Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-540/2015 ~ М-488/2015 от 26.05.2015

Дело № 2-540/2015г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов                      02 июля 2015 года                                                                                   

Камышловский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Деева Д.Л.

при секретаре Шмелевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к Казанцеву ФИО9, Волкову ФИО10, Гайфулиной ФИО11, Парфенову ФИО12, Гураль ФИО13 о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

           Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно 1 630 846 р. 91 к., возврату госпошлины 16 354 р. 23 к., обращении взыскания на заложенное имущество: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 был заключен кредитный договор № № по условиям которого заемщик получил кредит «Ипотечный» в сумме 2 120 000 рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 15,25% годовых на приобретение четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Тогда же были заключены договора поручительства № № с Волковым Р.В., Гайфулиной И.Н., Парфеновым А.А., Гураль Ю.Н.. в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и неустойки. Согласно п.п. 2.1.2. кредитного договора в качестве обеспечения и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставил банку залог объекта недвижимости. Залоговая стоимость устанавливается в размере 100% от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи. В соответствии с п. 4 Договора купли-продажи от 27.11.2008г. стоимость квартиры составляет 2 650 000 руб. Однако в нарушение условий кредитного договора обязанности заемщиком не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности по кредиту перечисляются не в полном объеме. Сумма иска - задолженность, рассчитанная на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 630 846 руб. 91 коп. (заложенность по неустойке - 2455 р. 85 к., проценты за кредит - 100 462 р. 45 к., ссудная задолженность - 1 527 928 р. 61 к.). Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору и возврата госпошлины. Кроме того, обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов - <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2 650 000 руб.

          Представитель истца в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Казанцев В.Ю., Волков Р.В., Гайфулина И.Н., Парфенов А.А., Гураль Ю.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом; отзыв по иску не представили. Судом, с согласия истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

          Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

          В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.п. 5.2.5. кредитного договора (л.д. 14-16) кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с кредитором.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Казанцевым В.Ю. был заключен кредитный договор № 25142, по условиям которого заемщик получил кредит «Ипотечный» в сумме 2 120 000 рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 15,25% годовых на приобретение четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.14-16)

         Однако условия договора Казанцев В.Ю. не выполняет. Согласно расчета задолженность на 06.02.2015г. составляет 1 630 846 руб. 91 коп., из которых заложенность по неустойке - 2455 руб. 85 коп.; проценты за кредит - 100 462 руб. 45 коп.; ссудная задолженность - 1 527 928 руб. 61 коп.

         В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

        Согласно п. 2.1 договоров поручительства (л.д. 16-17, 17-18, 18-19, 19-20) поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, что и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.

         Из договоров поручительства (л.д. 16-17, 17-18, 18-19, 19-20) явствует, что Волков Р.В., Гайфулина И.Н., Гураль Ю.Н., Парфенов А.А. являются поручителями Казанцева В.Ю. и обязаны отвечать за выполнение условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщики (п.2.1; 2.2; 2.3).

          В соответствии с п. 2.1, 2.2 договоров поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенных в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с Казанцевым В.Ю., поручители обязуются отвечать перед банком за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, а при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, нести перед банком солидарную ответственность.          

        Из кредитного договора № от 21.11.2008г. следует, что поручители Волков Р.В., Гайфулина И.Н., Гураль Ю.Н., Парфенов А.А. ознакомлены с его содержанием, что подтверждено их личной подписью (л.д. 16), согласно п. 1.2 договоров поручительства поручители ознакомлены со всеми условиями указанного выше кредитного договора и согласны отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью (л.д. 16-17, 17-18, 18-19, 19-20).

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда.

         Из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16) следует, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости: <адрес>.

Поскольку исполнение обязательств было также обеспечено кредитным договором, был предоставлен залог недвижимости (п. 2.1.2. кредитного договора), и ответчиками несвоевременно исполняется обязанность по договору, то требования об обращении взыскания на имущество подлежат удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что условия кредитного договора о ежемесячном погашении кредита и уплате процентов, заемщиком не исполнялись на протяжении длительного времени, и на день рассмотрения дела образовавшаяся задолженность по сумме основного долга и процентов не была погашена. При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для отказа банку в иске, в т.ч., и при установлении уважительных причин, по которым заемщик и поручители не имели денежных средств для погашения кредита.

У суда нет оснований считать, что заемщики и поручители имеют возможность в дальнейшем ежемесячно погашать кредит в соответствии с условиями кредитного договора.

Иск предъявлен о возврате всей суммы кредита в связи с нарушениями заемщиком обязанностей по ежемесячному погашению кредита. Поручительство, как один из способов обеспечения исполнения обязательства (ч.1 ст. 329, ст. 361 ГК РФ) состоит в том, что обязанным перед кредитором становится не только должник по основному обязательству, но и поручившееся за него лицо - поручитель, и при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (ч.1 ст. 363 ГК РФ). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ч.2 ст. 363 ГК РФ).

         Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

        Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Заключение договоров поручительства в обеспечение исполнения обязательств заемщиком Казанцевым В.Ю. явилось добровольным волеизъявлением поручителей Волкова Р.В., Гайфулиной И.Н., Парфенова А.А., Гураль Ю.Н. Правовых оснований для отказа кредитору в удовлетворении требований, предъявленных к поручителям, не имеется.

        С учетом изложенного, требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности подлежат удовлетворению.

        Расходы по уплате госпошлины подлежат возмещению на основании ст. 98 ГПК РФ по 3270 рублей 84 копейки с каждого.

        Требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в силу ст.334, 349 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Иск ОАО «Сбербанк России» удовлетворить.

           Взыскать солидарно с Казанцева ФИО14, Волкова ФИО15, Гайфулиной ФИО16, Парфенова ФИО17, Гураль ФИО18 в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» сумму задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 630 846 рублей 91 копейка, в том числе, заложенность по неустойке - 2455 рублей 85 копеек, проценты за кредит - 100 462 рубля 45 копеек, ссудная задолженность - 1 527 928 рублей 61 копейка.

        Обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ОАО «Сбербанк России» путем продажи с публичных торгов заложенного имущества - квартиры площадью 82 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер 66:20/01:01:48:02/А:40 установив начальную продажную цену в размере 2 650 000 руб.

          Взыскать с Казанцева ФИО19, Волкова ФИО20, Гайфулиной ФИО21, Парфенова ФИО22, Гураль ФИО23 в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в счет уплаты госпошлины по 3270 рублей 84 копейки с каждого.

             Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                   Д.Л. Деев