Решение по делу № 2-555/2013 ~ М-374/2013 от 18.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело 2-555/2013

26 марта 2013 года                                                                 город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Черных А.Ю.,

при секретаре Авериной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пестовой О.Д., Пестова А.Г. к Администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, при участии:

истца Пестовой О.Д.,

от истца Пестова А.Г.- отсутствуют,

от ответчика - отсутствуют,

УСТАНОВИЛ:

Пестова О.Д., Пестов А.Г. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируют свои требования тем, что они на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. В квартире произведена перепланировка и переустройство. В ходе переустройства перепланировки были демонтированы и перенесены дверные блоки и каркасно - обшивные перегородки. Произведенная перепланировка и переустройство отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает несущей способности конструкций и жесткости здания, не нарушает инженерные системы (вентиляцию, отопление, водоснабжение, водоотведение), не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации квартиры. Конструкции и инженерные сети находятся в работоспособном состоянии. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: РХ, <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Определение Саяногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от истцов от исковых требований к Администрации МО <адрес> в части сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии.

Истец Пестова О.Д. в судебном заседании исковые требования с учетом отказа от иска в части поддержала, просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец Пестов А.Г. для участия в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования <адрес> по доверенности Яковлева Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в их отсутствие. По существу представила отзыв, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Суд, выслушав истца Пестову О.Д., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункта 3 пункта 1 статьи 27 Жилищного Кодекса РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

На основании ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 1.7.2., п. 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) не допускается: переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве общей совместной собственности Пестову А.Г., Пестовой О.Д. на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по РХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты>, № <данные изъяты>

В судебном заседании из пояснений истца Пестовой О.Д., копии технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Саяногорским филиалом Государственного унитарного предприятия РХ «УТИ», акта ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтаж перегородки с дверным блоком, установка перегородки с дверным блоком между помещениями <данные изъяты> демонтаж дверного блока, заделка дверного проема между помещениями <данные изъяты>; пробивка дверного проема, установка дверного блока между помещениями <данные изъяты>

Данная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> отвечает требованиям действующего законодательства, что подтверждается заключением <данные изъяты> «Управляющая компания «Саянстрой», согласно которому перепланировка отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает несущей способности конструкций и жесткости здания, не нарушает инженерные системы (вентиляцию, отопление, водоснабжение, водоотведение), не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации квартиры. Конструкции и инженерные сети находятся в работоспособном состоянии. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Принимая во внимание, что произведенная перепланировка не повлияла на законные интересы граждан, и жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает требования Пестовой О.Д., Пестова А.Г. к Администрации муниципального образования <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                  ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 26 ░░░░░ 2013 ░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 2013░.