Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1138/2015 ~ М-927/2015 от 15.05.2015

№ 2-1138/2015 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 14 июля 2015 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Романова А.В.

к

Романову С.В.

о вселении в жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой ** квартиру <адрес>.

Спорное жилое помещение находится в собственности истца (** долей) и ответчика (** доля).

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в исковом заявлении истец просит:

- вселить истца в жилое помещение – <адрес>;

- обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой <адрес>.

Истец Романов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что в порядке наследования приобрел право собственности на спорное жилое помещение. Они с ответчиком достигли договоренности о продаже квартиры, однако впоследствии ответчик не пускал тех, кто приходил смотреть квартиру. У них возник конфликт, конфликтная ситуация продолжается до настоящего времени. Он просил у ответчика ключи, но ему их не дали. В настоящее время он не может пользоваться своей квартирой.

Ответчик Романов С.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ** года (л.д. 9) Романов А.В. является собственником ** долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано
** года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 10).

Согласно справке № от ** года (л.д. 7) в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Романов С.В.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении проживает Романов С.В., который препятствует истцу в пользовании спорным жилым помещением.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что истец Романов А.В. является собственником ** долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение и ему принадлежит право пользования жилым помещением, соответственно, его требование о вселении подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Романова А.В. к Романову С.В. о вселении в жилое помещение удовлетворить.

Вселить Романова А.В. в жилое помещение – <адрес>.

Обязать Романова С.В. не препятствовать Романову А.В. пользоваться жилым помещением – квартирой <адрес>.

Неявившийся ответчик вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Решение в окончательной форме изготовлено ** года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова