Решения по делу № 2-166/2020 (2-3094/2019;) ~ М-2921/2019 от 29.11.2019

Дело № 2-166/2020

УИД 33RS0011-01-2019-005058-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 16 января 2020 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Нестеровой И.Г., Возжанниковой С.А.,

с участием помощника Ковровского городского прокурора Бугаевой С.В., представителя истца и третьего лица Реброва А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова к Бакланову Р. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова обратилось в суд с иском к Бакланову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что вступившим в законную силу решением Ковровского городского суда от <дата> удовлетворено исковое заявление Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова, Бакланов Р.А. выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, обшей площадью <данные изъяты> кв.м. Спорное жилое помещение является объектом муниципальной собственности города Коврова, на него открыт финансово-лицевой счет <№>. До настоящего времени Бакланов Р.А. в указанном жилом помещении не зарегистрировался. Длительное время ответчик в квартире не проживает, ее содержание и коммунальные услуги не оплачивает, сведений о его местонахождении не имеется. По состоянию на <дата> задолженность по оплате за пользование жилым помещением составляет <данные изъяты> рублей. Ответчику было направлено досудебное предупреждение с требованием о погашении образовавшейся задолженности за пользование жилым помещением, однако до настоящего времени данные требования не выполнены. Сведений о создании препятствий в пользовании жилым помещением нанимателям не имеется. Просит признать Бакланова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, являющийся также представителем третьего лица - МКУ «Город», на основании доверенностей - Ребров А.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Бакланов Р.А. в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела заблаговременно по всем имеющимся в материалах дела адресам надлежащим образом, извещение вернулось в адрес суда с отметкой почтовой службы: «Истек срок хранения».

Таким образом, суд предпринял все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, полагает возможным в соответствии с положениями ч.3 ст. 167, ч.1 ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и третьего лица, заключение помощника Ковровского городского прокурора Бугаевой С.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Как установлено в судебном заседании, вступившим в законную силу решением Ковровского городского суда от <дата> Бакланов Р.А. выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, обшей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.32-33).

Также установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности города Коврова и включено в состав имущества муниципального образования <адрес> (л.д.13).

В соответствии с представленными суду документами МБУ «Город» на данное жилое помещение на имя Бакланова Р.А. открыт финансово-лицевой счет <№>.

Договор социального найма с нанимателем в письменной форме не оформлялся.

Как следует из справки о регистрации, выданной МКУ «Город» <дата>, ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован.

Одновременно установлено, что длительное время в указанном жилом помещении ответчик не проживает, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает. По состоянию на <дата> задолженность ответчика за пользование жилым помещением составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно актам обследования жилого помещения от <дата>, <дата>, составленными специалистами МКУ «Город», в <адрес> ответчик не проживает, вещей и имущества нанимателя не обнаружено.

Фактически ответчик спорной квартирой не пользуется, что свидетельствует о его выезде на другое место жительства и расторжении в связи с этим фактически имевшего место договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. В таком случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора найма.

    В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

    Совокупность собранных по делу материалов не содержит доказательств вынужденного характера отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, поскольку он в настоящее время там не проживает, бремени его содержания не несет, в связи с чем, правовых оснований для сохранения за ним права пользования указанной квартирой у суда не имеется.

    С учетом изложенного, исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова к Бакланову Р.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, от уплаты которой истец освобожден на основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует возложить на ответчика Бакланова Р.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова Владимирской области удовлетворить.

    Признать Бакланова Р. А., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Бакланова Р. А. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Ковров Владимирской области в размере 300 (триста) рублей 00 коп.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     Е.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2020 года