Решение по делу № 2-3895/2015 ~ М-2404/2015 от 19.03.2015

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2015 года         <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакировой Л.А.,

при секретаре Незамутдиновой Р.,

с участием: помощника прокурора <адрес> Республики Башкортостан – Хафизовой Г.Ф.,

представителя ответчиков - Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан - Фадеевой В.В., /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № № Галкина С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора <адрес> Республики Башкортостан в интересах неопределенного круга лиц к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании бездействия выразившегося в непринятии мер по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации в многоквартирном жилом доме незаконным, об обязании устранить допущенное нарушение,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> Республики Башкортостан в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании бездействия выразившегося в непринятии мер по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации в многоквартирном жилом доме незаконным, об обязании устранить допущенное нарушение.

В обосновании исковых требований указал, что прокуратурой <адрес> проведена проверка доводов обращения жительницы многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о нарушении законодательства в сфере жилищно- коммунального хозяйства.

Проверкой установлено, что собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме не реализовано право выбора способа управления многоквартирным домом, что подтверждается информацией Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Просят признать бездействия Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан выразившегося в непринятии мер по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации в многоквартирном жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, незаконным, обязать Администрацию городского округа <адрес> провести открытый конкурс по отбору управляющей организации в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в течении <данные изъяты> месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Республики Башкортостан исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представители ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики БашкортостанФадеева В.В., Галкин С.А. с исковыми требованиями согласились.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу управления многоквартирными домами.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме являются органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно положениям ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Порядок проведения такого открытого конкурса установлен Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О Порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".

Установлено, что прокуратурой <адрес> проведена проверка доводов обращения жительницы многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о нарушении законодательства в сфере жилищно- коммунального хозяйства, в частности об отсутствии управляющей организации в многоквартирном жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>.

Из ответа директора ОАО УЖХ Советского района г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ УЖХ не является управляющей организацией обслуживающей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Также из ответа Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан направленного ДД.ММ.ГГГГ в адрес заместителя прокурора <адрес> Республики Башкортостан следует, что право на выбор способа управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, собственниками не реализовано.

В судебном заседании стороны также подтвердили факт того, что на сегодняшний день требования Жилищного кодекса Российской Федерации не выполнены, способ управления многоквартирным домом не выбран.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время право на выбор способа управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, собственниками не реализовано.

Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан как орган, на который законом возложена обязанность по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации, допускает бездействие и не предпринимает мер по проведению указанного конкурса, что является нарушением прав жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного суд полагает, что требования прокурора <адрес> Республики Башкортостан законы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора <адрес> Республики Башкортостан в интересах неопределенного круга лиц к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании бездействия выразившегося в непринятии мер по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации в многоквартирном жилом доме незаконным, об обязании устранить допущенное нарушение - удовлетворить.

Признать бездействие Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан выразившегося в непринятии мер по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации в многоквартирном жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, незаконным.

Обязать Администрацию городского округа <адрес> провести открытый конкурс по отбору управляющей организации в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в течении <данные изъяты> месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья Л.А. Шакирова