Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10190/2010 ~ М-10623/2010 от 15.10.2010

                                               2-10190/2010           

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

*** ***

Благовещенский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Бугаева А.В.,

при секретаре                             Лищук Д.А.,

с участием истца          Кривченко С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривченко Сергея Михайловича к Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловодремстрой» о предоставлении протоколов собрания, протокола выбора управляющей компании,

УСТАНОВИЛ:

Кривченко С.М. обратился в Благовещенский городской суд с данным иском, в обоснование которого указал, что *** между истцом и *** был заключен договор беспроцентного займа ***, по которому истец как «Заимодавец» обязался предоставить *** денежные средства под гарантийное обязательство со стороны *** предоставить мне двухкомнатную квартиру *** общей проектной площадью 79,35 кв. метров в доме Литер 1 в квартале 9 ***.

*** в помещении актового зала ФИО2 состоялось собрание «Заимодавцев» на котором ФИО1 был избран председателем собрания. На данном собрании представителями ФИО2 был доведен «Заимодавцам» порядок заключения договоров участия в долевом строительстве дома Литер *** в квартале *** гор. Благовещенска и регистрации их в учреждении юстиции. Так же были определены порядок и условия, при которых будут возвращены заимодавцам денежные средства после проведения инвентаризации объектов долевого строительства специализированной организацией и определения фактической общей площади жилых помещений.

После собрания истец подошел к председателю собрания ФИО1 и секретарю собрания с просьбой предоставить протокол собрания для ознакомления, однако истцу в этом было отказано. После неоднократных обращений истца, протокол собрания «Заимодавцев» выдан не был, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении ФИО1 к выдаче протокола собрания «Заимодавцев». *** решением Благовещенского городского суда истцу отказано в выдаче протокола, в связи с тем, что протокол собрания отсутствует как у ФИО1, так и у ФИО2 привлеченного к делу в качестве третьего лица, поскольку, *** он был передан по акту приема-передачи ООО «Тепловодремстрой».

Как следует из заявлений ФИО1, сделанными им на протокол судебного заседания, бывшего на тот момент руководителем ФИО2 собрание *** носило только информационный характер.ФИО2 пригласило «Заимодавцев» на собрание с целью доведения до них способа и порядка заключения в дальнейшем договоров участия в долевом строительстве доведения информации о способе передачи квартир будущим собственникам жилых помещений.

По состоянию на *** участники собрания не являлись собственниками помещенийв многоквартирном жилом доме Литер ***, расположенном по адресу: г.Благовещенск, ***. Они даже не являлись участниками долевого строительства этого дома. Они просто, с определенным риском заняли деньги ФИО2, которое могло вернуть их «Заимодавцам» в любое время без выполнения своих обязательств.

Кроме того, по фактам противозаконного привлечения денежных средств граждан ФИО2 и руководитель предприятия ФИО1 постановлением прокуратуры г.Благовещенска были привлечены к административной ответственности по ст.14.28 Кодекса об административных правонарушениях.

Участники собрания *** не выбирали управляющую компании и ФИО2 не имело права передавать ООО «Тепловодремстрой» имущество в многоквартирном жилом доме Литер 1, расположенном по адресу: г.Благовещенск, ***.

Вадрес истца поступило сообщение *** от *** от ООО «Тепловодремстрой» о том, что на основании протокола заочного голосования собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Благовещенск, *** ООО «Тепловодремстрой», якобы, избрана управляющей компанией.

Истца как собственника никто не уведомлял о проведении собрания собственников о выборе способа управления многоквартирным жилым домом, впрочем, как выяснилось, и других собственников тоже. С целью удостоверения полномочий как управляющей компании истцом было направлено в адрес ООО «Тепловодремстрой» требование вход.*** от ***: о предоставлении протокола собрания от *** для ознакомления и выдачи копию данного протокола, предоставлении данных о том: какого числа, в какое время, кем инициировалось, в каком месте было проведено собрание собственников помещений по выбору способа управления многоквартирного жилого дома Литер ***, расположенного по адресу: г.Благовещенск, ***, сообщении каким образом, в какой форме извещались собственники помещений указанного дома о дате и месте проведения собрания и почему истец не был об этом извещен надлежавшим образом, о предоставлении протокола заочного голосования собственников указанного помещения для ознакомления и о выдачи копии данного протокола. Однако на обращение истца ответа не последовало. С целью предотвращения нарушений действующего жилищного законодательства, прояснения ситуации и устранения возможных мошеннических действий в отношении имущества, принадлежащего истцу на основании общего долевого права собственности, истец вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. На основании чего, истец просит обязать ООО «Тепловодремстрой» предоставить протокол собрания от *** для ознакомления, выдать заверенную копию данного протокола, предоставить протокол заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома Литер ***, расположенного по адресу: г.Благовещенск, *** для ознакомления, выдать заверенную копию данного протокола.

В судебном заседании истец Кривченко С.М. заявленные требования поддержал, пояснив, что между ним и ФИО2 был заключен договор беспроцентного займа. *** в помещении актового зала ФИО2 состоялось собрание, на котором ФИО1 был избран председателем собрания. После собрания он подошел с ФИО1 и секретарю собрания с просьбой предоставить ему протокол собрания для ознакомления. Однако ему было отказано. После неоднократных обращений он вынужден был обратиться в суд.

Представитель ответчика ООО «Тепловодремстрой» в судебном заседание не явился, о времени, месте судебного заседания уведомлен надлежаще, об уважительности неявки суду не сообщил, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанного лица.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статьи 1 Закона Российской Федерации «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» от *** *** каждый гражданин вправе обратиться с жалобой в суд, если считает, что неправомерными действиями (решениями) государственных органов, органов местного самоуправления, учреждений, предприятий и их объединений, общественных объединений или должностных лиц, государственных служащих нарушены его права и свободы.

Исходя из пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих» от *** *** нормы ГПК РФ не допускают возможности оспаривания в порядке главы 25 этого Кодекса решений и действий (бездействия) органов управления организациями и их объединениями, общественными объединениями, политическими партиями, а также их руководителей, поэтому такие дела должны рассматриваться по правилам искового производства, в том числе и в случаях, когда заявитель ссылается на положения Закона Российской Федерации «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан».

При таких обстоятельствах, решения и действия (бездействие) руководителей и должностных лиц организаций независимо от их организационно-правовой формы могут быть оспорены в судебном порядке.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» к действиям (решениям) государственных органов, органов местного самоуправления, учреждений, предприятий и их объединений, общественных объединений и должностных лиц, государственных служащих, которые могут быть обжалованы в суд, относятся коллегиальные и единоличные действия (решения), в том числе представление официальной информации, ставшей основанием для совершения действий (принятия решений), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия осуществлению гражданином его прав и свобод; незаконно на гражданина возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к какой-либо ответственности.

Как следует из материалов дела, и не оспаривалось ответчиком, *** в помещении актового зала ФИО2 состоялось собрание «Заимодавцев» на котором был избран председатель собрания ФИО1, представителями ФИО2 был доведен до «Заимодавцев» порядок заключения договоров участия в долевом строительстве дома Литер *** в квартале *** г.Благовещенска и регистрации их в учреждении юстиции, кроме того, были определены порядок и условия, при которых будут возвращены заимодавцам денежные средства после проведения инвентаризации объектов долевого строительства специализированной организацией и определения фактической общей площади жилых помещений.

После неоднократных обращений истца, протокол собрания «Заимодавцев» выдан не был, в связи с чем, истец обратиться в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обязании выдать копию протокола собрания «Заимодавцев».

Согласно решению Благовещенского городского суда *** истцу отказано в выдаче протокола, в связи с тем, что протокол собрания отсутствует как у ФИО1, так и у ФИО2 привлеченного к делу в качестве третьего лица, поскольку, *** он был передан по акту приема-передачи ООО «Тепловодремстрой».

Из сообщения директора ООО «УК «Тепловодремстой» *** от *** следует, что на основании заочного голосования собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адрес: *** управляющей компанией избрана ООО «Тепловодремстой», в связи с чем, *** истец Кривченко С.М. обратился к руководителю ООО «Тепловодремстрой» с письменными требованиями об ознакомлении и выдаче копии протокола собрания от *** и сообщении данных о его проведении, а также о предоставлении протокола заочного голосования собственников помещений указанного дома, и выдачи его копии.

До настоящего времени ответчик не направил истцу указанных протоколов и не дал ответ на его письменное обращение.

В соответствии со свидетельством серии *** от *** Кривченко С.М. является собственником квартиры *** г.Благовещенска Амурской области.

Согласно ч.ч. 1, 3, 4, ст.47 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В соответствии с ч.ч.1 ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

При таких обстоятельствах, требования истца об обязании ответчика предоставить ему протокол собрания заимодавцев ФИО2 от *** для ознакомления, выдать ему надлежащим образом заверенную копию данного протокола, а также предоставить протокол заочного голосования (о выборе управляющей компании), собственников помещений многоквартирного дома Литер *** расположенного по адресу г.Благовещенск *** для ознакомления, выдать надлежащим образом заверенную копию этого протокола, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

                           руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Тепловодремстрой» предоставить Кривченко Сергею Михайловичу протокол от ***, собрания заимодавцев ФИО2 для ознакомления, выдать надлежащим образом заверенную копию протокола.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Тепловодремстрой» предоставить Кривченко Сергею Михайловичу протокол заочного голосования (о выборе управляющей компании), собственников помещений многоквартирного дома Литер *** расположенного по адресу г.Благовещенск *** для ознакомления, выдать надлежащим образом заверенную копию этого протокола.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                                           А.В. Бугаев