Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2011 ~ М-103/2011 от 28.02.2011

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 апреля 2011 года Курагинского районного суда Красноярского края в составе:

председательствующего – Рылова А.Г.

при секретаре - Балашовой Н.В.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Килина Леонида Филипповича к ОАО «Евразруда» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л :

Килин Л.Ф. обратился в суд с исковыми требованиями к ОАО «Евразруда» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, мотивируя тем, что 11 июня 2010 года между истцом и ответчиком был заключен договор № купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: РФ Красноярский край, Курагинский район, <адрес> <адрес>, площадью 137, 8 кв.м. Согласно п. 3.1. договора истец принял на себя обязательство оплатить ответчику за приобретаемое в собственность по договору имущества <данные изъяты> рублей. 21 июня 2010 года ответчик передал истцу в собственность, по акту приема-передачи незавершенный строительством жилой дом. 28 января 2011 года он оплатил деньги в полном объеме, путем перечисления на расчетный счет всей суммы по договору и исполнил надлежащим образом обязательства, принятые по договору купли-продажи. Он, за счет собственных средств изготовил технический паспорт на объект незавершенного строительства. Подготовил документы, необходимые для государственной регистрации, но зарегистрировать право собственности на указанный объект не может, так как в правоустанавливающем документе у ответчика на данный объект недвижимости, которым является договор № купли-продажи имущественного комплекса (предприятия) ОАО «Ирбинское рудоуправление» от 30 июля 2004 года указанный объект незавершенного строительства значится в приложении № к договору под номером №, однако адрес объекта не индивидуализирован.

Истец Килин Л.Ф. в судебное заседание исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Погожев А.В. (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав доводы сторон, мнение заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренным настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.551 ГК РФ предусмотрена государственная регистрация перехода к покупателю права собственности на недвижимость по договору купли-продажи.

На основании ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру и другое недвижимое имущество.

Как следует из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему ОАО «Ирбинское рудоуправление» передало в собственность ОАО «Евразруда» имущество, в том числе жилой дом по адресу п.Б-Ирба <адрес>.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» по Курагинскому району право собственности на объект незавершенного строительства по адресу <адрес> Курагинского района Красноярского края не зарегистрировано.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО Евразруда передало Килину Л.Ф. объект незавершенного строительства – жилой дом адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Килиным Леонидом Филипповичем право собственности на незавершенный строительством объект, с инвентарным номером №, расположенный по адресу р.п. Большая Ирба <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Рылов А.Г.