Определение по делу № 2-47/2021 (2-1208/2020;) ~ М-926/2020 от 21.08.2020

Гражданское дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

<адрес> 12 января 2021 года

Лужский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к Обществу с ограниченной ответственностью «Новый дом в Луге» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратился в Лужский городской суд <адрес> с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Новый дом в Луге» (далее по тексту – ООО «Новый дом в Луге» о взыскании денежных средств в размере 957 480 рублей 00 копеек.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ООО «Новый дом в Луге» были заключены договоры №№-Л, №-Л,86/70-Л,85/31-Л,84/29-Л о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, <адрес>.

Согласно п.4.1 Договора застройщик обязуется передать участникам долевого строительства квартиры по актам приема-передачи после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время обязательства ответчиком не выполнены. В соответствии с п.6.2 Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по Договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Федеральным законом №124-ФЗ и Договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. Действиями ответчика, выразившимися в существенном нарушении срока передачи квартир, нарушены права истца как потребителя.

Истец – ФИО, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

ООО «Новый дом в Луге», в лице своего представителя ФИО, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком полномочий 3 года (т.<адрес>, л.д.33) поддержал заявленное ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд <адрес>.

Третьи лица – Комитет государственного строительного надзора и государственных экспертиз <адрес>, Администрация Лужского муниципального района <адрес>, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своих представителей не направили.

ООО «ФИО «ФИО», в лице генерального директора ФИО, в передаче дела в Арбитражный суд не возражала.

Суд, выслушав представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, считает, что гражданское дело подлежит передаче по подсудности в Арбитражный суд <адрес> и <адрес>.

На основании части 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частью 1 и 2 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии со статьей 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1-ФКЗ "Об арбитражных судах в Российской Федерации", арбитражные суды в Российской Федерации осуществляют правосудие путем разрешения экономических споров и рассмотрения иных дел, отнесенных к их компетенции настоящим Федеральным конституционным законом, Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ними другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицам, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане) (часть 2 данной статьи).

Из системного толкования данных норм права следует, что при определении подведомственности дел подлежит установлению как субъектный состав спорного правоотношения, так и характер спора.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

По общему правилу, закрепленному ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новый дом в Луге» и Обществом с ограниченной ответственностью «ФИО «ФИО» заключены Договора №-Л, №-Л, №-Л, №-Л,№-Л, по условиям которого застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, <адрес>.

В соответствии с п. 1.1 Договоров объектов долевого строительства являются:

-жилое помещение условный №, этаж расположения второй, общая площадь 54,13 кв. метров, цена договора составила 2 266 420,00 рублей (т.<адрес>, л.д.12-13);

- жилое помещение условный №, этаж расположения пятый, общая площадь 47,18 кв. метров, цена договора составила 2 278 380,00 рублей (т.<адрес>, л.д.26-27);

- жилое помещение условный №, этаж расположения девятый, общая площадь 52,22 кв. метров, цена договора составила 2 604 060,00 рублей (т.<адрес>, л.д.40-41);

- жилое помещение условный №, этаж расположения четвертый, общая площадь 40,68 кв. метров, цена договора составила 1 966 960,00 рублей (т.<адрес>, л.д.54-55);

- жилое помещение условный №, этаж расположения четвертый, общая площадь 47,18 кв. метров, цена договора составила 2 278 380,00 рублей (т.<адрес>, л.д.68-69).

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «ФИО «ФИО», ФИО, ООО «Новый дом в Луге», были заключены соглашения об уступке прав требования по Договорам участия в долевом строительстве №№-Л, №-Л, №-Л, №-Л,№-Л, по условиям которых ООО «ФИО «ФИО» уступила, а ФИО принял в полном объёме права требования, принадлежащие ООО «ФИО «ФИО» как участнику долевого строительства по договорам долевого строительства (т.<адрес>, л.д.24-25, 38-39,52-53,66-67,80-81). По условиям соглашения оплата должна была быть произведена ФИО не позднее 15 календарных дней со дня получения из регистрирующего органа Соглашения об уступке права требования с отметкой о государственной регистрации.

Соглашения об уступке права требования зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО «ФИО» и ФИО были заключены дополнительные соглашения к соглашению об уступке права требования по Договорам участия в долевом строительстве, по условиям которых, ФИО принял на себя обязательства выплатить ООО «ФИО «ФИО» денежные средства до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительное соглашение не прошло государственную регистрацию на момент рассмотрения настоящего дела.

Как следует из выписки из Единого реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО является индивидуальным предпринимателем с ДД.ММ.ГГГГ с видами деятельности, в том числе, по аренде и управлению, собственным или арендованным недвижимым имуществом.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Таким образом, одной из сторон правоотношений, которые подлежат регулированию Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», обязательно выступает потребитель.

Потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Истцом не представлено каких-либо доказательств, что им приобретены пять квартир по рассматриваемым договорам для личных (бытовых) нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Характер и назначения принадлежащих истцу квартир предполагает использование таких помещений не одновременно для личных нужд.

Таким образом, на отношения по указанным договорам (соглашениям) не распространяется Закон о защите прав потребителей, исковое заявление ФИО подсудно Арбитражному суду.

В связи с изложенным, данное дело подлежит передаче для рассмотрения в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.33,224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело № по исковому заявлению ФИО к Обществу с ограниченной ответственностью «Новый дом в Луге» о взыскании денежных средств для рассмотрения в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд <адрес> в течение пятнадцати дней.

Председательствующий