Решение по делу № 2-776/2013 от 22.01.2013

               Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2013 года                           г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Борисовой Я.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Г.С. к Администрации г. Железнодорожный Московской области, Обухову П.В., Обухову Н.П. о прекращении права собственности,

встречному иску Обухова П.В., Обухова Н.П. к Администрации г. Железнодорожный Московской области, Егоровой Г.С. о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Егорова Г.С. обратилась в суд с названным иском, указав, что решением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на комнату площадью <данные изъяты> в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Собственниками <данные изъяты> других комнат являются Обухов П.В. и Обухов Н.П. Обратившись с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности получила отказ, поскольку в ЕГРП до настоящего времени запись о праве общей долевой собственности на квартиру не прекращена, в связи с чем имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными. Ранее комната площадью <данные изъяты> принадлежала Васильковской Е.Д., которая в свою очередь заключила договор мены с Беляниным В.А. и Беляниной Г.А. Из технического плана следует, что собственниками <данные изъяты> долей в вышеуказанной квартире являются Белянины В.А. и Г.А.

Просит суд прекратить право собственности Беляниных В.А. и Г.А. на <данные изъяты> долей в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исключив из реестра ГУП МО «МОБТИ»; прекратить право общей долевой собственности и ликвидировать объект недвижимости - квартиры по вышеуказанному адресу в ЕГРП; прекращение права общей долевой собственности признать основанием для внесения записи в ЕГРП о праве собственности Егоровой Г.С. на комнату площадью <данные изъяты>. в указанной квартире.

В судебном заседании представитель Егоровой Г.С. - по доверенности Богатырь Е.Л. - уточнила исковые требования и просила прекратить право общей долевой собственности и ликвидировать в ЕГРП объект недвижимости - квартиру адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель Обухова П.В. и Обухова Н.П. по доверенности Коврова И.А. уточненный иск Егоровой Г.С. признала. Предъявила встречное исковое требование о признании права собственности, указав, что Обухов П.В. и Обухов Н.П. являются сособственниками <данные изъяты> долей, то есть каждый по <данные изъяты> долей квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, включающие в себя жилую комнату площадью <данные изъяты> и жилую комнату <данные изъяты>. В случае прекращения права общей долевой собственности на квартиру, просит признать за Обуховым П.В. право собственности на комнату площадью <данные изъяты>., а за Обуховым Н.П. - на комнату площадью <данные изъяты> в указанной квартире.

Ответчик - представитель Администрации г. Железнодорожный Московской области в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Ответчик - представитель Егоровой Г.С. - по доверенности Богатырь Е.Л. встречный иск Обуховых П.В. и Н.П. признала в полном объеме.

Третье лицо - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещался, в суд не явился.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Егоровым Д.В. (продавец) и Обуховым П.В., действующим от себя и от имени несовершеннолетнего Обухова Н.П. (покупатели) заключен договор купли продажи долей квартиры, в соответствии с которым Егоров Д.В. продал Обухову П.В., Обухову Н.П. в их общую равнодолевую собственность, принадлежащие ему <данные изъяты> долей квартиры, включающих в себя <данные изъяты> отдельных жилых комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, находящихся в <данные изъяты> коммунальной квартире по адресу: <адрес> (л.д. №).

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Обухов Н.П. и Обухов П.В. являются собственниками по <данные изъяты> долей каждый в квартире по вышеуказанному адресу (л.д. №).

Решением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Егоровой Г.С. признано право собственности на комнату площадью <данные изъяты> в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д. №).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что зарегистрировать право собственности на комнату площадью <данные изъяты> не представляется возможным, в связи с тем, что запись о праве общей долевой собственности на квартиру не прекращена и квартира как объект права не ликвидирована в ЕГРП, имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными. В ЕГРП не могут одновременно существовать два права на объекты недвижимости - комната и квартира, расположенные по одному адресу (л.д. №).

Из технического паспорта квартиры по адресу: <адрес> следует, что вышеуказанная квартира состоит из <данные изъяты>: комната № площадью <данные изъяты>; комната № площадью <данные изъяты>; комната № площадью <данные изъяты> (л.д. №).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в ЕГРП не могут одновременно существовать <данные изъяты> права на объекты недвижимости - комната и квартира, расположенные по одному адресу, а также, что Егорова Г.С. не возражает против признания за Обуховым П.В. права собственности на комнату площадью <данные изъяты> а за Обуховым Н.П. - на комнату площадью <данные изъяты>. в квартире, суд считает исковые требования Егоровой Г.С., а также встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

      Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Егоровой Г.С. к Администрации г. Железнодорожный Московской области, Обухову П.В., Обухову Н.П. о прекращении права собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ликвидировать как объект права в Едином государственном реестре прав.

Встречный иск Обухова П.В., Обухова Н.П. к Администрации г. Железнодорожный Московской области, Егоровой Г.С. о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Обуховым П.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на комнату площадью <данные изъяты>., расположенную в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Признать за Обуховым Н.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на комнату площадью <данные изъяты>., расположенную в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья                                                  Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 11 марта 2013 г.