Решение по делу № 2-606/2015 ~ М-508/2015 от 31.03.2015

Дело № 2-606/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сыктывкар 29 апреля 2015 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием прокурора Коданевой И.И.,

истца Бондаренко Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Г.А. к Таценко Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Бондаренко Г.А. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Таценко Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по адресу ..., указав, что после перехода права собственности ответчик продолжает сохранять регистрацию в отчужденной квартире.

Истец в судебном заседании на доводах поданного иска настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель Отделения УФМС России по Республике Коми в Эжвинском районе г. Сыктывкара ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Выслушав истца, учитывая заключение прокурора, полагавшего правильным заявленные требования удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В сиу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что жилое помещение по адресу ..., с **.**.** принадлежит Бондаренко Г.А. на праве собственности, что следует из свидетельства о государственной регистрации права

Согласно п. 6 договора купли-продажи спорного жилого помещения от **.**.** Таценко Л.В. обязуется сняться с регистрационного учёта в течение двадцати дней после подписания данного договора.

Из пояснений истца следует, что после совершения сделки и до настоящего времени ответчиком не предпринято действий для снятия с регистрационного учёта. Указанное обстоятельство подтверждается представленной для обозрения домовой книгой, в которой Таценко Л.В. значится зарегистрированной по адресу приобретенного истцом жилого помещения.

При рассмотрении дела суд исходит из положений ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из установленных судом обстоятельств следует, что членом семьи собственника квартиры ответчик не является, какого-либо соглашения о порядке пользования объектом недвижимости между сторонами не заключалось, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу в полной мере пользоваться правами собственника.

При таких обстоятельствах суд считает ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

Поскольку Таценко Л.В. утратила право пользования жилым помещением, согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", он подлежит снятию с регистрационного учета. Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., **.**.** ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░