Решение по делу № 2-1433/2020 от 05.11.2020

Дело № 2-1433/2020

59RS0015-01-2020-000581-30     подлинник

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск 10 декабря 2020 года

Чусовской городской суд Пермского края ( постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск) в составе:

председательствующего судьи Башировой А.А.,

с участием прокурора Снигиревой Н.А.,

представителя истца Макаровой А.Г.,

ответчика Лытнева К.С.,

при секретаре Маркеловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Горнозаводского городского округа Пермского края к Лытневой Татьяне Юрьевне. Лытневу Константину Станиславовичу, Леоновой Анжелике Вячеславовне. Леонову Виталию Вячеславовичу о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л :

03.09.2020г. Администрация горнозаводского городского округа обратилась в суд с иском к Лытневой Т.Ю., Лытневу К.С.., Леоновой А.В, несовершеннолетнему Леонову В.В. о выселении из жилого помещения по адресу: ... со снятием с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Впоследствии истец требования уточнил ( л.д.52-53), просил прекратить право пользования Лытневой Т.Ю., Лытнева К.С.., Леоновой А.В, Леонова В.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., а также снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, расторгнуть договор социального найма от 06.02.2002 б/н жилого помещения, расположенного по адресу: ..., заключенный с Лытневой Т.Ю., вселить Лытневу Татьяну Юрьевну с составом семьи: сын Лытнев Константин Станиславович, 06.09.1981 года рождения, внучка Леонова Анжелика Вячеславовна, 20.03.2004 года рождения и внук Лытнев Виталий Вячеславович, в жилое помещение, расположенное по адресу: .... с обязанием ответчиков заключить договор социального найма на предоставляемое жилое помещении.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Макарова А.Г. на иске настаивала по доводам искового заявления. Суду пояснила, что жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики в ... решением межведомственной комиссии от 11.11.2013г. признано аварийным и подлежащим сносу. Нанимателем данного жилого помещения является Лытнева Т.Ю. в соответствии с договором социального найма от 06.02.2002 б/н. Вместе с ней в качестве членов семьи нанимателя в жилом помещении зарегистрированы сын Лытневой Т.Ю.- Лытнев К.С. и несовершеннолетние внуки Леонова А.В. и Леонов В.В. 08.10.2019 принято решение о сносе указанного многоквартирного жилого дома. В 2020 году в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы Лытневым была предоставлена благоустроенная квартира, расположенная по адресу: ..., однако ответчики отказываются переселяться в указанную квартиру и подписывать договор социального найма, мотивируя тем, что в квартире сделана неудобная перепланировка, данное жилое помещение расположено на первом этаже. Вместе с тем, предоставленное ответчикам жилое помещение по ... соответствует степени благоустройства применительно к условиям Горнозаводского округа, по площади соответствует площади ранее занимаемого жилого помещения. Предлагаемое жилье соответствует требованиям ст.86 Жилищного кодекса РФ, санитарно-эпидемиологическим требованиям, свободно от прав третьих лиц, в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован. В настоящее время в квартире сделан ремонт, установлено санитарно-техническое оборудование. Просила исковые требования к ответчикам Лытневым удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Лытнев К.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что действительно дом в ..., в котором он зарегистрирован вместе с мамой и племянниками, признан в 2013 году аварийным и в настоящее время снесен. С начала 2017 года они фактически в указанном жилом помещении не проживают по причине его сноса. Другого жилья у них и несовершеннолетних Леоновых в собственности нет, в связи с чем они проживают в настоящее время в квартире брата. Квартира, в которую его семью хочет вселить администрация Горнозаводского округа, расположена на первом этаже, что их не устраивает. Кроме того, в данной квартире сделана перепланировка, из-за которой площадь кухни значительно уменьшилась, даже некуда поставить обеденный стол. Просил в иске администрации отказать в полном объеме.

Ответчица Лытнева Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Представила справку, согласно которой по состоянию здоровья не может принимать участие в судебном заседании. Ответчица Лыкова А.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена судом надлежащим образом.

Третье лицо Отделение МВД России по Горнозаводскому округу, извещенные судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, заслушав, участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования администрации Горнозаводского городского округа подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира № ... по адресу ... кадастровый номер ..., общей площадью 59,3 кв.м. является муниципальной собственностью Горнозаводского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности ( л.д.6).

Указанное жилое помещение передано нанимателю Лытневой Т.Ю. на основании договора социального найма № б/н от 06.02.2002 ( л.д.18-21) в бессрочное владение и пользование, совместно с нанимателем в жилое помещение пунктом 2 данного договора вселены в качестве членов семьи, в том числе сын Лытнев Константин Станиславович, дочь Лытнева Елена Станиславовна.

Согласно справке МУ « Служба заказчика» Горнозаводского городского округа №74716 от 30.08.2019 ( л.д.14) в спорном жилом помещении по состоянию на 30.08.2019 совместно с Лытневой Т.Ю. зарегистрированы сын Лытнев К.С,. внуки Леонова А.В., Леонов В.В.

Заключением межведомственной комиссии Администрации Горнозаводского муниципального района № 12 от 11.11.2013г. многоквартирный дом, расположенный по адресу ... признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 25).

Постановлением администрации города Горнозаводска от 08.10.2019г. № 1406 (л.д. 22) собственникам жилых помещений в доме по адресу: ... рекомендовано освободить занимаемые жилые помещения в срок до 10.10.2019., снести аварийный дом в срок до 01.11.2019. Управлению земельно-имущественных отношений администрации города Горнозаводска уведомить собственников о принятом решении.

