Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5075/2018 ~ М-4381/2018 от 28.06.2018

№ 2-5075/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,

при секретаре Плотко Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бревновой Г.П., Тимофеева С.А., Макаревича А.В., Ломазиной Г.А., Родина А.Н., Зуева С.А., Яковец А.В., Савочкина В.П., Куванина В.Н. к администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы, ссылаясь на то, что они являются членами гаражно-строительного кооператива «Древлянский-96». Кооператив расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Земельный участок выделен постановлением мэрии г.Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № на строительство и обслуживание гаражей производственному объединению <данные изъяты>, размер участка 0,06 га, количество гаражей 15. ГСК «Древлянский-96» создано для строительства кирпичных кооперативных гаражей на 15 мест у <адрес> в соответствии с полученными документами. Гаражные боксы были построены и эксплуатируются, паевые взносы истцами внесены в полном объеме. Права кооператива на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспаривались. Просят признать право собственности в гаражном кооперативе «Древлянский-96», расположенном на земельном участке с кадастровым номером № за Бревновой Г.П. на бокс №, за Тимофеевым С.А. на бокс №, за Макаревичем А.В. на бокс №, за Ломазиной Г.А. на бокс №, за Родиным А.Н. на бокс №, за Зуевым С.А. на бокс №, за Яковец А.В. на бокс №, за Савочкиным В.П. на бокс №, за Куваниным В.Н. на бокс №.

В судебном заседании истцы Бревнова Г.П., Родин А.Н., Тимофеев С.А., представитель истцов Вечерская С.Н., действующая на основании ордера, заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Макаревич А.В., Ломазина Г.А., Зуев С.А., Яковец А.В., Савочкин В.П., Куванин В.Н. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела.

Представитель ответчика администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, извещены о слушании дела.

Третье лицо ГСК «Древлянский-96» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещены о слушании дела, до судебного заседания представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя кооператива.

Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, технический паспорт, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительный кооператив «Древлянский-96» (далее – ГСК «Древлянский-96») зарегистрирован Инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Петрозаводску в качестве юридического лица. Решением общего собрания ГСК «Древлянский-96» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав кооператива.

Постановлением мэра г.Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № производственному объединению «Карелэнерго» отведен земельный участок площадью 0,06 га. для строительства кооператива кирпичных гаражей на 15 машино-мест <адрес>. Производственному объединению <данные изъяты> поручено организовать гаражно-строительный кооператив.

Гаражно-строительным кооперативом «Древлянский-96» были построены кирпичные гаражи на 15 машино-мест <адрес> на отведенном земельном участке.

Таким образом, ГСК «Древлянский-96» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Здание гаражей на выделенном земельном участке возведено. Строительство гаражей было завершено, но разрешение на ввод в эксплуатацию получено не было.

ГСК «Древлянский-96» проведены кадастровые работы, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Древлянский-96» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

Истцы являются членами ГСК «Древлянский-96», паевой взнос за гаражи уплачен в полном объеме, что подтверждается справками, выданными председателем ГСК «Древлянский-96».

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст.218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая вышеизложенное, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что объекты недвижимости возведены на законном основании, при целевом использовании земельного участка, строительство гаражей не являлось самовольным, истцы приобрели право собственности на гаражные боксы с момента уплаты паевых взносов, за ними на основании ст.12 ГК РФ это право может быть признано в судебном порядке.

По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из разъяснений, приведенных в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение заявленного иска к ГСК «Древлянский-96» не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истцов, понесенные истцами судебные расходы должны быть отнесены на счет последних, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает разумного баланса прав и интересов сторон (ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, ст.ст.12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бревновой Г.П., Тимофеева С.А., Макаревича А.В., Ломазиной Г.А., Родина А.Н., Зуева С.А., Яковец А.В., Савочкина В.П., Куванина В.Н. к администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за Бревновой Г.П. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном строительном кооперативе «Древлянский-96» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Тимофеевым С.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном строительном кооперативе «Древлянский-96» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Макаревичем А.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном строительном кооперативе «Древлянский-96» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Ломазиной Г.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном строительном кооперативе «Древлянский-96» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Родиным А.Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном строительном кооперативе «Древлянский-96» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Зуевым С.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном строительном кооперативе «Древлянский-96» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Яковец А.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном строительном кооперативе «Древлянский-96» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Савочкиным В.П. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном строительном кооперативе «Древлянский-96» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Куваниным В.Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном строительном кооперативе «Древлянский-96» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2018.