Решение по делу № 2-116/2012 ~ М-99/2012 от 10.04.2012

Дело № 2-116/2012 г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красногорское 03 мая 2012 года

Красногорский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи А.Ю. Могильников,

при секретаре И.В. Шнайдер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Красногорского района Алтайского края в интересах Пантелеевой Анны Дмитриевны к администрации Новоталовского сельского совета Красногорского района Алтайского края, Пантелееву Сергею Васильевичу, Пантелееву Владимиру Сергеевичу, Пантелееву Александру Сергеевичу, Пантелееву Василию Сергеевичу о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность недействительным в части, определении долей и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Красногорского района Алтайского края обратился в суд в интересах Пантелеевой Анны Дмитриевны с иском, просит признать договор от 19.11.1992г. недействительным в части не включения Пантелеевой А.Д. и Пантелеева В.С. в число собственников жилого дома /адрес, отсутствия размера приобретаемых долей на каждого покупателя, не указания вида собственности, в которую передан дом, отсутствия подписей всех покупателей по договору. Также просит определить доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом Пантелеевой А.Д. Пантелееву С.В. и Пантелееву В.С. по 1/3 доли члену семьи, участвующему в приватизации, признать право общей долевой собственности за Пантелеевой А.Д., Пантелеевым С.В., Пантелеевым В.С., определив по 1/3 доли спорного жилого дома в порядке приватизации каждому.

В обоснование исковых требований указывает, что спорный жилой дом был предоставлен семье Пантелеевых, состоящей из 5-ти человек: Пантелеева А.Д., Пантелеев С.В., Пантелеев В.С., Пантелеев А.С., Пантелеев В.С. совхозом «<данные изъяты>» в /дата/ году. /дата/ года между Пантелеевым С.В. с одной стороны и совхозом «<данные изъяты>» с другой стороны был заключен договор на передачу и продажу спорного жилого дома в собственность, а Пантелеева А.Д., Пантелеев СВ. и их дети: Пантелеев В.С., Пантелеев А.С. и Пантелеев В.С. в число покупателей не были включены и не являются собственниками жилого дома. Соответственно доли в праве собственности на дом не определены. В настоящее время совхоз «<данные изъяты>» не существует. С момента вселения в спорную квартиру (/дата/) в квартире проживали впятером, владели и пользовались жилым домом как собственники. В настоящее время, в спорном жилой доме проживает Пантелеев В.С., истицы с супругом проживают по другому адресу. Ответчики Пантелеев А.С. и Пантелеев В.С. в указанном доме не проживают более 10 лет, имеют собственное жилье, участвовать в приватизации спорного жилого дома не желают. В связи с тем, что договор на передачу и продажу квартиры в собственность имеет ряд неточностей, а совхоз «<данные изъяты>» в настоящее время не существует, истцу невозможно оформить свое право собственности на спорный объект недвижимости.

Истец-прокурор и истец Пантелеева А.Д. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Пантелеев С.В., Пантелеев В.С. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Пантелеев А.С., Пантелеев В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Новоталовского сельского совета Красногорского района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Красногорского отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил, ходатайства отсутствуют. С учетом ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в их отсутствие.

Выслушав пояснение истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст. 2, ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Из материалов дела, пояснений сторон судом установлено, что на момент приватизации в спорном жилом помещении проживали истец Пантелеева А.Д., ответчики Пантелеев С.В., Пантелеев В.С., Пантелеев А.С. и Пантелеев В.С. Данной обстоятельство подтверждается справкой о составе семьи на /дата/ /дата/ между совхоз «<данные изъяты>» с одной стороны и Пантелеевым С.В. с другой стороны был заключен договор на передачу и продажу спорного жилого дома в собственность, а Пантелеева А.Д., Пантелеев В.С., Пантелеев А.С., Пантелеев В.С. в число покупателей не были включены и не являются собственниками данного дома, соответственно доли в праве собственности на спорную квартиру не определены. Кроме того, в договоре не указан вид собственности, в которую передан жилой дом, отсутствуют подписи всех покупателей. В настоящее время совхоз «<данные изъяты>» не существует, в связи с чем, устранить указанные неточности в договоре на передачу и продажу спорного жилого дома от /дата/ не представляется возможным. С момента вселения в жилом доме проживали истица с супругом и детьми, истица Пантелеева А.Д. владела и пользовалась домом как собственник, никто ее прав не оспаривал. В настоящее время в доме проживает, владеет и пользуется домом как собственник ответчик Пантелеев В.С., ответчики Пантелеев А.С. и Пантелеев В.С. в доме не проживают длительное время, участвовать в приватизации спорного жилья не желают. Спорный жилой дом расположен по адресу: /адрес.

При таких обстоятельствах требования Пантелеевой А.Д. о признании договора на передачу и продажу спорного жилого дома в части не указания в числе собственников Пантелеевой А.Д. и Пантелеева В.С. спорного жилого помещения, не указания вида собственности, в которую передан дом, отсутствия подписей всех покупателей суд находит обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении долей в праве собственности на жилой дом № №№, расположенный по /адрес по 1/3 доли в праве собственности за Пантелеевой А.Д. Пантелеевым С.В. и Пантелеевым В.С.

Согласно техническим документам, спорный объект недвижимости- жилой дом № №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по /адрес в /адрес.

В соответствии со справкой администрации Новоталовского сельского совета Красногорского района спорный жилой дом не является объектом муниципальной собственности и не находится на балансе сельсовета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ № №№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ /░░░░░ /░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, /░░░░/ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, /░░░░/ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, /░░░░/ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ № №№, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ /░░░░░ /░░░░░ /░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

.