Письмом от 07.07.2020г. Управления земельно-имущественных отношений администрации города Горнозаводска Лытневой Т.Ю. предложена для переселения из квартиры № ... общей площадью 59,3 кв.м. по адресу: ... общей площадью 59,6 кв.м. по адресу: ..., предоставлен срок для принятия решения о переселении до 15.07.2020г. (л.д. 16).

Письменным заявлением от 24.07.2020 ( л.д.180 Лытнева Т.Ю. от предложенного ей жилого помещения отказалась, поскольку квартира расположена на 1 этаже.

Постановлением администрации города Горнозаводска № 645 от 06.07.2020г. Лытневой Т.Ю. по договору социального найма предоставлено жилое помещение общей площадью 59,6 м.кв. по адресу ... края на состав семьи : сын- Лытнев К.С., внуки- Леонов В.В. и Леонова А.В. (л.д. 15).

Постановлением Правительства Пермского края от 29.03.2019г. № 227-п многоквартирный дом № ..., расположенный по адресу, ... включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса (ЖК РФ) РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного Кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного Кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: ... имеет общую площадь 59,6 кв.м., состоит из трех жилых комнат, кухни, туалета, ванной комнаты, коридора. Жилое помещение благоустроенно применительно к условиям Горнозаводского городского округа: оборудовано центральным отоплением, централизованным водоснабжением, централизованной канализацией, энергоснабжением, газоснабжением ( л.д. 89-100-проект перепланировки, акт приемки жилого помещения от 18.06.2020).

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение не только является более благоустроенным помещением по сравнению с занимаемой ответчиками квартирой, но и превышает ее по общей площади.

Согласно протокола санитарно-эпидемиологического обследования от 18.06.2020, жилое помещение, расположенное по адресу: ... соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. В указанной квартире по настоящее время зарегистрированных лиц нет.

Доводы ответчика относительно непригодности данного жилого дома для проживания являются также необоснованными, поскольку каких-либо доказательств непригодности дома (квартиры) для проживания ответчиками по правилам статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Доводы ответчика Лытнева К.С. о проведении в квартире перепланировки, которая привела к невозможности в дальнейшем проживать в указанном жилом помещении, пользоваться кухней, опровергаются Актом приемки указанного жилого помещения приемочной комиссией Горнозаводского городского округа от 18.06.2020г., которым установлено соответствие жилого помещения по адресу : ... требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, требованиям заключенного Контракта, а также, что приобретаемое жилое помещение пригодно для проживания. Данные доводы также опровергаются имеющимися в материалах дела документами по перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: ... подтверждающие проведение ее в установленном законом порядке ( л.д.72-100).

Доводы ответчика относительно того, что предоставляемое его семье жилое помещение по адресу: ... находится на первом этаже многоквартирного дома, что свидетельствует об ухудшении жилищных условий ответчиков при переселении их в данное жилое помещение, ничем не подтверждены и не обоснованны. Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому, а не этажу, на котором расположено жилое помещение. Доказательств того, что по состоянию здоровья ответчики нуждаются в жилом помещении, расположенном выше первого этажа, суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Горнозаводского городского округа о прекращении права пользования Лытневыми и несовершеннолетними Леоновыми, права пользования жилым помещением у которых производно от прав их законного представителя Лытневой Т.Ю., непригодным жилым помещением, расположенным по адресу: ... и расторжением на данное жилое помещение договора социального найма, которое в настоящее время снесено и не является по смыслу жилищного законодательства жилым, из которого семья Лытневых выехала еще в 2017 году, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 со вселением ответчиков в квартиру по адресу: ... с возложением обязанности по заключению договора социального найма подлежат удовлетворению, поскольку предложенная ответчикам квартира соответствует требованиям части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), так как является большей по общей площади, чем ранее занимаемая, имеет все виды благоустройства применительно к условиям Горнозаводского округа, находится в черте г. Горнозаводска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Прекратить право пользования Лытневой Татьяны Юрьевны с составом семьи: сын Лытнев Константин Станиславович, 06.09.1981 года рождения, внучка Леонова Анжелика Вячеславовна, 20.03.2004 года рождения и внук Лытнев Виталий Вячеславович, 20.12.2007 года рождения на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия уполномоченными органами регистрационного учета Лытневой Татьяны Юрьевны, Лытнева Константина Станиславовича, Леоновой Анжелики Вячеславовны, Леонова Виталия Вячеславовича с регистрационного учета по адресу: ...

Расторгнуть договор социального найма от 06 февраля 2002 года б/н жилого помещения, расположенного по адресу: ..., заключенный с Лытневой Татьяной Юрьевной.

Вселить Лытневу Татьяну Юрьевну с составом семьи: сын Лытнев Константин Станиславович, 06.09.1981 года рождения, внучка Леонова Анжелика Вячеславовна, .... года рождения и внук Лытнев В. В., в жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Обязать Лытневу Татьяну Юрьевну с составом семьи: сыном Лытневым Константином Станиславовичем, 06.09.1981 года рождения, внучкой Леоновой Анжеликой Вячеславовной, .... года рождения и внуком Лытневым В. В. заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение в течение месяца с момента его составления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края ( постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск).

Судья          А.А.Баширова.