Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4273/2012 ~ М-3708/2012 от 30.07.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2012 года Ленинский районный суд г. Самары под председательствованием судьи Двоеглазовой О.В. при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

С 1985 года ФИО1, ФИО2 проживают в муниципальной квартире, находящейся по адресу: <адрес>. С 2001 года в этой же квартире проживает малолетняя ФИО3 Истцы имеют постоянную регистрацию по месту жительства, что подтверждается отметками в паспортах.

Ранее в приватизации жилья истцы не участвовали. Объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Дом имеет статус общежития, однако, как общежитие в настоящее время не используется, режим общежития в нем не соблюдается и большая часть отдельных помещений (квартир) в нем приватизирована их жильцами.

В 2011 г. истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением об исключении занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>53, из состава муниципального имущества для передачи им в порядке приватизации.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.о. Самара в удовлетворении заявления, о передачи квартиры в собственность, отказал, указав, что исключение из муниципального фонда жилого помещения нецелесообразно.

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцом поддержал иск и пояснил вышеизложенное, а также дополнил, что жилое помещение было получено истцами в связи с работой на фабрике, которой принадлежало это общежитие. В 2006 году фабрика была признана банкротом и ликвидирована. Общежитие было передано в муниципальную собственность, но как общежитие не использовалось и не имеет в настоящее время признаков общежития, поскольку большинство квартир уже перешли в собственность жильцов.

Представитель ответчика в суд не явился, о слушании дела извещен, о причинах неявки представителя не сообщил. С учетом мнения истцов суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению:

Из материалов дела усматривается, что истцы проживают в жилом помещении на условиях социального найма, о чем свидетельствует открытие на их имя лицевого счета и несение ими обязанностей по содержанию жилья и общего имущества, а также оплата коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или

муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, на возникшие правоотношения распространяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. N 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Истцы были вселены в квартиру до 01 марта 2005 г. на законных основаниях, следовательно, на них распространяются положения ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно справки, выданной паспортной службой ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу проживают: ФИО1, 1963 года рождения, ФИО2, 1982 года рождения, ФИО3, 2001 года рождения.

Истцы имеют право на признание за ними права собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Имеющимся в деле техническим паспортом подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является обособленным объектом, ее назначение – жилое помещение, общая площадь 40,10 кв.м, жилая площадь 25,60 кв.м. Произведенная в квартире перепланировка узаконена решением Департамента строительства и архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ № № Квартира включена в реестр муниципальной собственности за №, о чем в деле имеется выписка из Реестра муниципального имущества.

Довод ответчика, изложенный в отказе в приватизации квартиры, направленный ДД.ММ.ГГГГ на имя истцов, о том, что объект недвижимости – <адрес> состоит в реестре муниципального имущества как общежитие, и предназначен для временного проживания, опровергается тем, что о истцы проживают в нем с 1985 года на условиях социального найма, вопрос о их выселении в связи с утратой трудовых отношений с предприятием, предоставившим жилую площадь, не ставился. Истцы имеют право на приобретение собственности в силу закона, и вопрос о целесообразности передачи квартиры в собственность рассматриваться не может.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО4, ФИО5 и ФИО3 право собственности в порядке приватизации по 1/3 доле на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары.

Судья О.В.Двоеглазова