Решение по делу № 2-2653/2013 ~ М-2119/2013 от 01.07.2013

                                         Дело №2-2653/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск ДД.ММ.ГГГГ.

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего – судьи Мирончука А.А.,

при секретаре Матюниной А.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеткова Антона Петровича к ООО "ПроектИнвест-1" о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Кочетков А.П. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО "ПроектИнвест-1" Предварительный договор №Б6/10/20, согласно которому ответчик принял решение продать, а истец принял решение купить 3-х комнатную <адрес>, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Брехово, мкрн. Школьный, <адрес> (строительный адрес: Московская область, Солнечногорский район, д. Брехово, <адрес>, западнее существующих домов №74,75, секция 4 (1э-1), этаж 16, № на площадке 1, ориентировочной площадью 79,2 кв.м. Истец оплатил стоимость данной квартиры, квартира фактически передана в пользование истцу, ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности на квартиру.

Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Брехово, корпус 6, <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, его представитель Буковцев А.А. исковые требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчик - представитель ООО "ПроектИнвест-1" в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленный не явился, предоставил заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Солнечногорского отдела УФСГРК и К по МО в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица – представители ООО «Нордкрафт», ОАО «Домостроительный комбинат №1» в судебное заседание не явились, об отложении не ходатайствовали.

В судебном заседании установлено, что:

ДД.ММ.ГГГГ между Кочетковым А.П. и ООО "ПроектИнвест-1" был заключен Предварительный договор №Б6/10/20, согласно которому ответчик принял решение продать, а истец принял решение купить 3-х комнатную <адрес>, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Брехово, мкрн. Школьный, <адрес> (строительный адрес: Московская область, Солнечногорский район, д. Брехово, <адрес>, западнее существующих домов №74,75, секция 4 (1э-1), этаж 16, № на площадке 1, ориентировочной площадью 79,2 кв.м. По данному договору стороны обязуются после окончания строительства дома заключить между собой договор купли-продажи квартиры – основной договор. Основной договор должен быть заключен не позднее чем через 60 рабочих ней после даты регистрации ответчиком своего права собственности на квартиру.

Согласно п.1.3 Договора, сумма, подлежащая уплате покупателем по основному договору, является окончательной, и не подлежит изменению, в том числе в связи с изменением проектной площади квартиры по результатам БТИ и составляет 3 405 600,00 рублей.

Уплата денежных средств истцом была произведена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

Дом построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес.

ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан ордер, подтверждающий вселение в спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ с истцом ЗАО УК «Капитал-Инвест» было заключено соглашение № о предоставлении временного доступа в жилое помещение и долевом участии в расходах по содержанию и ремонту.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствиями с условиями обязательства и требованиями закона, односторонни отказ об обязательства не допускается.

Истец свои обязательства выполнила в полном объеме, дом в настоящее время фактически построен и введен в эксплуатацию, истец несет расходы по содержанию квартиры, однако осуществить государственную регистрацию права собственности истец не может, так как ответчиком не предпринимаются действия, необходимые для регистрации права собственности.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Кочеткова А.П. подлежат удовлетворению как основанные на нормах действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Иск Кочеткова Антона Петровича к ООО "ПроектИнвест-1" о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Кочетковым Антоном Петровичем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Брехово, корпус 6.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества в органах Росреестра.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья А. Мирончук.