Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-864/2017 ~ М-824/2017 от 23.08.2017

дело № 2-1-864/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Людиново 13 ноября 2017 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Климкина С.В.,

при секретаре Сусловой Н.А.,

с участием истца Синицкой И.Д.,

представителя ответчика Синицкого Н.В. – адвоката Скабицкой Т.В., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда гражданское дело по иску Синицкой Ирины Дмитриевны к Синицкому Николаю Владимировичу о признании права на долю в праве собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

23 августа 2017 года Синицкая И.Д. обратилась в суд с иском к Синицому Н.В., в котором просит признать за ней право на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., прекратив в ЕГРП запись о праве собственности ответчика на указанный земельный участок.

Требования обоснованы тем, что на основании решения Людиновского районного суда от 6 октября 2015 года произведен раздел совместно нажитого между сторонами имущества, и за ней признано право на 1/2 долю в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, что влечет за собой переход права и на долю в праве собственности на земельный участок при нем, право собственности на который в настоящее время в полном объеме зарегистрировано за ответчиком.

Истец Синицкая И.Д. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик Синицкий Н.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлением от 17 октября 2017 года дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования не признал.

Представители ответчика Скабицкая Т.В. в судебном заседании полагала необходимым в удовлетворении иска отказать по изложенным в письменных возражениях доводам.

В суде установлено, что вступившим в законную силу решением Людиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого между сторонами имущества. Указанным решением суда постановлено признать за Синицкой И.Д. право на 1/2 долю в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью застройки № кв.м. Право собственности Синицкого Н.В. на жилой <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., прекращено.

Как следует из указанного решения суда, с 21 января 1995 года по 19 апреля 2007 года стороны состояли в зарегистрированном браке. В 1998 году Синицкому Н.В. отцом был подарен деревянный жилой <адрес> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>. Приступив к реконструкции данного дома, стороны пришли к соглашению о строительстве нового объекта недвижимости – жилого дома, по окончании строительства которого старый дом подлежал сносу в связи с его ветхостью и непригодностью для проживания. В 2006 году строительство жилого дома было прекращено, таким образом ими был создан незавершенный строительством жилой дом, при этом старый деревянный дом, не имеющий крыши, остался внутри возведенного вокруг него кирпичного строения.

Вступившим в законную силу определением Людиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено решение того же суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому прекративший свое существование в качестве объекта недвижимости жилой <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., ранее принадлежавший на праве собственности Синицкому Н.В., подлежит снятию с кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ истцом зарегистрировано право на 1/2 долю в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью застройки № кв.м.

Согласно содержащихся в инвентарном деле № домовладения № по <адрес> договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 для строительства жилого дома на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, значащийся под № по <адрес> (в настоящее время <адрес>. В последствии ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО7 продал ФИО8 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке, площадью № кв.м., которое в дальнейшем по завещанию перешло ФИО9, и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2

Постановлением администрации городского поселения «Город Людиново» № 407 от 9 июня 2015 года Синицкому Н.В. в собственность бесплатно предоставлен застроенный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который было зарегистрировано за последним ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и их представителей, копиями: решения Людиновского районного суда от 6 октября 2015 года, определения Людиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации городского поселения «Город Людиново», кадастровой выписки земельного участка, сведениями из ЕГРП на жилой дом и земельный участок, инвентарным делом № домовладения № по <адрес>, материалами гражданского дела №, другими материалами дела, исследованными судом.

При разрешении заявленных исковых требований суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу (часть 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 статьи 1 Закона Калужской области от 22 декабря 2004 года № 3-ОЗ «О случаях бесплатного предоставления земельных участков» (в редакции, действовавшей на момент предоставления Синицкому Н.В. земельного участка) бесплатное однократное предоставление в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в случае, если на этом участке расположен жилой дом (жилые дома), принадлежащий (принадлежащие) этому гражданину, введенный (введенные) в эксплуатацию до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, а права на земельный участок не были надлежащим образом оформлены, если ранее гражданину бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставлялись, и отсутствует иной способ получения этого земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с законодательством.

Вышеуказанными нормами права прямо определены виды объектов недвижимости (здания, сооружения, к которым также относится жилой дом), обладая которыми заинтересованное лицо приобретает исключительные права на земельный участок, к которым объекты незавершенного строительства, не относятся.

Пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства выделены в качестве самостоятельных объектов в составе недвижимого имущества.

Как было установлено в судебном заседании старый деревянный жилой <адрес> года постройки, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, предоставленном на праве постоянного бессрочного пользования, был приобретен ответчиком в дар от его отца в 1998 году, таким образом, не может быть отнесен к совместно нажитому между сторонами имуществу. В силу действовавшего на тот момент законодательства (статья 37 Земельного кодекса РСФСР) Синицкому Н.В., в связи с переходом права собственности на строение, также, фактически в дар, перешло и право пользование земельным участком. Именно регистрация права на указанный жилой дом позволила Синицкому Н.В. бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок. В ином случае, у ответчика отсутствовали основания для приобретения в собственность земельного участка в порядке бесплатной приватизации. Истец Синицкая И.Д. является собственником признанной за ней решением Людиновского районного суда от 6 октября 2015 года доли в праве собственности на вновь созданный объект незавершенного строительства, расположенный на спорном земельном участке, в то время как действующим законодательством не предусмотрена возможность предоставления земельного участка в собственность бесплатно для обслуживания объекта незавершенного строительства.

Таким образом, учитывая указанные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных Синицкой И.Д. исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Синицкой Ирины Дмитриевны к Синицкому Николаю Владимировичу о признании права на долю в праве собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий С.В. Климкин

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2017 года.