Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2964/2018 ~ М-2499/2018 от 10.08.2018

24RS0033-01-2018-002839-32

�����������������������

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием ст. помощника прокурора г. Лесосибирска Козак Т.Ю.,

представителя истца Безродного Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2964/2018 по исковому заявлению Гафарова Р.Ш. в лице представителя Безродного Д.А. к Храпач Г.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гафаров Р.Ш., в лице представителя Безродного Д.А., обратился в суд с иском к Храпач Г.А., просит признать Храпач Г.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что Гафаров Р.Ш. с супругой Гафаровой Г.Х. на основании договора купли-продажи от 09 июня 2017 года являются собственниками указанной квартиры. На момент подписания договора ответчик состояла на регистрационном учете по указанному адресу, согласно пункту 6 указанного договора, обязалась сняться с регистрационного учета до 30 июня 2017 года. Ответчик фактически выехала из квартиры, в квартире не проживает, личное имущество в жилом помещении отсутствует, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком сторонами не заключалось. По истечении указанного в договоре срока ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, чем нарушаются права истца как владельца помещения.

Истец Гафаров Р.Ш., о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил для участия в деле представителя.

В судебном заседании представитель истца, действующий по нотариальной доверенности от 28 декабря 2017 года, Безродный Д.А. на заявленных исковых требованиях настаивал, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Гафарова Г.Х., о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомила, не ходатайствовала об отложении слушания дела.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску, ООО «ДомКом», о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, предоставили письменные заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Ответчик Храпач Г.А., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении суду не представила.

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определила для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также требований статей 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца Безродного Д.А., заключение помощника прокурора г. Лесосибирска Козак Т.Ю., полагавшей необходимым требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, и никем не оспаривается, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности истцу Гафарову Р.Ш. и третьему лицу Гафаровой Г.Х., на основании договора купли-продажи от 09 июня 2017 года, указанный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в регистрирующем органе (л.д.5-8).

Согласно пункту 6 указанного договора в квартире на регистрационном учете состоят ФИО7, ФИО8, Храпач Г.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 30 июня 2017 года (л.д.6).

Согласно финансово-лицевому счету № от 10 августа 2018 года по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит ответчик Храпач Г.А. (л.д.9), что также подтверждается сообщением Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску от 05 сентября 2018 года (л.д.24).

Согласно акту о проживании/непроживании от 04 сентября 2018 года, в жилом помещении по адресу: <адрес>, Храпач Г.А. не проживает с июля 2017 года, с момента продажи квартиры. Её местонахождение неизвестно (л.д.23).

Ответчик Храпач Г.А. членом семьи истца не является и никогда не являлся.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что Храпач Г.А. в квартире не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения, который, как собственник, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, расходов по содержанию квартиры не несет, доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением, не представлено, суд приходит к выводу о том, что права истца как собственника спорного жилого помещения должны быть восстановлены, путем признания ответчика утратившим право пользования, что является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гафарова Р.Ш. к Храпач Г.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Храпач Г.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Храпач Г.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова