Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1242/2017 ~ М-590/2017 от 16.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1242/17 по иску Полховской М.М. к Некрасову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

Установил:

Истец Полховская М.М. обратилась в суд с иском к Некрасову М.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец ссылается на то, что на основании протокола № «Поволжская Правовая Компания» о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества (Лот           №) от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> публичных торгов по продаже арестованного заложенного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировала право собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области, запись регистрации №.

Некрасов М.В. являлся предыдущим собственником вышеуказанной квартиры. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в принадлежащей ей квартире. Ответчик не состоит с ней в родственных отношениях, членом ее семьи не является.

ДД.ММ.ГГГГ она известила ответчика о необходимости сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец Полховская М.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Некрасов М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель 3-го лица: ГУМВД России по Самарской области по доверенности Рыжова Я.Н. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что Полховская М.М. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании протокола заседания комиссии № «Поволжская Правовая Компания» о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества (Лот №) от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ., выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6,7-8,9-10).

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ., выданная МП г.о. Самара «ЕИРЦ» свидетельствует о том, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Некрасов М.В. (л.д. 5).

На момент приобретения истцом спорного жилого помещения Некрасов М.В. в нем не проживал, членом семьи собственника квартиры ответчик не является, что подтверждается показаниями свидетеля Гаушкина Н.К. Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда нет оснований, поскольку они не противоречат материалам дела и собранным по делу доказательствам.

Формальнаярегистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

При таких данных, суд приходит к выводу, что требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением бывшего собственника квартиры Некрасова М.В. являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                           Решил:

Исковые требования Полховской М.М. удовлетворить.

Признать Некрасова М.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Некрасова М.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд              г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2017г.

Председательствующий:                                                                                        Беседина Т.Н.