежа: КОТОВА ТАТЬЯНА АНАТОЛЬЕВНА

Наименование банка: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК банка: ***

ИНН банка: 7707083893

Корр. счет: ***

Расчетный счет: ***

КПП: 665843001

Реквизиты для перечисления денежных средств предоставлены Истцом. Ответчик не несет какой-либо ответственности в связи с неполным и/или недостоверным предоставлением указанных реквизитов.

6.Истец, в связи с заключением настоящего Мирового соглашения отказывается от требований к Ответчику о взыскании: неустойки за нарушение сроков для добровольного удовлетворения требования потребителя в размере 300 000 (триста тысяч), рублей 00 копеек; компенсации морального вреда в размере 23 000 (двадцать три тысячи) рублей 00 копеек; штрафа в размере 50% от удовлетворенных в пользу потребителя суммы.

7.В связи с заключением Мирового соглашения Истец подтверждает отсутствие каких-либо иных претензий, требований, притязаний к Ответчику, в том числе финансовых, связанных прямо или косвенно с недостатками качества квартиры, находящейся по адресу: *** которые являлись предметом рассмотрения в рамках гражданского дела № 2-2648/2021 в Кировском районном суде г. Екатеринбурга.

9.Все судебные и иные расходы, понесенные Истцом в связи с досудебным и судебным урегулированием спора, сбором доказательств, подготовкой и предъявлением иска в суд, а также в связи с рассмотрением гражданского дела № 2-2648/2021 Кировским районным судом г. Екатеринбурга, относятся на Истца (за исключением расходов Истца: на подготовку Заключения специалиста № 6и-19 от 22.02.2019 (ООО «Многопрофильная независимая экспертиза») в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек; на подготовку «Отчета о тепловизионном обследовании ограждающих конструкций квартиры в жилом многоквартирном доме в *** от 27.02.2021 (ИП Калапов Е.Г.) в размере 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек; на подготовку Комиссионного заключения специалистов № 36и-21 от 17.05.2021 (ИП Санжиев А.А.) в размере 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей 00 копеек; на оплату услуг представителей в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек, которые возмещаются Ответчиком в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящего Мирового соглашения).

9.Все судебные и иные расходы, понесенные Ответчиком в связи с досудебным и судебным урегулированием спора, сбором доказательств и рассмотрением гражданского дела № 2-2648/2021 в Кировском районном суде г. Екатеринбурга, относятся на Ответчика

10.Стороны на основании ст. 173 ГПК РФ просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение, производство по гражданскому делу № 2-2648/2021 прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно то, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается о недопустимости повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, нам разъяснены и понятны.

Производство по делу по иску Котовой Татьяны Анатольевны к АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» о защите прав потребителя прекратить.

Взыскать с АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» в доход местного бюджета госпошлину в размере 1640 руб.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья В.Р. Капралов